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项目概况 昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目回迁安置房“以购代建”（第一批）招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取招标文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。 |
项目编号：KMZC****-G*-*****-KMCS-****
项目名称：昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目回迁安置房“以购代建”（第一批）
预算金额（万元）：****.**
最高限价（万元）：****.**
采购需求：第一批需求约**套房屋，面积约****平方米，房屋建筑面积在**-***㎡区间内。*、采购房屋要求：(*) 楼盘须位于昆明市主城区，交通便利，符合城市规划要求、公共设施较完善；(*) 单套房屋产权为普通商品房产权（**年的土地使用权）；(*) 交房时“五证”、“两书”齐全，（五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）；如已办理《不动产登记证》，则提供《不动产登记证》即可。 (*) 项目中公共服务设施的配建标准符合《昆明市城乡规划管理技术规定（****版）》要求。(*) 物业管理标准及要求：符合昆明市发展和改革委员会关于物业服务收费标准的指导文件规定。 (*) 房源售卖人须保证所出售房屋享有完整所有权（包括处置权），没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，所提供该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,能依法办理过户登记手续。(*) 产权手续由中标供应商负责办理。(*)须保障房屋通水、通电、通气，符合国家商品房交付的有关规定。
合同履行期限：标段*:签订合同后在交房公告规定时间内提供房屋；
本项目（否）接受联合体投标。
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：标段（包）*：本项目为不专门面向小微企业采购项目，申请人可按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业，对符合条件的单位享受相应政策。；（*）昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目回迁安置房“以购代建”（第一批）：小微企业价格扣除优惠比例:**%、大中企业与小微企业组成联合体评审优惠比例:*%、大中企业向小微企业合同分包评审优惠比例:*%;
*.本项目的特定资格要求：【标段（包）*】 A．投标人须具有有效的房地产开发企业资质证书或人民法院出具的可有权依法处置(或销售)资产的证明文件； B．投标人信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（上述的网页截图由采购人、采购代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询、存档，如出现失信行为记录，投标人不得通过资格审查）。 C．投标人不得存在以下情形：与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他投标活动。
时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上获取
方式：*.凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），并在政采云绑定数字证书（CA）后线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，CA申领后需登陆政采云平台完成数字证书（CA）绑定才可以使用，数字证书（CA）详见其办理流程。*.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：*
****-**-** **:**（北京时间）
地点：云南省昆明市盘龙区昆明市盘龙区世博路低碳中心B座*单元**楼开评标室*
自本公告发布之日起*个工作日。
开标方式：智能开标 是否需要缴纳投标保证金：否 其他：开标方式：网上开标是否需要缴纳投标保证金：否其他：*.招标条件：根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（中华人民共和国财政部令第**号）》等相关规定，项目已具备采购条件，资金来源为财政资金，昆明晨晟招标有限责任公司受昆明市盘龙区人民政府鼓楼街道办事处的委托，现对本项目进行公开招标。*.标包划分：本次招标分为一个标包。*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为不专门面向小微企业采购项目，申请人可按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业，对符合条件的单位享受相应政策。*.项目服务地点：招标人指定地点。*.代理机构开户名称：昆明晨晟招标有限责任公司；开户银行：中国工商银行昆明城市开发支行；账号：*******************。*.本项目为全流程电子化的政府采购项目，供应商应提前熟悉“政采云”相关投标程序，在自有场地配置可音视频通话（带摄像头及话筒的计算机）的稳定网络环境，并按“政采云”开标大厅中的提示完成采购活动。*.云南省政府采购网采购计划编号：*******JH********* 。*.交付标准：所售房源须设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得规划、消防、人防等相关部门的认可文件或准许使用文件；具备通水、电、燃气的条件；房源内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。*.质量标准及退出机制：（*）质量标准：符合国家、省、市及行业标准，交房时“五证”、“两书”齐全，房源售卖人须保证所出售房屋享有完整所有权（包括处置权），没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，所提供该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,能依法办理过户登记手续。（*）退出机制：*.本项目合同履行过程中，供应商以法定代表人变更、股权转让和增资扩股等名义转让项目的；*.供应商未按照采购人要求将履约保证金交付至采购人指定账户的；*.供应商标的物无法办理产权变更登记的；*.供应商决策机构或相关权利主体对本次交易条件提出异议的；*.供应商未按照本项目合同的约定履行义务的；*.供应商未能按照本协议约定或采购人要求支付相关费用的；*.房屋无法办理产权证的无条件退出，已支付的相关款项应全额退回。
*.采购人信息
地址：北京路豆腐厂**号
联系方式：****-********
*.采购代理机构信息
名 称：昆明晨晟招标有限责任公司
地址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心B座*单元**层
联系方式：赵笑婷***********、李曼溪***********
*.项目联系方式
项目联系人：赵笑婷、李曼溪、邹蓉、谷一鹏、沈孟兆、胡
电 话：赵笑婷***********、李曼溪***********
