中山树木园门楼服务店及自动售卖机位五年经营权公开拍卖公告

受中山市自然保护地管护中心委托，广东乐槌拍卖有限公司于****年*月*日（星期六）下午**时**分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径************************************************************************************）按现状以网络拍卖方式对中山树木园门楼服务店及自动售卖机位五年经营权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：****年*月*日（星期六）下午**时**分

四、竞价开始时间：****年*月*日（星期六）下午**时**分

五、拍卖标的基本情况

备注：

*、买受人应在拍卖成交次日起*个工作日内一次性支付全部五年经营权款项（即拍卖成交价款）。

*、买受人应在支付完毕全部五年经营权款项次日起**个日历天内与委托人签署《中山市树木园门楼服务店及自动售卖机位五年经营权有偿转让合同》（以下简称“转让合同”）。经营权有偿转让期限共五年，自转让合同签订之日起计算。

*、门楼服务店共三个出入口，其中一个与中山市生态文明体验馆共用。门楼服务店及自助售卖机位的装修方案应报经委托人同意后方可实施。买受人应承担门店装修及给排水改造费（服务店位置暂无给排水管道）、水电费、垃圾处理费等与门店经营相关的费用。买受人自行实施自动售货机场地平整、临时遮蔽物搭建、设备用电连接等工作并承担相关费用（自动售货机经营过程中发生的电费已计入转让款，不再另行收取）。

*、自然人及企业均可参加竞买。买受人在经营过程中应按照国家相关规定办理经营手续及证照（服务店所在建筑尚未办理房地产权证），委托人提供协助。

*、经营范围：

（*）简餐、茶饮（确保现场无煎、炒行为）；

（*）坚果、糖果、蜜饯、冷冻饮品等预包装食品；

（*）方便面、八宝粥等方便食品；

（*）矿泉水、果汁饮料、固体饮料等非酒精饮料；

（*）充电宝租赁（仅限门楼服务店设置）；

（*）与经营点相适应的其他商品（须经委托人批准）；

（*）由买受人免费提供开水饮水机或维护现有开水饮水机。

*、营业时间：

应和树木园开闭园时间一致（下述为目前开闭园时间，如遇树木园开放时间调整，营业时间应相应调整）。

*月*日至**月**日 *:**--**:**（**:**请勿入园，**:**前必须离园）；

**月*日至*月**日*:**--**:**（**:**请勿入园，**:**前必须离园）。

*、买受人在经营过程中应明码标价。商品零售价建议与市场零售价一致，最高零售价不得高于中山市内正常营业的大型连锁超市的一般零售价的***%，委托人有权要求买受人提供拟上架商品价格清单。

六、网上报名

*、报名方式：通过交易系统网上报名。

*、申请人网上报名截止时间：****年*月*日中午**时**分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

*、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（****************************************）注册账号，登录交易系统（登录路径************************************************************************************）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站-服务指南-企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（*********************************************************************）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站-服务指南-交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（*********************************************************************************）

*、报名所需资料

申请人须在报名页面的附件处上传以下资料：

自然人：身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；

企业法人：（*）营业执照副本扫描件；（*）法定代表人身份证明书扫描件；（*）法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。（*）以上资料均需加盖公章，原件备查。

*、报名确认

申请人完成报名后，广东乐槌拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请的受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

*、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

*、竞买保证金缴纳截止时间：****年*月*日**时**分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书的相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

*、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

*、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

*、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站-服务指南-交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）********”

（**********************************************************************************）

*、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

*、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

*、拍卖成交*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

*、签署所需资料：

自然人：身份证正反面复印件；如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证正反面复印件；

企业法人：（*）营业执照副本复印件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。（*）以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后*分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

*、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

*、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束即视为该项标的拍卖结束。

*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中的所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

*、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站-服务系统”（***************************************）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

*、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站-服务指南”（***************************************）或公告附件下载《综合交易网络拍卖用户手册（竞买人）V*.*-********》。

*、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人广东乐槌拍卖有限公司（联系人：林小姐，联系电话：***********）。

十、拍卖标的特别说明

*、本公告附件“《中山树木园门楼服务店及自动售卖机位五年经营权有偿转让合同（模板）》”中对拍卖标的经营范围、营业时间、履约保证金、双方的权利义务及违约责任、园方的管理制度等多个方面做了详细的说明和约定，意向人在参与报名竞买前应充分阅读和理解转让合同中的各项条款，竞买人一经报名参与竞买即表明其已完全理解和接受转让合同中的各项说明和约定。

*、标的移交时以现场展示的现状为交接依据。竞买人须现场查看标的并自行评估标的价值，一经参与竞买即视为认可该标的物，并承担相应的责任。

*、买受人在开始营业前需购买公众责任险，并承担因购买保险所产生的全部费用，所购买的公众责任险保单累计赔偿金额不得低于人民币***万元。在服务店及自动售卖机正式营业前，需向委托人提供有效期内的保险单复印件加盖公章。

*、五年经营权款项（即拍卖成交价款）一次性支付。买受人在经营期限内放弃经营权资格或违约被取消经营资格的，所有经营权款项不予退回，双方解除经营权有偿转让合同。

*、经营过程中发生的包括但不限于电力用水安装及材料费、设施设备安装费、电费、水费等的支付承担，按照转让合同中的约定执行。

*、买受人需对委托人提供的建筑物进行装修，为保证与森林公园整体建设风格相符，装修须符合委托人对效果的要求，不能改变建筑物主体结构，装修方案须报经委托人批准；相应的安全生产责任也由买受人负责。详细内容请竞买人认真阅读经营权有偿转让合同（模板）中的全部条款。

*、买受人在经营过程中应严把销售产品质量关，不得销售“三无、伪劣、过期、变质”的商品，不得出售滑草板、风筝、香烟、电子烟、火源（打火机、火柴等），一经发现委托人将予以警告或处罚，情节严重者以违约处理，取消经营者的经营资格，其缴纳的全部经营权款项不予退回。

买受人须持证经营，并严格遵守合同约定，依法依规经营，接受相关管理部门的监督管理，无条件配合市委市政府的重要活动及工作。

买受人须自购全新的自动售货机，应采取专业化运营模式经营，应按要求负责采购设备、改造、安装、用电和日常维护等工作，并配备符合公园景观要求的遮雨棚。标的相关位置安排及外观配套由经营者在入场经营时按照委托人管理要求执行，自动售货机应提供投币、支付宝、微信等多种支付方式的售卖服务。

详细内容请竞买人认真阅读经营权有偿转让合同（模板）中的全部条款。

*、履约保证金：

（*）履约保证金的形式：委托人所在城市范围内且有实体营业点的银行出具的“见索即付”履约保函（保函的有效期须至经营权转让期结束后*个月）。

（*）履约保证金金额：买受人在转让合同签订之日起**个日历天内提交金额为经营权有偿转让款**%的履约保函，并承担取得履约担保所需的费用。

买受人逾期**个日历天未向委托人提供履约保函的，委托人有权单方解除转让合同，无须承担任何赔偿及补偿责任，且买受人应赔偿委托人遭受的一切损失（包括但不限于第三方索赔、律师费、采取补救措施所需的费用）。

（*）履约保证金的处置

合同履行期间，出现下列情形，委托人有权处置买受人的履约保证金：

买受人单方面终止合同，或因买受人的违法、违约行为导致委托人解除合同的，委托人有权没收买受人的履约保证金以弥补委托人由此受到的损失。

买受人违反国家行业相关法律法规、政策，以及转让合同的约定等，给委托人造成损失、损害的，委托人有权直接从履约保证金中扣除相应的损失（损害）赔偿。

买受人应在委托人扣除履约保证金之日起**日内补足转让合同约定的履约保证金金额，否则视为买受人违约，委托人有权单方面解除合同并没收剩余的履约保证金，委托人有权继续追究买受人的违约责任。

（*）履约保证金的解除

履约保函到期后自然解除。

*、标的移交：买受人支付完毕转让款（即拍卖成交价款）后可与委托人协商办理标的移交手续，标的按现状现貌交付给买受人。

**、经营权有偿转让合同签署：买受人应在支付完毕转让款（即拍卖成交价款）次日起**个日历天内与委托人签署转让合同。

**、违约责任：如买受人未在约定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未按约定支付有偿转让款、或未在约定的时间内与委托人签署转让合同、或未在约定的时间内提交履约保函，均视为违约，拍卖人无需另行通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及本公告各项约定条款处置买受人的违约责任，买受人的拍卖保证金不予退还，用于支付拍卖人、委托人因其违约行为受到的损失（包括但不限于评估费、拍卖佣金、公告广告费、交通费、人工费等）。

十一、其他注意事项

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十二、拍卖保证金的退回

*、买受人保证金：在买受人支付完毕转让款、签署完毕转让合同并提交履约保证金（履约保函）后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

十三、拍卖成交价款

买受人应在拍卖成交次日起*个工作日内支付。

十四、拍卖佣金收取

买受人应于拍卖成交日起*个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金*****元，支付账号信息：账户名称：广东乐槌拍卖有限公司，银行账号：******** ***********，开户行：工商银行银苑支行。

十五、本次拍卖信息于****年*月**日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN**-****）。

十六、标的展示时间：****年*月*日至****年*月*日（电话预约）

十七、拍卖人法律顾问：广东共阳律师事务所。

十八、咨询电话、地址：

广东乐槌拍卖有限公司林小姐：****-********、***********；

拍卖公司地址：中山市东区中山五路**号紫翠花园*期紫怡园*座****室；

中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路**号政务服务大厅二楼D区。

广东乐槌拍卖有限公司

****年*月**日