丽景花园门面房拍卖公告

我公司将于****年**月**日上午**时在京东网络拍卖平台（https://auction.jd.com/zichan.html/）对以下标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的：

*.参与拍卖以上标的，可单独购买或联合体竞买，面积以过户时房产证面积为准，（砌墙产生的相关费用等由买受人自行承担，如相邻的墙体已砌筑，现买受人需支付相邻房主砌筑墙体部分费用）。

*.本次拍卖商业按幢独立编号，北侧、南侧商业每幢门牌编号自西向东依次增大，西侧商业每幢门牌编号自北向南依次增大。

二、展示时间：凡有意竞买者自公告之日起至拍卖前一日凭本人身份证复印件并缴纳标的相对应的竞买保证金后，网上办理登记手续取得竞买人资格，如竞买不成，保证金于会后*日内全额退还（不计息）。

三、注意事项：以上标的均采用网上竞价方式，竞买人须进行实名注册并在该网站参与竞价。竞买人支付的拍卖保证金须与竞买人登记的名称一致，确保截止时前到帐，逾期不予办理。

本场拍卖会将设置自由竞价和延时出价功能，自由竞价时间与延时竞价时间分别*小时与*分钟。竞价程序结束*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。
四、联系方式：***********徐经理 报名咨询电话：****-*******现场勘查联系电话：***********

安徽省经纬拍卖有限公司

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、对意向竞买人资格的要求:
*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。
*、支付方式：转账、电汇、网银、现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金。
注意事项：
*、意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在拍卖结束时间前到账;
*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功,拍卖公司及委托方不承担任何责任（竞买人如因特殊原因无法缴纳保证金的，也可现金委托拍卖公司代为转缴纳保证金）。
*、拍卖会结束后，其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起*个工作日内办理退还手续，买受人的竞价保证金转为房款。
*、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、意向竞买人的特别要求：
*、本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以委托方出具的文件记载面积，我公司及委托方均不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符，拍卖总价款多退少补。｛后期墙体砌筑、分户测绘、不动产分户证办理等一切费用由竞得人自行承担（不动产大证办理完成后竞得人须在*个月内办理产权过户，逾期未办理视为违约），我公司及委托方不承担任何费用、担保及承诺。竞得人须同时承担*拖*商铺中楼梯建设等一切改造费用，商业门面中存在配套设施、公摊部位的情况，如公共厕所、楼梯等。配套设施如占用*层，其对应的*层区域由临近*层门面进行整体拍卖。委托方自拍卖成交后不再承担任何费用。因拍卖商业三层（含三层）以上房屋为通间，意向竞拍人如有意向竞拍以上房产部分区域的，可以根据实际需要整体拍卖或联合体竞买（部分二层房产分割拍卖，不动产分户证面积因公摊系数等原因，目前无法确定最终房屋建筑面积，*拖*商业面积暂定为*层门面面积*倍进行挂拍，最终面积以不动产中心分户证面积为准，最终成交款以不动产中心颁发分户证所载房屋建筑面积*成交单价为准）｝是否有改建、超建、赠送面积、设施损坏等情形，请竞买人自行了解，我公司及委托方不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

*、我公司在展样期间仅以委托方提供的拍品资料及各种相关记载的情况为参考资料提供给竞买人，对其他相关情况不作解释。对拍卖标的全部情况均以目前资料记载和现场实际情况为准，请竞买人自行前去委托方查阅相关资料和了解权属、品质等情况后，实地察看，一旦报名参与竞买，既表明已完全了解拍卖标的情况。

*、竞买人竞买成功**日内支付暂定成交金额至少**%的首付款或全款及全部佣金，尾款按照不动产分户证所载房屋建筑面积*成交单价-首付款为准，*个月内付清，在规定期限内未完成尾款支付，每超出一日，需支付未支付款项*‰违约金，一个月之内仍未履行，委托方有权收回该房产）后即成为买受人并承担相应法律责任(如竞买人办理贷款需前期向银行工作人员咨询相关要求及手续,拍卖成交后不能办理贷款,保证金不予返还,拍卖人扣除佣金后,余款转入委托方指定账户)，我公司仅提供拍卖成交手续(《拍卖成交确认书》)，我公司提供成交手续后即视为拍卖标的物的交接，拍卖人及委托方就拍卖标的产权手续办理等问题提供相关手续协助办理(委托方就过户时间不做承诺)。拍卖成交后本标的前期存在的及今后可能产生的所有法律纠纷、过户及各项税费、欠费等按相关法律法规各自承担，与拍卖人无关。

*、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我公司与委托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向主管部门咨询过户、购房贷款及限购政策等相关事宜，我公司不就上述问题做任何承诺，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认；请竞买人慎重决定其竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、竞买人竞拍前，须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞买人要认真阅读本须知中的“关于网络竞价操作及免责情形”，并掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前至网站并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人线下支付，转入委托方指定账户。
五、特别提醒：*.信息刊登在京东网络拍卖平台*.竞得人在拍卖会结束后*日内签订《成交确认书》，若买受人逾期未支付拍卖款、买受人不能贷款导致拍卖款余款无法缴纳或未办理权证过户手续的，其保证金将不予退还，本公司有权重新处理拍卖标的，并保留向违约方追偿相关经济损失的权利。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。*我公司及委托方均不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符，以不动产分户证所载房屋建筑面积为准。*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定成交价款及成交价款*.**‰佣金的视为违约，缴纳的竞买保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。*.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
六、佣金缴纳账户：安徽省经纬拍卖有限公司宿州市公司

安徽省经纬拍卖有限公司

所含标的物

• 预告中
  *、灵城镇虞姬大道西侧丽景花园D区*幢***室

  所在地：安徽

  灵璧县石都房地产开发有限公司

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