一、项目编号：JH**-******-*****

二、项目名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业服务管理采购

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业招标

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：*,***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业招标

服务类

名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业服务管理采购（C********物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务需求中的服务范围。沈河区朝阳街第一小学物业服务工作(不少于** 人) 一、物业项目经理*人，服务期限:**个月。 *、人员要求:年龄 ** 周岁以下，男女不限，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力，有同岗位从业经验，须具有全日制本科(含)以上学历。 二、保洁工作，学校保洁员**人，服务期限 ** 个月。 *、人员要求:女性，年龄**周岁以下，仪表端正，着装整齐干净，服从学校的统一调度和工作安排。责任心强，吃苦耐劳掌握保洁基本知识，正确使用保洁工具，不得违规操作或损毁节约用水用电,发现问题及时向上级主管领导汇报。 *、职责范围。 (*)负责两个校区楼内走廊、地面、楼梯扶手、玻璃、窗台等以上部位应每天擦拭，保持楼道清洁通畅。服务区域内地面、墙面、棚顶、公共门窗、消火栓、标识牌、玻璃等光泽洁净。会议室、办公室、水房、卫生间无污物、无异味、无杂物。 (*)两个校区的会议室*个、校长室*个、书记室*个、副校长室*个，需要每天打扫一天。 (*)体育馆、阶梯教室、图书馆、创客空间、校史馆、非遗基地每周打扫一次。 (*)室外保洁负责清扫操场、垃圾站及车库、户外男女卫生间垃圾房，其中垃圾房必须保证每天清运干净。 (*)两个车库棚顶需要每学期打扫两次。每次下雪后，外围操场保洁员负责清理入楼的道路。 (*)假期两个校区要保持整洁，每周保证*次清扫。 注:如学校有大型活动，物业公司应配合学校进行相关的打扫(如:擦学校大门，楼内外绿化、草坪、花卉的养护与管理工作)。 *、管理服务标准。 (*)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。 (*)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 (*)无擅自占用和堆放杂物现象。 (*)服务文明、规范、准时，不迟到早退。 三、夜间值班工作:更夫*人，服务期限:**个月。 *、人员要求:男性，** 周岁以下，身体健康、为人正直、有责任心、无不良嗜好及习惯、安全意识强、了解防火、防盗常识。会使用消防器材，懂得救援、疏散等基本知识与操作技能优先。 *、职责范围:负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作等服务范围。

服务要求：完全响应招标文件服务需求中的服务要求。 *.管理规范有序,服务周到热情。 *.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 *.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 *.监控巡查到位，确保安全无事故。 *.食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全卫生安全。 *.司机保障服务工作。 *.能圆满完成各项临时性工作。 *.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 沈河区朝阳街第一小学物业服务工作(不少于** 人) 一、物业项目经理*人，服务期限:**个月。 *、人员要求:年龄 ** 周岁以下，男女不限，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力，有同岗位从业经验，须具有全日制本科(含)以上学历。 二、保洁工作，学校保洁员**人，服务期限 ** 个月。 *、人员要求:女性，年龄**周岁以下，仪表端正，着装整齐干净，服从学校的统一调度和工作安排。责任心强，吃苦耐劳掌握保洁基本知识，正确使用保洁工具，不得违规操作或损毁节约用水用电,发现问题及时向上级主管领导汇报。 *、职责范围。 (*)负责两个校区楼内走廊、地面、楼梯扶手、玻璃、窗台等以上部位应每天擦拭，保持楼道清洁通畅。服务区域内地面、墙面、棚顶、公共门窗、消火栓、标识牌、玻璃等光泽洁净。会议室、办公室、水房、卫生间无污物、无异味、无杂物。 (*)两个校区的会议室*个、校长室*个、书记室*个、副校长室*个，需要每天打扫一天。 (*)体育馆、阶梯教室、图书馆、创客空间、校史馆、非遗基地每周打扫一次。 (*)室外保洁负责清扫操场、垃圾站及车库、户外男女卫生间垃圾房，其中垃圾房必须保证每天清运干净。 (*)两个车库棚顶需要每学期打扫两次。每次下雪后，外围操场保洁员负责清理入楼的道路。 (*)假期两个校区要保持整洁，每周保证*次清扫。 注:如学校有大型活动，物业公司应配合学校进行相关的打扫(如:擦学校大门，楼内外绿化、草坪、花卉的养护与管理工作)。等服务要求。

服务时间：完全响应招标文件服务需求中的服务时间。服务期限:**个月(按合同一年一签)。

服务标准：完全响应招标文件服务需求中的服务标准。 沈河区朝阳街第一小学物业服务工作(不少于** 人) 一、物业项目经理*人，服务期限:**个月。 *、人员要求:年龄 ** 周岁以下，男女不限，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力，有同岗位从业经验，须具有全日制本科(含)以上学历。 二、保洁工作，学校保洁员**人，服务期限 ** 个月。 *、人员要求:女性，年龄**周岁以下，仪表端正，着装整齐干净，服从学校的统一调度和工作安排。责任心强，吃苦耐劳掌握保洁基本知识，正确使用保洁工具，不得违规操作或损毁节约用水用电,发现问题及时向上级主管领导汇报。 *、职责范围。 (*)负责两个校区楼内走廊、地面、楼梯扶手、玻璃、窗台等以上部位应每天擦拭，保持楼道清洁通畅。服务区域内地面、墙面、棚顶、公共门窗、消火栓、标识牌、玻璃等光泽洁净。会议室、办公室、水房、卫生间无污物、无异味、无杂物。 (*)两个校区的会议室*个、校长室*个、书记室*个、副校长室*个，需要每天打扫一天。 (*)体育馆、阶梯教室、图书馆、创客空间、校史馆、非遗基地每周打扫一次。 (*)室外保洁负责清扫操场、垃圾站及车库、户外男女卫生间垃圾房，其中垃圾房必须保证每天清运干净。 (*)两个车库棚顶需要每学期打扫两次。每次下雪后，外围操场保洁员负责清理入楼的道路。 (*)假期两个校区要保持整洁，每周保证*次清扫。 注:如学校有大型活动，物业公司应配合学校进行相关的打扫(如:擦学校大门，楼内外绿化、草坪、花卉的养护与管理工作)。 *、管理服务标准。 (*)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。 (*)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 (*)无擅自占用和堆放杂物现象。 (*)服务文明、规范、准时，不迟到早退。 三、夜间值班工作:更夫*人，服务期限:**个月。 *、人员要求:男性，** 周岁以下，身体健康、为人正直、有责任心、无不良嗜好及习惯、安全意识强、了解防火、防盗常识。会使用消防器材，懂得救援、疏散等基本知识与操作技能优先。 *、职责范围:负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作等服务标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：张嘉宾、李晓梅、尤晋年、国巍

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业招标

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学

地    址：沈阳市沈河区南顺城路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路***号

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：***********

十、附件

采购文件：朝阳一物业*.**.doc

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业招标

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.png