项目名称

上海市松江区九亭镇九亭中心路****号工业用房招租项目

项目编号

hhcq-zl*******

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

厂房

评估情况

评估价

--

评估基准日

****年*月**日

评估机构

江苏新鑫房地产土地资产评估有限公司

租金底价

￥*,***,***.**元/年

（大写人民币贰佰柒拾伍万元肆仟零柒拾玖元整）

出租方情况

出租方名称

丰县城市建设投资集团有限公司

出租方承诺

*.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

*.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

*、《房地产租金估价报告》（苏新鑫房估字（****）第***号）；

*、其他备查文件。

行为批准

或备案机构

丰县国资办

特别告知

该租赁项目在挂牌起始日，暂未取得国资监管部门同意该项目招租的批准文件，出租方承诺在挂牌截止时点前，将请示国资监管部门，取得其同意招租的批准文件。如出现以下情况之一的，该项目终结，已报名意向承租方交纳的交易保证金，将自终结之日起*个工作日内，原路径无息全额退回意向承租方账户。已报名并交纳交易保证金的意向承租方，对此应无异议，并保证不会因此追究出租方、徐州淮海产权服务有限公司的任何责任：

*.挂牌截止时点前，出租方仍未取得国资监管部门同意该项目招租的批准文件；

*.挂牌截止时点前，出租方虽取得国资监管部门同意该项目招租的批准文件，但批复内容与公告有关条款不一致。

本项目终结后，出租方将根据项目进展情况，再次提请徐州淮海产权服务有限公司进行公开招租。

交易
条件

资金缴纳

方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账 号：******************

交易价款

支付方式

   成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，按照合同约定按期缴纳租金、押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中违约责任条款的约定办理。

承租方

资格条件

*.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

*.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

*.意向承租方具有良好的商业信用；

*.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

*.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

*.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

*.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事生产加工、危险品和扰民的行业经营；

*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

*.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

*.本次招租房产具体区域以出租方实际确定地点为准，请意向承租方报名前务必提前确定房屋户型、区域等信息，一旦提交报名申请，即表明意向承租方知晓相关信息，徐州淮海产权服务有限公司及委托方不承担任何责任。

*.本次租赁房产包含*张不动产权证，为整体打包转让。分别为沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号的房产。其中不动产权证为沪（****）松字不动产权第******号的房产租赁到期日为****年*月**日；不动产权证为沪（****）松字不动产权第******号、沪（****）松字不动产权第******号的房产租赁到期日为****年*月**日；不动产权证为沪（****）松字不动产权第******号的房产租赁到期日为****年*月**日。

交易
指南

竞价规则

    本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

本次交易如产生两名意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

****年*月**日-****年*月*日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录e交易平台（www.ejy***.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路**号财富广场A座****室），递交材料时间为：上午*：**-**：**，下午**：**-**:**（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

意向承租方须提交以下报名材料：

*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

*.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

*.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

*.《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

*.交易保证金为******.*元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金直接转作首期租金。竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

*.保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账 号：******************

*.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

*.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（*）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

竞价安排

交易方式/

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

*****

自由竞价时间

*小时

延时竞价周期
（秒）

***

服务费

承租方承担交易费用：交易双方签订租赁合同后三日内，承租方按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔****〕***号）标准，以成交的年租金为计费标准向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账 号：******************

如果承租方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约，出租方向交易机构承诺不向承租方办理租赁手续，意向受让方对此应无异议。

附件下载

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

****-********、****-********

咨询时间

上午*：**-**：**，下午**：**-**:**（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路**号财富广场A座****东室

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