一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：****年物业服务采购
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：****年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
供应商地址：朝阳区北京市朝阳区南郎家园*号楼***室
中标（成交）金额：*,***,***.**（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：****年物业服务采购
服务类
名称：****年物业服务采购（C********物业管理服务）
服务范围：*、秩序维护、监控室服务 *、卫生保洁服务 *、除雪服务 *、绿化服务 *、“灭四害”消杀服务 *.、设备维护服务
服务要求：（一）基本要求 *、管理规范有序，服务周到热情。 *、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 *、会议、接待服务保障有力。 *、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 *、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 *、能圆满完成各项临时性工作。 *、无重大责任事故。 *、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 *、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 **、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 **、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 **、为保障院内安全及防疫管理要求，物业**小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院**小时用餐须交餐费。 **、具备公共卫生突发事件应急处理能力。 （一）基本要求 *、管理规范有序，服务周到热情。 *、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 *、会议、接待服务保障有力。 *、保障院内食堂卫生洁净、垃圾清运及时。 *、环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。 *、能圆满完成各项临时性工作。 *、无重大责任事故。 *、具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 *、物业服务人员进入服务场所须全程佩戴口罩。 **、物业员工严格遵守院内规章制度，不能违反相关要求。 **、因不可抗力等原因，院区内封闭管理，物业人员按院规定执行。 **、为保障院内安全及防疫管理要求，物业**小时工作员工须在院职工食堂用餐，按院职工用餐标准执行交费。因疫情等不可抗力等原因，在院**小时用餐须交餐费。 **、具备公共卫生突发事件应急处理能力。
服务时间：合同签订后一年
服务标准：（二）物业项目管理具体内容及标准 *、秩序维护服务和消防监控室服务内容及要求 负责对社会福利院的公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车和电动车停车库、机动车摆放及管理。负责防火、防盗、值班值宿等秩序维护工作。保证各楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。负责社会福利院内电视监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理使用。负责信件、报刊的收发传递。 （*）严格执行昼夜值班制度。**小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡视。要求白天*时至**时每*小时巡逻*次，夜间每*小时巡逻*次。 （*）建立健全安全防范制度。根据院方保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 （*）建立车辆及外来人员的出入管理制度，引导车辆按位停放，外来车辆登记后方可入院，实行外来人员登记制度，严格规范管理。 （*）落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现及时解决。并对安全消防设备设施进行维护及管理，合理放置灭火器，保证其时刻处在运行良好状态。 （*）实行规范化管理，保证每天*:**～**:**时的站岗时间。 （*）秩序维护员和消防监控员年龄在**～**周岁之间，受过专业训练，责任心强，形象良好，执勤文明，言语规范。 （*）突发事件发生后，秩序维护员能保证*～*分钟到达现场，并按规定程序处理。秩序维护员配合消防监控室故障巡查工作。 （*）严格执行消防监控室工作内容及要求，昼夜值班制度，消防监控室**小时值班，**小时消防设备管理,随时查看，发现问题及时解决。 （*） 弱电监控服务工作内容每月巡查*次有记录,日常监控发现问题及时维修。 （**）物业工作人员上岗持有健康证明且在有效期内。 （**）负责完成院内安排的其它临时性工作及突发性事件的处理。 *、保洁服务内容及要求 负责社会福利院的公共场地、建筑内的清洁卫生、消毒和生活垃圾的收集清运；清洗养员衣物，被服，尿垫；负责社会福利院楼外绿化、树木、环境卫生管理及冬季院落的除运雪工作。 （*）每天上午*:**时前保证清扫楼内地面*遍，平时设有流动保洁员随时保洁。 （*）院内果皮桶、垃圾箱每天清理*次，保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾，箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等院内设施进行清洁。 （*）停车场、自行车和电动车库随时清扫，摆放整齐。 （*）指示牌保证无灰尘无手印无污迹，冬季保证室外的指示牌、窗楞、门、
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 靳红革、杜旭红、鄂春艳、党文婷
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：****年物业服务采购
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：沈阳市社会福利院
地址：沈阳市浑南区中水泉****号
联系方式：***-********
名称：沈阳公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区世纪路*号**世纪大厦B座
联系方式：***-********
项目联系人：韩天竹
电 话：***-********
十、附件
采购文件：****年物业服务采购 JH**-******-*****.doc
包组编号：***
包组名称：****年物业服务采购
供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司
*.其他：采购需求.pdf
