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一、交易标的内容
本次租赁标的位于惠州市惠城区马安镇永安街赤澳大道旁一栋厂房后方，租赁面积****㎡，已办理《国土证》。本次租赁标的目前使用情况为闲置。租赁标的地势较为平坦，有公交车、出租车，规划有一定量的地上停车位，停车位供应量较为充足，周围环境车辆量较大，市政基础设施及公共服务配套设施较完善；所处区域绿化较好，周边景观一般。本项目以实物现状为准进行交易。
二、报名资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。
三、项目交易条件及要求
（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计*.**万元。
（二）本次租赁标的目前闲置，地上附着物由竞得人自行清场。
（三）本次租赁标的道路不通，由竞得人进行实体改造。
（四）竞得人不得在租赁标的内经营酒吧、KTV；不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。
（五）竞得人享有一个月清场期，清场期间不计租金。
（六）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后*个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。
（七）竞得人领取成交通知书之日起*个工作日内凭成交通知书与委托方签订《土地租赁合同》，并缴纳履约保证金（*个月租金）后，持《土地租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。
（八）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共**年，租金每三年递增（即第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第六年每月租金按第三年的月租金价格×（*+**%）计收，第七年至第九年每月租金按第六年的月租金价格×（*+**%）计收，第十年每月租金按第九年的月租金价格×（*+**%）计收）；竞得人须在每月**号前缴清租金。
（九）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。
（十）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。
（十一）竞得人竞得租赁标的后不得转租。
（十二）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。
（十三）其他约定事项详见合同范本。
四、竞价方注意事项
（一）竞价成交后，请成交候选人先等待*个工作日，*个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若*个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后*个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。
（二）请各竞价方登录惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统，自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用惠市政数〔****〕*号文的电子交易规则。
（三）项目竞价成交后，竞得人不按惠市政数〔****〕*号文的电子交易规则或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。
五、联系方式
如需查看标的，请联系委托方联系人：郑先生，联系电话：****-*******。
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