*. 招标条件
福建铭瑞建设工程有限公司的编号为YSZB-****-***-*的武夷山市京华酒店有限责任公司修缮改造（设计）（重新招标）已由 / 以 / 批准建设，项目业主为武夷山市京华酒店有限责任公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为***%，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
*. 项目概况
*.*. 项目名称：武夷山市京华酒店有限责任公司修缮改造（设计）（重新招标）；
*.*. 建设地点：武夷山市三姑度假区流香涧路**号武夷京华酒店原场地；
*.*. 工程建设规模：总建筑面积约****平方米，总投资费用约***万元（其中工程费用约为***.*万元）；主要建设内容包括建筑立面改造提升、外墙尾顶改造、交通流线整合专项设计、钢结构设计（含幕墙）、土建改造、空调水电改造、室内装修、消防改造、智能化系统、精装方案深化及施工图设计、景观施工图设计等；
*.*. 投资总额：人民币***万元。
*.*. 招标类型：实施性方案设计招标；
*.*. 招标范围和内容
*.*.*. 招标范围：包括但不限于方案设计前期估算、方案设计、初步设计（含工程概算及说明）、施工图设计及后续阶段设计和施工期间的指导和现场配合等服务。
*.*.*. 内容：包括但不限于建筑立面改造提升、外墙尾顶改造、交通流线整合专项设计、钢结构设计（含幕墙）、土建改造、空调水电改造、室内装修、消防改造、智能化系统、精装方案深化及施工图设计、景观施工图设计等专业工程。重点需要解决利用有限空间增加客房数量、布局流线通畅，功能区调整、外立面屋顶改造、大堂重建、内部升级改造、景区规划、入口前移以及“以竹代塑”等。
*.*. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 / 月。
*. 投标人资格要求及审查办法
*.*. 本招标项目要求投标人具备①具备合格有效的法人营业执照；②具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
*.*. 本项目不接受联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
*.*. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 二级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；
*.*. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以中标通知书或设计合同书签订日期为准，不含发布招标公告当日）完成取得的中标通知书或设计合同书/；
*.*. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
*.*. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
*. 获取招标文件
*.*. 凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到福建优胜招标项目管理集团有限公司（福州市鼓楼区洪山镇福三路**号华润万象城（一区）（一期）S*#楼*层）获取招标文件或者登入福建优胜招标项目管理集团有限公司官网首页（*********************）由“办事指南”进入“如何获取标书”中下载附件，完整填写《招标文件获取登记表》并按照本项目相关网上发布的招标公告提供的开户名、开户行、银行账号，电汇或转账获取招标文件要求的金额到代理机构指定账户，同时将电汇或转账底单及《招标文件获取登记表》扫描件发至指定邮箱（*********@qq.com），获取招标文件的时间以获取招标文件费用到账时间为准。
*.*. 招标文件及相关资料每份***元，获取后不退。
*. 评标办法
*.*. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
*. 投标保证金的提交
*.*. 投标保证金提交的时间：**** 年**月**日**时**分**秒前；
*.*. 投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；
*.*. 投标保证金提交的金额：****元。
*. 投标文件的递交
*.*. 递交投标文件的截止时间：****年**月**日**时**分**秒，提交地点（开标地点）为福建优胜招标项目管理集团有限公司 (福州市鼓楼区洪山镇福三路**号华润万象城（一区）（一期）S*#楼*层)本项目开标室；
*.*. 在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或其委托的授权委托人应持①法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（如为授权委托人）；②法定代表人本人身份证原件及复印件或委托人本人身份证原件及复印件；③获取招标文件的相关凭证原件（每一张获取招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件）；④拟派本项目的设计项目负责人的注册建筑师复印件及身份证复印件，到场核验登记，以上材料缺少其中一项或逾期送达或者未送达指定地点或者投标材料密封不符合密封要求的投标文件，其投标将被招标人拒绝；以上材料缺一不可，否则投标文件将被拒收；
*.*. 逾期送达的或未送达指定地点的或投标人的法定代表人或其委托的授权委托人在递交投标文件时未按*.*款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第**条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
*.*. 本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；具体要求详招标文件投标人须知。
*. 费用
*.*. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为***.*万元，估算的工程设计收费金额为**.****万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第**项。
*.*. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
*.*. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第**项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
*. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省国资采购平台（************************）、随行易交易电子招标投标交易平台(*********************.com/)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/） 上发布。
**. 联系方式
招标人：福建铭瑞建设工程有限公司；
地址：武夷山市百花路***号*幢*层***-*室；
邮编：******；
电话：***********，传真：/；
联系人：黄工。
招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司
地址：福州市鼓楼区洪山镇福三路**号华润万象城（一区）（一期）S*#楼*层，邮编：******；
电话：****-********、****-********，传真：****-********；
联系人：丁海华、曾盘旺、林巧春。
帐户名称：福建优胜招标项目管理集团有限公司；
开户银行：兴业银行福州华林支行；
帐 号：***** ***** *** *****。
