| 南充市顺庆区内小北街**-**号 |
| 标的名称 | 南充市顺庆区内小北街**-**号 | |||||
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| 项目编码 | DSCQ****A*A********-* | 出租底价 | *.* 万元 | |||
| 价格说明 | -- | |||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起*个工作日 | 挂牌起始日期 | ****-**-** | |||
| 是否联合出租 | 否 | 挂牌截止日期 | ****-**-** | |||
| 是否允许联合承租 | 否 | 是否涉及优先权 | 涉及 | |||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 资产包简介 | *.租金不含水费、电费、气费、物管费等费用（如有）。 *.出租形式：按现状对外出租。 *.标的所在区域公共服务设施较完善，区域内分布有会所、酒店及学校、市场、银行、超市等，公共服务设施完善，区域临近城市繁华地段，城市景观较好。 |
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| 资产包资产数量 | -- |
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| 标的简介 | 资产 信息表（房地产类） * 标的名称 南充市 顺庆区内小北街 **-** 号 出租底价 *.* 万元 价格说明 地理位置 南充市 顺庆区内小北街 **-** 号 房屋用途 商业 所在楼层 * 建筑面积 ** M * 产权年限 / 房屋户型 / 建成时间 / 装修情况 简单装修 抵押信息 未抵押 房屋现状 ¨ 空置 o 自用 þ 出租 o 出借 o 他人占用 物业管理 o 业务无法提供 其它特别提示事项 *. 年租金递增率：从第二年开始年租金每年递增 *% ； *. 本标的存在优先承租人； *. 签订合同前，承租人须向出租人交纳出租底价 **% 的履约保证金。 *. 承租方在付清首年租金后，需登陆 “西南联合产权交易所官网”并在“用户中心”“我的文件”中下载收据凭证，携凭证与出租人签订《租赁合同》。 交易保证金 *.** 万元 交纳时间： 公告期内交纳 租赁期限 * 年 竞价参数 本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日 **:**。延时报价期 *** 秒 /轮，加价幅度为 *.* * 万元或 *.* * 万元的整数倍。 |
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| 标的特别提示事项 | -- |
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| 标的资产数量 | -- |
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| 出租方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 出租底价 | *.* 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价格说明 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约保证金处置方式 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租赁期限 | *年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订前一次性付清租金。 四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至出租方指定账户。 |
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| 承租方须承诺事项 |
一、 意向承租方应承诺，按照出租方规划用途经营，不得经营违法活动，不得将标的物作任何形式的抵押。 四、 意向承租方应承诺，合同履行期内，发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成协议无法履行的，协议终止，承租方须按照出租方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。 五、意向承租方应承诺，租赁期间须取得出租方同意才可修建建筑物及构筑物。 |
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| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织 |
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| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 重大事项及其他披露内容 | *.意向承租方自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。 *.本公告内容中对标的物数据的描述只作参考，意向方应认真阅读有关资料，进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的投资分析和投资决策，意向方报名参与则视为其对标的物情况无异议，不影响本次承租价格。 *.本项目部分标的存在优先承租人。 *.本次标的竞租成交后，承租方的经营活动不得违反国家有关法律法规和市政管理的相关规定。承租方除遵守国家和政府区域划分经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。 *.竞租成功后，承租方不按照约定签订《房屋租赁合同》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收承租保证金，并要求承租方赔偿损失，有权另行组织对外公开招租。 *.在签订《房屋租赁合同》前，承租方足额交付第一年度的租金以及履约保证金后起*日内，出租方将房屋交付给承租方使用。 *..本项目年租金递增率为*%。 *.看房联系人：刘勇 联系电话：*********** |
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| 保证金条款 | 交纳金额 | *.** 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | ****-**-** **:**:** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 |
一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额直接转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同； *.租赁合同签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额将余额划转至出租方的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 *个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向承租方 | 自动重新挂牌 项目自动终结后自动重新挂牌公告期*个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向承租方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易机构 | 项目咨询联系人 | 任浩 | 项目咨询联系电话 | ****-******* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目报名联系人 | 任浩 | 项目报名联系电话 | ****-******* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易须知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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