| 项目编号: | ZC**JX******** | ||
| 项目名称: | 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼的商铺公开招租（*年） | ||
| 标的名称: |
上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺二层*-***房产招租（*年）,挂牌价*,***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺二层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺二层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价*,***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市智慧产业园一期（服务型公寓）商业商务楼*#商铺一层*-***房产招租（*年）,挂牌价**,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 详见附件 | ||
| 重要信息披露: | （一）本次招租租期为三年。承租二楼标的的承租方，可优先承租一间或多间相邻的一楼标的。 （二）装修免租期（包含在租期内），按以下原则计算： *.承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在***㎡（不含）以下的，享有一个月的装修免租期。 *.承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在***㎡（含）-****㎡（不含）的，享有二个月的装修免租期。 *.承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在****㎡（含）以上的，享有三个月的装修免租期。 *.承租多间标的但标的之间有间隔的，免租期分开计算。 *.一楼标的正上方的二楼标的，可视为相邻标的。 *.二楼标的整体设有三个月的装修免租期。 （三）市场培育期 本项目标的根据上饶市智慧产业园一期数字经济人才公寓的入住情况给予市场培育期优惠，具体如下： （*）第一档：入住率在低于**%（含**%）时，租金按成交价的**%收取。 （*）第二档：入住率在低于**%（含**%）时，租金按成交价的**%收取。 （*）第三档：入住率在高于**%时，租金按成交价的***%收取。 租金收取标准每*个月根据入住率档位进行更新，租户根据当期档位标准缴纳租金。 （四）租赁相关条款 *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字[****]第****号《房地产估价报告》。标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.承租方按最终竞得价支付租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则。租金为半年付（一次支付*个月的租金），承租方还需支付等同于两个月租金金额的租赁押金(合同履约保证金)。承租方应于标的成交之日起**个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起**个工作日内将首笔租金、租赁押金、相关交易费用付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。 *.本次拍租整体竞租优先；如无人整体竞租，则遵循“承租多间相邻标的的优先”原则，即若有意向承租方报名相邻的数宗房产，则该数宗房产合并成一个标的整体拍租，若流拍，则还原成数个标的逐个拍租。该优先原则中，标的数量越多，优先级越高；如标的数量一致，则面积越大，优先级越高；如意向承租方报名的相邻多间标的存在冲突且标的数量和面积完全一致，则通过价高者得的原则确定承租方和成交标的。（二楼标的的承租方可优先承租一间或多间相邻的一楼标的，此优先级高于“承租多间相邻标的的优先”的原则。） *.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价。请意向承租方充分考虑公摊面积等因素。 *.承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，经营所需的相关证件包括但不限于消防安全证、工商营业执照、卫生许可证均由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。标的的消防设施（“一消设施”）按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责；标的的“二消”也由承租方自行自费负责安装和验收。 *.承租方应保护好标的房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，承租方还需赔偿改造房屋和结构对招租方造成的经济损失。租赁合同期内，因房屋外墙脱离、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 *.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 *.租赁合同期内，承租方应负责好门前“三包”，不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业.并配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作以及处理好承租房屋周边邻里关系。承租方经营会产生油烟的，需按有关单位的要求进行排放，并自行协调邻里关系。 *.承租方须遵守资产物业管理方的统一管理，并按规定缴纳物业费、水、电、网络等费用。 **.未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收租赁押金和已缴租金作为违约金。 **.本次招租涉及的产权交易服务费由承租方承担。 **.招租标的无产权证。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其他组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 分期付款，每个标的根据公告的付款周期支付租金。承租方应于标的成交之日起**个工作日内将首期租金、履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）--（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西金诚拍卖有限公司 联系电话：*********** 杨先生 |
