一、招租条件
昭通市烟草公司镇雄县分公司原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室）、机关中央空调机房*楼和*楼房屋资产已具备招租条件，现面向社会各界进行公开招租，热忱欢迎符合资质的潜在承租人报名参与竞租。
二、招租项目概况及要求
（一）招租项目内容
序号 |
招租项目名称 |
坐落地点 |
出租范围 |
建筑面积（㎡） |
出租年限 |
招租底价（元/年） |
* |
昭通市烟草公司镇雄县分公司原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室） |
镇雄县塘房镇街上 |
整体出租 |
****.** |
*至**年 |
*****.** |
* |
昭通市烟草公司镇雄县分公司机关中央空调机房*楼和*楼 |
镇雄县南台路*号 |
整体出租 |
**.** |
*年 |
****.** |
注：出租年限*至**年的招租项目，原则上租赁合同期一次不得超过*年，若承租方愿意出资达年租金*倍以上资金对租赁资产进行大规模装修改造的，合同期可超过*年（合同洽谈时须提供大规模装修改造方案），但最长不超过**年。租赁价格前*年按中租价执行，*年后租赁价格结合市场行情价格协商确定，但不得低于前*年中租价。
（二）踏勘：招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人自公告发布之日起自行进行踏勘。
（三）租赁用途要求：承租的房屋资产均不得用于违反国家相关法律法规的行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及产生较大噪声的行业；不得违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得用于餐饮行业；原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室）除不得用于上述要求外，且不得用于医院、宾馆、学校等人员密集场所经营项目。
（四）竞租规则：三轮密封报价，价高者中租（详见招租文件）。
（五）安全责任及日常管护要求：
*.承租人与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《出租房屋资产安全协议》，承租人在租赁期限内对承租房屋资产的装修装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任；
*.承租人在使用房屋资产前，应进行安全检查，若发现安全隐患须及时排除；
*.承租人须交纳保证金，其中：房屋资产维修维护保证金按照*年租金总价的*%进行计算；房屋资产安全保证金按照*年租金总价的*%进行计算；履约保证金按照*年租金总价的*%进行计算。承租人租赁期届满并按时向甲方移交资产且无损坏和安全问题，甲方无息退还乙方交纳的房屋资产维修维护和安全保证金；乙方无违约行为，甲方无息退还乙方交纳的履约保证金。
（六）装修装饰要求：承租人在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人自行承担。若需大规模进行装修装饰改造的，大规模装修装饰改造方案须经招租人审核同意方可进行。
三、报名竞租人资格要求
（一）如为法人或其他组织的：
*.须在中华人民共和国境内合法登记注册，具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
*.提供最近三年内在经营活动中无重大违法犯罪行为、无失信被执行人记录、无涉黑涉恶行为及对所提交资料的合法性、真实性、有效性进行承诺的书面承诺书（附件）；
*.未被列入烟草行业行贿行为供应商库（黑名单）（以招租人相关资料为准）；
*.当前未被列入“经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单）”，以《国家企业信用信息公示系统》网站查询结果为准，同时查询“基础信息”情况（包含“出资信息”内容即可），未被《国家企业信用信息公示系统》收录的单位，查询《信用中国》网站的“经营异常名录、重大税收违法失信主体”信息。（由招租人自行查询）；
*.竞租人及其法定代表人、委托代理人、控股股东（如有）无行贿行为记录，以《裁判文书网》上查询结果为准（由招租人自行查询）；
*.公司法定代表人（负责人）为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位或关联企业、母子公司，不能同时参加报名竞租；
*.提供基本存款账户信息；
*.本次招租项目不接受联合体报名竞租；
*.不允许同一人办理两家及以上公司报名竞租事宜；
（二）如为自然人的：
*.须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料；
*.提供最近三年内在经营活动中无重大违法犯罪行为、无失信被执行人记录、无涉黑涉恶行为、不属云南烟草商业职工及直系亲属、对所提交资料的合法性、真实性、有效性进行承诺的书面承诺书（附件）；
*.未被列入烟草行业行贿行为供应商库（黑名单）（以招租人相关资料为准）；
*.属云南烟草商业职工及直系亲属的，不能参与报名竞租；
*.本次招租项目不接受联合体报名竞租；
*.不允许同一人办理两家及以上自然人报名竞租事宜；
*.提供竞租人银行账号及开户银行信息；
（三）特别声明
如招租人从其他渠道查实竞租人有重大违法或失信行为的，招租人有权拒绝该竞租人参加本项目竞租活动。如招租人在竞租前、竞租评审过程中、竞租后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实竞租人（中租人）有行贿行为的，招租人有权单方面取消该竞租人（中租人）的竞租（中租）资格，已经签订合同的，招租人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由竞租人（中租人）自行承担。
（四）资格审查方式
采用资格后审。
四、报名时须提供的相关材料
（一）如为法人或其他组织：
*.法定代表人（负责人）本人报名的：法定代表人（负责人）身份证原件和复印件，法人（负责人）身份证明书原件；
*.授权委托报名的:法定代表人（负责人）身份证明书原件，授权委托书原件（须附委托人身份证），委托代理人身份证原件和复印件；
*.营业执照副本原件和复印件；
*.本招租公告第三条第一款中的第二项和第七项资料。
以上相关证明材料须加盖单位鲜公章，若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名竞租事宜。
（二）如为自然人：
*.本人报名的：身份证原件；
*.授权委托报名的：授权委托书原件（须附委托人身份证），委托代理人身份证原件和复印件；
*.本招租公告第三条第二款中的第二项和第七项资料。
若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名竞租事宜。
五、报名及获取招租文件
（一）报名时间：****年*月**日至****年*月**日止（法定节假日时间除外），每日上午*：**至**：**时，下午**：**至**：**时。
（二）报名地点：昭通市烟草公司镇雄县分公司***办公室（昭通市镇雄县南台街道办事处南台路*号）。
（三）报名方式：现场报名。
（四）招租文件获取：报名成功后招租人以电子文件方式发送至报名人（不收取任何费用）。
六、竞租保证金
（一）按照招租项目招租底价金额的**%交纳。
（二）未中租人竞租保证金待招租活动结束后*个工作日内退还。
（三）中租人竞租保证金待签订租赁合同、并缴纳租金和相关保证金后退还。
（四）中租人中租后在规定时间内拒绝签订合同或签订合同后在规定时间内不缴纳租金和保证金的视为放弃承租（签订合同自然失效），不退还竞租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。
（五）报名参与竞租的竞租人未按时递交竞租文件或未按时参加竞租会议的视为弃权，不予退还竞租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。
（六）竞租人须在****年*月**日下午**点**分前（到账时间）通过银行存入或转账方式交纳竞租保证金至招租人指定账户，逾期到账的视为无效报名。
（七）竞租保证金必须以竞租人名义（自然人竞租）或对公账户名称（法人或其他组织竞租）存入或转账，并注明竞租项目名称，未按要求存入的责任自负。招租人银行账户信息如下：
单位名称：云南省烟草公司昭通市公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司昭通昭阳支行
银行账号：*******************
七、竞租文件的递交及竞租时间
序号 |
招租项目名称 |
递交时间 |
递交地点 |
* |
昭通市烟草公司镇雄县分公司原塘房烟站中心综合楼（含中心仓库、食堂及付款室） |
****年*月**日下午**:**-**:** |
昭通市烟草公司镇雄县分公司***会议室 |
* |
昭通市烟草公司镇雄县分公司机关中央空调机房*楼和*楼 |
****年*月**日下午**:**-**:** |
|
注：竞租文件递交截止时间即为竞租时间。逾期送达或不按指定地点送达的竞租文件，招租人有权不予受理。 | |||
八、公告发布的媒介
本公告在云南省烟草公司、昭通市烟草公司内网、中国采购与招标网网站上发布，其他网站及媒体转载的招租人不承担任何责任。
九、联系方式
招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司
地址：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处南台路*号
联系人：王春梅
联系电话：****-*******
十、公告发布日期：****年*月**日
附件：
承诺书
昭通市烟草公司镇雄县分公司：
我本人（单位）XXX，身份证号码（统一社会信用代码）：XXXX，在最近三年内的经营活动中无重大违法犯罪行为、无失信被执行人记录、无涉黑涉恶行为、不属云南烟草商业职工及直系亲属（非自然人删除）。参加贵公司XXXX（竞租项目名称）项目竞租所提供的一切资料合法、真实、有效。如我本人（单位）所提供的信息及资料虚假，自愿退出竞租项目并全部承担因此所产生的一切责任。
承诺人（单位）：
年月日
