项目信息

项目名称：山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****年度-****年度营销代理服务项目      项目编号：JKJT-GSJTFDC-****-WC-FW-******

项目地址：小店区龙城大街*号      项目类型：服务

采购方式：公开招标

项目行业分类：道路运输业

项目概况：详见公示内容

公告名称：山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目招标公告      公告发布媒体：山西交控招投标服务采购平台

公告开始时间：****-**-** **:**:**

公告信息：

山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目招标公告

（招标编号：SZ*********）

招标项目所在地区：山西省晋中市

一、招标条件

本项目山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目，已由山西高速集团房地产开发有限责任公司经理办公会****年第*次会议决议（第二项（一）部分第*项）同意招标采购，项目资金来源为企业自筹，招标人为山西高速集团房地产开发有限责任公司。现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

*.*项目概况：为提升山西高速诺德珑园项目的房屋销售业绩，通过引入专业的营销代理团队，制定有效的营销策略提高项目的市场知名度和销售转化率。同时，专业的经销团队可以为客户提供更加专业、高效的服务，从项目咨询、看房体验到购房流程办理等各个环节，确保客户享受到优质的服务体验，进而推动项目的销售工作顺利开展，实现销售业绩的稳步增长。

*.*招标内容与范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

**山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目（不分标段），该标段（包）内容:山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目。

*.*招标范围：负责代理各业态（普通商品房、洋房、地下储藏室、商业楼、地下车位）的营销策划、销售代理、各类全款按揭客户及回款交付等全周期服务。包括但不限于以下内容：负责总体营销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行方案的制定、销售进度控制和价格体系的制定、销售组织与方案的实施；负责购房合同及按揭合同的签订；负责办理客户不动产预告登记，跟踪按揭贷款机构审批过程，监控放款周期，推进按揭贷款机构及时放款；负责组织销售回款催缴、配合各业态的交付工作；负责客户投诉管理；负责咨询、宣传、现场接待；负责办理不动产权首次登记及不动产权首次转移；负责承接正在办理购房手续客户的后续服务和已购房业主的维护工作等服务项目。

*.*项目地点：山西省晋中市榆次区山西高速诺德珑园项目。

*.*服务成果要求：按合同约定执行。

*.*服务期限：自合同签订之日起*年。

三、投标人资格要求

 /**山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****-****年度营销代理服务项目：

*.*资格要求：投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，经营范围包括房产经纪，需提供房地产主管部门备案证明；

*.*业绩要求：投标人近三年内（****年*月至投标文件递交截止日，以合同签订时间为准）至少完成过一项房地产销售相关业绩；

*.*人员要求：项目负责人*名，均须具备有效的房地产经纪专业人员职业资格证书，并提供与投标人签订的劳动合同；

*.*财务要求：投标人具有审计资格的第三方出具的****年度或****年度的财务审计报告；

*.*信誉要求：

①投标人、法定代表人近三年无行贿犯罪行为（查询结果以“中国裁判文书网”查询截图为准）；

②投标人在“信用中国”网站（*******************************）中未被列入失信被执行人名单和未被列入严重违法失信企业名单；

③投标人在“国家企业信用信息公示系统”（***********************）中未列入严重违法失信企业名单；

④投标人未在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”中被列入供应商黑名单。

*.*关联关系限制投标要求：下列情况之一的，不得同时参与本项目，否则相关报价均无效：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

*.*本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

*.*获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

*.*获取方法：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件。

注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

*.*获取招标文件需提供的资料：

（*）法定代表人授权委托书或单位介绍信（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证）；

（*）营业执照副本；

（*）供应商联系表（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、发票信息等信息）。

（以上资料复印件加盖单位公章后扫描上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。）

五、投标文件的递交

*.*递交截止时间：****年*月**日**时**分。

*.*递交方法：投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台（**************************************************）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中心-下载专区。

递交地址：通过互联网将电子投标文件递交至交易平台。

六、开标时间及地点

*.*开标时间：****年*月**日**时**分；

*.*开标方式：线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目不收取投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：纸质方式提出

接受异议的联系人：牛先生

电话：***********

九、其他公告内容

*.*招标文件每套售价***元，售后不退。

*.*本次招标采用综合评分法。 

*.*本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》、《山西国资数智采购系统》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心

本级监督部门：山西省高速公路集团有限责任公司

十一、联系方式：

招 标 人：山西高速集团房地产开发有限责任公司

地   址：山西省太原市小店区龙城大街 * 号

联 系 人：牛先生

电   话：***********

招标代理机构：中招神舟项目管理有限公司

地   址：太原市万柏林区晋祠路绿地外滩中心A座**层

联 系 人：马鹏利、杜春亮、郝亚强

电   话：****-*******  ***********

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。

招标段/包

标段/包名称：山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****年度-****年度营销代理服务项目-山西高速集团房地产开发有限责任公司高速诺德珑园****年度-****年度营销代理服务项目      标段/包编号：JKJT-GSJTFDC-****-WC-FW-******-**

评审办法：综合评估法      开启形式：线下开启

联合体投标：不允许      

交货/工期(天)：*      

招标/采购范围：详见公示内容

资格条件：无

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：****-**-** **:**:**      文件获取截止时间：****-**-** **:**:**

质疑截止时间：****-**-** **:**:**            澄清、修改、答疑截止时间：****-**-** **:**:**

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：      开标时间：****-**-** **:**:**

文件获取地点：详见招标公告内容

开标地点：交控集团电子招采交易平台服务中心

招标人信息

采购单位名称：山西高速集团房地产开发有限责任公司      采购单位地址：小店区龙城大街*号

联系人：程先生                  联系电话：***********

对外监督人员：      对外监督电话：

代理机构信息

代理机构名称：中招神舟项目管理有限公司      代理机构地址：

联系人：陈 倩

手机号码：***********      电子邮箱：