山东省菏泽经济开发区人民法院
关于拍卖位于菏泽市人民路以东、长城路北侧鲁商凤凰城*号楼*****室（实际户号：*号楼*单元****室）房产的公告
山东省菏泽经济开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在菏泽经济开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：菏泽经济开发区人民法院，法院主页网址：******************************************************************************************************* style="color: black; mso-ascii- mso-hansi-">），现公告如下：
一、拍卖标的：位于菏泽市人民路以东、长城路北侧鲁商凤凰城*号楼*****室（实际户号：*号楼*单元****室）（不动产权登记号：鲁（****）菏泽市不动产权第*******号）。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
标的：房屋坐落：菏泽市人民路以东、长城路北侧鲁商凤凰城*号楼*****室（实际户号：*号楼*单元****室）（不动产权登记号：鲁（****）菏泽市不动产权第*******号）。该房产为钢筋混凝土结构，所在楼总层数为**层（含地下*层，地上**层），该房产所在层数为地上**层，房屋净高约*.*米，建筑面积为***.**平方米，房屋水电、有线电视、电话、宽带、集中供暖、天然气等基础配套设施较为齐全。土地使用出让商服用地，国有建设用地使用权****年**月**日起至****年**月**日止，****年建成。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至开拍前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*．买受人须承诺，自行办理标的转让登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向向落户地房产登记部门咨询。
*．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的房产的过户手续，按照相关规定各自承担过户所需缴纳的各项税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍*个工作日前与本院联系。本次拍卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起*日内视作通知送达。
八、竞买人资格条件：
*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“鲁商凤凰城*号楼*****室房产拍卖余款”。
户名：菏泽经济开发区人民法院
账号：********************
开户行：中国建设银行菏泽铁路支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:************************************************
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
菏泽经济开发区人民法院
二〇二五年一月十五日
