| 项目名称 | 港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目（第二次） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | ZHJYZB*********** | ||
| 交易机构名称 | 中山市公共资源交易中心 | ||
| 公告性质 | 更正公告 | ||
港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目（第二次）
答疑文件
各潜在投标人：
广东省建东工程监理有限公司受中山市港口镇公有资产事务中心的委托，对港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目（第二次）（项目编号：ZSJD**QY****）进行公开招标，根据潜在投标人提出的疑问，现作如下答疑回复：
一、答疑部分
*、建议将合同条款四、甲方乙方的权利和义务中*.乙方的权利和义务的第**点修改为：**)合同项目服务期限内，乙方为镇属物业屋顶的第一安全责任人，应做好包括但不限于安全生产管理、防火、防盗、防爆、防水、防白蚁、防疫等等各项安全防范措施，避免出现事故。否则，一切责任由乙方自行承担。
答：同意修改。
*、因项目运营期结束资产移交后，项目相关资产的产权已不属于乙方，建议将合同条款五、服务期限届满后，项目及资产移交方式、程序和要求等中的第*点修改为：*、移交后项目缺陷责任期为移交日后十二(**)个月。缺陷责任期内，若项目设施的任何部分出现任何缺陷或损坏，可由乙方或接收方委托第三方进行维修，维修费用由接收方承担；乙方无偿提供技术咨询服务。
答：同意修改。
*、剩余的**万履约保证金是在项目运营期结束后退还，还是在移交后项目缺陷责任期满后退还？
答：在项目运营期结束后退还。
*、建议在合同条款八、违约责任与赔偿损失中重大违约的约定中明确出现什么情况会执行临时接管。
答：把合同条款八、违约责任与赔偿损失的第一款“重大违约：乙方有触发临时接管的行为时，视为乙方重大违约。实施机构应自行或政府指定其他机构实施临时接管，临时接管产生的一切损失和费用由乙方承担。乙方可以兑取履约保函，仍不足的部分可以向乙方追偿。”修改为：重大违约：乙方有拒不改正或改正不到位超过三十（**）天、出现重大安全隐患不马上整改等触发临时接管的行为时，视为乙方重大违约，甲方有权自行或政府指定其他机构实施临时接管，临时接管产生的一切损失和费用由乙方承担。甲方可以兑取履约保函，仍不足的部分可以向乙方追偿。
*、合同涉及的**个镇属物业的产权是否均属甲方所有，若是，即不会出现合同条款九争端的解决中第*点条款的情况，建议将该点条款删除。
答：同意删除。
*、针对光伏电费缴纳的相关事宜，中标方是否会另行与使用单位签订合同？如不另行签订合同，甲方是否会督促用电单位缴纳光伏电费？
答：由中标方与使用单位签订合同。甲方配合督促用电单位缴纳光伏电费。
*、在经现场勘察后，装机容量发生变化，年均发电量标准该如何调整，或是保持***.**kWh不变？
答：可以调增，不能调减。
*、用户需求书第十七项.项目技术要求（*）“视频监控系统和综合自动化系统可共用一块中控大屏（尺寸不小于 ** 吋），安装于光伏配套配电房内”，是否可以采用线上监控系统？在电脑可以直接查看电站情况。
答：如采用线上监控系统，需满足视频保存期限要求（视频数据在视频服务器中存储侧时间不低于**天），在甲方书面同意的位置设置机房和中控大屏，把所有项目的监控通过线上在中控大屏上显示，同时能在手机APP或小程序上看到。
二、其他说明
原招标文件与本文件有不符之处的以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准。
招标人：中山市港口镇公有资产事务中心
招标代理机构：广东省建东工程监理有限公司
日期：****年**月**日
