广西职业技术学院学生公寓D**项目
更改通知（二）
各投标人：
现对广西职业技术学院学生公寓D**项目（项目编号：E**********************）招标文件有关内容做出更改如下：
一、更改内容如下：
*、招标文件中的建设规模内容原文为：“建筑面积为*****.**平方米，建筑高度为**.**米，”现将招标文件中的建设规模内容更改为：项目为新建*栋**层的学生公寓楼,总建筑面积为*****. **平方米，项目总建筑面积*****.**平方米，布置为地上**层，一层高为*.*米，二至十一层层高均为*.* 米，室内外高差*.**米，建筑总高度为**.**米，建筑耐火等级为一级。一层主要设置为学生公共活动空间、水泵房、前室、电梯间等;二至十一层均设置为学生宿舍。主要建设内容包括:建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程及相关附属配套设施等。具体详见工程量清单及施工图纸要求范围内所有内容。
*、招标文件投标人须知前附表 *.*.*要求工期计划开工日期、计划竣工日期，现将更改为：计划开工日期：****-**-** ；计划竣工日期：****-**-** 。
*、招标文件投标人须知前附表 *.*.*构成投标文件的材料-（*）资格审查需要的其他材料中的“企业 **** 年* 月至投标截止日期止已完成类似项目（如有）”，现将更改为：企业**** 年* 月至投标截止日期止已完成类似项目（如有）。
*、招标文件第三章评标办法（综合评估法）中的*.*.*分值构成原文：“（*）技术标分值权重：**.*% （*）商务标分值权重：**.*%”，现将更改为：（*）技术标分值权重：**.*% （*）商务标分值权重：**.*%。
（*） 第四章专用合同条款第*. **款将“允许调整合同价格的工程量偏差范围：按第**.*款**.*款执行 ”修改为：承包人实际完成的某单项清单项目工程量与招标工程量清单工程量偏差超过**%(选择项)且该单项清单造价超过合同总价*%(选择项)以上的，超过后增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的综合单价按**.*.* 变更估价原则计算。
（*）招标文件第四章 第三部分专用合同条款 *.* 履约担保中的“承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式，承包人在收到中标通知书后，须在**日内向发包人提交合同价款扣除发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的* %的履约担保（格式见合同附件*）。………”，现将对应更改为：“承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式，承包人在收到中标通知书后，须在**日内向发包人提交合同价款扣除发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的*%的履约担保（格式见合同附件*）。………”，其余内容不变。
（*）第四章专用合同条款第*.*.*款中“因承包人原因造成工期延误，逾 期竣工违约金的计算方法为：非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任……合同价扣除发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的*%” 修改为 “因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误一天，按签约合同价的万分之四处罚，罚款直接从结算款中扣除。误期时间从规定竣工日期起直到实际竣工日期的天数(扣除发包人批准顺延的工期)。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：签约合同价扣除发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的百分之五。”
（*）第四章专用合同条款第*.*款承包人采购材料与工程设备中增加：
对发包人在招标时，没有明确约定参照或相当于**品牌、档次的 材料和设备，或双方对材料和设备选择有争议的，发包人有权要 求承包人按不低于招标控制价相同细目的材料或设备价格进行采购。
（*）第四章专用合同条款第*.*.*款样品报送与封存中的“需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要 求：主要材料涉及品种、款式、颜色等方面内容的，承包人应提 交准备合格的材料样品送发包人选定。” 修改为：“需要承包人 报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要 求：主要材料涉及品种、款式、颜色等方面内容的，承包人应提 交拟选用合格的材料样品送发包人选定。选定的样品应封存于现 场，承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所并保持适 当和良好的储存环境条件，特别是主要装饰、安装工程材料样品 至少封存到竣工结算审定完成后(根据工程设计实施情况，包括 但不限于地面、天面、内外墙面装饰材料，防水材料，门窗，电线电缆，桥架，给排水管等材料)。”
（*）第四章专用合同条款第**.*.*款中“关于变更估价的约定：按第**.*款执行。”修改为：“关于变更估价的约定: 工程变更合同价款按下列方法进行：（*）合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算；（*）合同中有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；（*）合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：有定额的套定额，并（R乘以下浮系数，中标价/经审定的工程招标控制价，□不乘下浮系数）计算，其中：材料设备价格按施工期间的《 南宁 市建设工程造价信息》相应信息价的加权平均值计算，《 南宁 市建设工程造价信息》没有相应信息价的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定；无定额可套的，由建设单位、施工单位、监理单位或造价咨询单位根据市场行情协商确定包含除税金以外所有费用的税前综合价格。以上约定同时适用于招标工程量清单缺项以及工程量清单项目特征与图纸不符时的价款确定。
工程变更导致实际完成的变更工程量与已标价清单或预算书中列明的该项目工程量有偏差时，其综合单价的确定按专用条款“*.**工程量清单错误的修正”执行。”。
（*）第四章专用合同条款第**. *款修改为：
本工程采用 综合单价 合同价格形式，合同价格包含增值税，本工程计价时采用的增值税计税方法为：R一般计税法 □简易计税法。
（*）单价合同。
采用综合单价合同方式时，工程量按建设单位、监理单位、施工单位三方确认的与实际相符的竣工图结算。如发现竣工图与实际不符，按不利于施工单位的原则结算。
综合单价包含的风险范围：除工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、政策性调整、市场价格波动。
风险范围以外合同价格的调整方法：
①工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项：按**.*.*变更估价原则的约定调整。
②工程量偏差：按*.**工程量清单错误修正的约定调整。
③政策性调整：按国家、自治区住房城乡建设厅或工程所在地市级住房城乡建设主管部门颁布的文件执行。
④市场波动引起的调整：按**.*的约定调整。
⑤其它： 。
（*）总价合同。
总价包含的风险范围：包含除工程变更、政策性调整、市场价格波动。除工程变更外，结算时不再对招标施工图对应的工程量重新计量。
风险范围以外合同价格的调整方法：
①工程变更：按**.*.*变更估价原则的约定调整。
②政策性调整：按国家、自治区住房城乡建设厅或工程所在地市级住房城乡建设主管部门颁布的文件执行。
③市场波动引起的调整：按**.*的约定调整。
④其它： 。
（*）其他价格方式： 。
（*）第四章专用合同条款第**.*.*款付款周期，修改为：关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的**%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工程量的**%，累计支付额度以不超合同总额**%为上限（不含暂列金额）；工程完工验收达到质量要求后，结算经财政部门或发包人审定，并提交完整合格的竣工备案资料给发包人后，工程款支付至结算总价的**％，剩余工程价款结算总额的*％作为工程质量保修金，质量保证金分两次返还承包人:第一次返还的时间及金额:发包人在工程竣工验收合格之日起满两年后**天内将保证金的**%返还给承包人-第二次返还的时间及金额:发包人在竣工验收合格之日起满五年后**天内返还剩余部分。注：工程款项支付时，需按财政、税务部门的规定在项目所在地缴纳相关税费。
（*）第四章专用合同条款第**.*款竣工结算审核将“发包人完成竣工付款的期限……承包人应承担的审核费=（净审减额-送审额**%）**.*%”修改为“对符合财政投资评审范围的项目，按财政评审有关文件规定执行，竣工结算最终以财政评审结论为准。
(*)工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人应 向发包人递交竣工验收合格资料及完整的结算资料和报告，双方按照本工程合同约定的价格形式及价款调整办法进行工程竣工结算。
如承包人逾期递交竣工验收合格资料及完整的结算资料和报告，每延误一天，按签约合同价的万分之二计算逾期违约金，违约金直接从结算款中扣除。违约金上限：签约合同价扣除发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的百分之二。
(*)承包人所编制的工程竣工资料经发包人审核后，送到 财政部门之日起，承包人所遗漏的与工程造价有关的签证不再作为结算审核依据，按自动放弃处理。
(*)如承包人报送的工程结算总价过高，造成该结算审减 率超过*%以上的，则超出*%以上部分的审核费由承包人承担， 费用由发包人从承包人工程结算款中扣除。计算公式如下：审减 率=(送审造价-审定造价)/送审造价****%;当审减率大于*%时，承包人应承担的审核费=(净审减额-送审额**%)**.*%”。
(*)承包人必须提供完整、真实的隐蔽工程原始施工、验 收记录。如发现施工单位提供的隐蔽工程资料与实际不符时，按不利于施工单位原则结算。
（**）第四章专用合同条款第**款补充条款，增加：**.* .土石方工程的 取土场、弃土场的租用、青苗补偿、场地恢复、平整、压实、检 测、临时道路等一切作业费用由投标人自行考虑。施工过程不对 土石方类别、施工机械、转运、降水、排水等其他费用，含政府 临时性管制政策影响因素而发生的费用，如城乡清洁工程管理要求等因素进行费用签证。
*、招标文件第五章工程量清单的的修改内容如下：
（*）第五章工程量清单第*.*(*)修改为：自治区住房城乡建设行政主管部门颁发的计价定额及有关规定：****年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》；****年《广西壮族自治区园林绿化工程消耗量定额》；****年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》；****年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》；****年《广西壮族自治区建设工程费用定额》；《关于建筑业实施营业税改增值税后广西壮族自治区建设工程计价依据调整的通知》（桂建标〔****〕**号）；《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（桂建标〔****〕**号）；《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标〔****〕*号）。
（*）第五章工程量清单第*.*(*)修改为：材料价格信息：材料价格主要按照南宁市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息****年第*上半月刊期，不足部分参考市场定价。
*、投标文件的提交截止时间（投标截止时间）确定为****年**月**日**时**分。
*、本项目的招标控制价为：伍仟捌佰壹拾柒万伍仟伍佰捌拾捌元壹角肆分（¥********.**元）；现将工程量清单重新上传，以本次上传的为准，请各潜在投标人在系统上自行下载本次发布的工程量清单及招标控制价。
备注：本项目将在广西壮族自治区公共资源交易平台系统（南宁）重新生成招标文件，以新生成的招标文件为准，更改内容第*、*点内容系统无法重新生成，以本更改通知后为准。请各投标人自行下载，投标人未及时关注本项目指定网站发布的本通知造成的损失，由投标人自行承担。
五、查询网址：
在中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台zbtb.gxi.gov.cn:****、全国公共资源交易平台(广西•南宁)（*************************************）（发布媒体包含但不限于上述媒体）。
六、联系方式
招标人：广西职业技术学院
地址：广西南宁市江南区明阳工业区明阳大道**号
邮编：******
联系人：戚老师 电话：****-*******
招标代理机构:广西桂水工程咨询有限公司
地址：南宁市青秀区民族大道**号宜尚酒店停车场内一楼
邮编：******
联系人：韦工 电话:****-******* 传真:****-*******
招标人（盖单位公章）：广西职业技术学院
招标代理机构（盖单位公章）:广西桂水工程咨询有限公司
日期：****年**月**日
