一.磋商条件
按照中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规和规章的规定，辽源市宏基建设工程招标有限公司受辽源市龙山区消防救援大队的委托，现通过竞争性磋商方式组织辽源市龙山区消防救援大队****年度物业管理服务项目。
二.项目概况与磋商范围
*.*项目概况：龙山大队营区面积*****平方米，其中办公楼****平方米，多功能综合训练馆****平方米；寿山消防救援站营房面积****.*平方米，其中训练馆面积***.**平方米；西宁大路消防站****平方米，龙山大街小型消防站***平方米，福栾大路消防救援站****平方米。
*.*项目编号：lyhjzb****-******-cs-*
*.*服务范围：提供保洁服务、食堂管理服务、绿化维护服务等（具体服务需求详见磋商文件）。
*.*服务地点：龙山大队（仙城大街消防站）、寿山消防救援站、西宁大路小型消防站、龙山大街小型消防站、福栾大路消防救援站。
*.*服务期限：签订合同后一年（具体时间以合同签订日期为准）。
*.*预算金额：**.**万元
*.*质量标准：符合国家（行业）标准及招标人要求。
三.磋商应答人资格要求
*.*在中华人民共和国境内依法注册，具有有效营业执照。满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
*.*.*具有独立承担民事责任的能力；
*.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*.*具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*.*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*.*参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*.*符合法律、法规规定的其他条件。
*.*应答人所派工作人员需缴纳相关社会保险。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
*.*拒绝被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。对在“信用中国”网站（投标截止时间前）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；对在“中国政府采购网”（投标截止时间前）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标。
四.磋商文件的获取
凡有意参加应答的应答人，请于****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时**分至**时，下午**时**分至**时（北京时间，下同），到辽源市宏基建设工程招标有限公司提供营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，以上材料均需加盖单位公章（鲜章）获取磋商文件。
五.应答文件的递交：
*.*磋商应答文件递交的截止时间(应答截止时间，下同)为****年*月**日*时**分，地点为辽源市宏基建设工程招标有限公司会议室。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的磋商应答文件，招标人不予受理。
*.*磋商申请人在提交磋商文件时，应按照有关规定提供人民币****元的磋商保证金或磋商保函。
*.*当有效磋商应答人不足三家时，招标人另行组织磋商。
*.*当有效磋商应答人的磋商报价超出招标人设定的最高磋商限价时，该磋商报价视为无效报价。
六.发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布。
七.联系方式：
招标人：辽源市龙山区消防救援大队
地址：辽源市仙城大街
联系人：郭伟
电话：***********
招标代理机构：辽源市宏基建设工程招标有限公司
地址：辽源市隆基华典**号楼门市
联系人：王珂娜
电话：****-*******