网络竞价公告
受吉安市房地产综合开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于****年*月**日**时**分开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统（产权交易子系统）采用网络竞价，公开对下列标的进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【****】ZY**-*号
二、项目简介及起拍价（不设保留价）:
吉安市青原区青原大道***号杨家庄城中村改造*幢（青云座）**处办公用房三年租赁权；建筑面积****.**㎡，租赁期限*年，用途：商业。**个标的具体明细如下：
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标的 序号 |
标的名称 |
所在 楼层 |
建筑面积 （㎡） |
起拍价 （元/月） |
保证金 （元） |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢*** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢*** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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青原区青原大道***号杨家庄城中 村改造（青云座）*幢**** |
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业态要求：租赁物必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、噪音扰民、重油烟餐饮等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业，经营项目须符合规划、消防要求，不得改变规划用途。
特别说明：
此次公开拍租，竞买人成交后，预交壹万元租赁保证金，并缴纳一年租金，签订租赁合同，合同期限三年，租金按年收取，三年租期内可免一个月租金。合同期内物业费由买受人缴纳。租赁期满后且中途未出现转让行为的，买受人可选择续租、购买、退租三种方式之一，具体如下:
续租：合同到期前买受人选择续租的，应于合同到期前三个月书面提出续租申请，续租期限以三年为一个租期，续租租金不低于原租金标准。
购买：购买人应为买受人。在合同第一个租赁期满时买受人选择购买租赁房屋的，第一至第三年期间的租金可抵扣购房款。如买受人在第一个租赁期满时不购买租赁房屋，而在以后的租赁期间选择购买的，买受人可在以后的租赁期间任何时候提出，但无论买受人在之后的任何一个租赁期间提出，仅第一个租赁期（即第一至第三年期间）的租金可抵扣购房款，后续租赁期内缴纳的租金不再抵扣房款，租赁保证金在任何一个租赁期均可转为购房款。
退租：合同到期前承租方选择退租的应于合同到期前一个月书面提出申请，按照合同约定办理完房屋退还手续，且买受人不存在违约行为的，按合同约定一次性无息退回租赁保证金。
租赁合同期间租金不递增，租金以成交价为准。租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由买受人支付并由其承担延期付款的违约责任。
三、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系本公司，电话：***********）。
五、标的展示时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、交易方式：采用网络竞价进行交易。
八、网络竞价时间：所有**个标的报价时间均从****年*月**日**时**分开始，每个标的自由报价时长**分钟，延时周期***秒；竞价阶梯为***元或其整数倍。
九、竞买报名须知
*、竞买资格条件
（*）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（法律规定不能竞买者除外）均可报名。
（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（*）本次网络竞价不接受联合竞买。
*、网上报名流程及注意事项
（*）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（*）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（*）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。
（*）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（*）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（*）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（*）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（*）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
十、特别提示：
*、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。
*、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交平台、吉安市公共资源交易网下载。
*、竞拍成交之日起*个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系本公司（电话：***********)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即*个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。
十一、联系方式
国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）
保证金退款电话：****-*******
拍卖人电话：***********吴先生
委托人电话：*********** 贺先生
吉安市新瑞商贸有限公司
****年*月**日
