一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：北镇市****年老旧小区改造及****年管网改造监理采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造主体工程监理
供应商名称：锦州建兴工程监理咨询有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市北镇市吴家镇吴家村
中标（成交）金额：*.**（%）
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造配套工程监理
供应商名称：锦州市建筑工程建设监理有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市古塔区南京路三段***号
中标（成交）金额：*.**（%）
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧管网更新改造工程（燃气管网工程）监理
供应商名称：锦州市建筑工程建设监理有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市古塔区南京路三段***号
中标（成交）金额：*.**（%）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造主体工程监理
服务类
名称：北镇市****年老旧小区改造及****年管网改造监理采购项目（C********工程监理服务）
服务范围：本项目为北镇市****年老旧小区改造项目，项目改造范围为北镇市城中、城南两个老旧小区，改造内容为住宅楼主体改造工程。 (一)建筑改造 *.节能改造工程，包括建筑围护结构墙体保温及相关的连带工程，包括墙体外饰面粉刷、屋面防水; *.楼梯间改造工程，包括单元楼梯间门窗更换、内墙粉刷、垃圾道拆除及栏杆扶手。 (二)给水改造 建筑单体室内给水系统改造设计，包括单元引入管室内部分、楼梯间立管水表箱设计，单元引入管室内部分仅提供工程量。 (三)供暖改造 建筑单体内楼梯间的采暖主干管。 (四)电气改造 楼梯间照明、屋面接闪带改造、楼梯间内的弱电线槽。
服务要求：北镇市****年老旧小区改造主体工程监理
服务时间：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）
服务标准：验收合格
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造配套工程监理
服务类
名称：北镇市****年老旧小区改造配套工程监理（C********工程监理服务）
服务范围：北镇市****年老旧小区改造一期配套工程监理服务，包括但不限于前期准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制，安全生产监督、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。
服务要求：监理工作的要求 *、监理工作质量要求 *.* 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。 *.* 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方时间节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过*周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。 *.* 造价控制: *.*.* 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过*%的项数超过*个的，视为监理不力。 *.*.* 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。 承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过*%的项数超过*个的，视为监理不力。 *.* 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观 感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出*次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。 *.*安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。 *.*工程保修阶段服务:成交人应每季度进行一次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认。未履行上述职责的视为违约。
服务时间：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）
服务标准：合格
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧管网更新改造工程（燃气管网工程）监理
服务类
名称：北镇市****年老旧管网更新改造工程（燃气管网工程）监理（C********工程监理服务）
服务范围：本项目为北镇市 **** 年老旧小区管网更新改造项目，项目改造范围为北镇市内**个老旧小区，共计 *** 栋楼、**** 户居民。主要建设内容为燃气管网的更新改造。
服务要求：监理工作的要求 *、监理工作质量要求 *.* 总体要求:采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，履行建设。工程安全生产管理监理责任，协助采购人在计划目标内完成修缮任务。成交人需对本工程全程监理，采购人有权对工程安全、质量、造价和进度问题对监理人问责。 *.* 工期控制:成交人负责协调采购人与承包人施工相关问题，成交人有义务督促各相关方，提醒相关方时间节点，确保工程按期完成。由采购人原因造成工期索赔的，成交人尽到及时书面提醒义务后，可不计入工期延误。由承包人造成工程延误的，成交人应利用各种方式控制工期，总工期延误不得超过*周。如果总工期延误超过上述期限，视为监理工期控制不力。 *.* 造价控制: *.*.* 抽检方式:采购人将对结算工程量与实际工程量进行抽检，偏差超过*%的项数超过*个的，视为监理不力。 *.*.* 成交人应为本项目配备专业造价控制人员，对本工程变更、增项进行及时造价控制。承包人提交签证单时，成交人应审核签证单后提交给采购人审批;成交人应按工程进度编制相应预算材料，及时反馈预算的超支与结余情况，采购人将对成交人提交的预算材料进行抽检。预算材料偏差超过*%的项数超过*个的，视为监理不力。 *.* 质量控制:成交人应对工程质量需严格按国家及行业标准检查，特别是对隐蔽工程、观感质量.材料品牌与环保性的把控，采购人亦会对该工程派驻现场代表审查成交人监理效果，如果采购人累计对成交人发出*次关于质量问题的整改通知书，视为监理质量控制不力。 *.*安全监管:成交人应对施工现场的安全履行监管责任，如果施工现场发生安全问题，应 及时协调解决，不得对甲方造成不良影响。由于承包人安全文明措施不当或管理问题引发的安全问题，如果监理过程中成交人未发现(以成交人安全检查记录为准)或未采取有效措施预防安全问题，对甲方造成不良影响的,视为监理安全管理监管不力。 *.*工程保修阶段服务:成交人应每季度进行一次回访工作，对采购人提出的工程质量缺陷，成交人应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予签认.未履行上述职责的视为违约。
服务时间：自监理合同签订生效起至项目验收合格止（具体服务周期根据采购单位实际情况安排调整）
服务标准：合格
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：鲁博、王笑梅
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造主体工程监理
代理服务收费标准及金额：参照计价格【****】****招标代理服务收费管理暂行办法，结合发改价格【****】***号关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知，采购代理费按差额定率累进法计算向成交人收取代理服务费金额*,***.**（元）
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧小区改造配套工程监理
代理服务收费标准及金额：参照计价格【****】****招标代理服务收费管理暂行办法，结合发改价格【****】***号关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知，采购代理费按差额定率累进法计算向成交人收取代理服务费金额*,***.**（元）
包组编号：***
包组名称：北镇市****年老旧管网更新改造工程（燃气管网工程）监理
代理服务收费标准及金额：参照计价格【****】****招标代理服务收费管理暂行办法，结合发改价格【****】***号关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知，采购代理费按差额定率累进法计算向成交人收取代理服务费金额*,***.**（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
名称：北镇市住建服务中心
地址：北镇市
联系方式：****-*******
名称：辽宁京奥招投标代理有限公司
地址：锦州市太和区凌云里宝地东湖湾B*区**-*号
联系方式：****-*******
项目联系人：李女士
电 话：****-*******
辽宁京奥招投标代理有限公司
****年*月*日
