福鼎市 叠石 乡 杨梅溪 村民委员会

集体茶园 （项目名称）公开预流转公告

为充分利用资源，经民主决策表决通过， 叠石 乡 杨梅溪 村民委员会集体 茶园 对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：福鼎市叠石乡杨梅溪村集体生态茶园

（二）标的面积：**.**亩

（三）坐落位置: 位于杨梅溪村委会后面

（四）其他描述：

成交公示发布无异议后中标方第一次需缴纳第一年租金及履约保证金*万元（租期满后无息如数退还），承租期间，若中标方单方违约，则履约保证金作为违约金不予退还，报名人数不限，一人报名则协议成交，多人报名价高者得，报名时需缴纳交易保证金*万元，未中标者原路退还，平台交易手续费由中标方在相应的时间内支付，剩余金额原路退回，若中标后不履行签订合同及支付首次价款，则交易保证金作为转出方的赔偿金不予退回。意向方报名前可前往标的处查看，一旦报名成功视同接受。流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得转出方书面同意。承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若发生人身财产安全事故，由承租方全权负责，不得累及转出方。承租期间，承租方不得更改土地性质。在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给转出方。

二、流转期限：共计 * 年(具体日期以合同签订时间为准）。

三、流转用途：生产经营、茶叶采摘。

四、流转底价：*万元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：***元。

六、流转租金缴纳方式：租金一年一付（首次结算价款根据合同要求直接与村集体结算）。

七、流转方式：通过福鼎市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的中标方。

九、报名时间及方式：

报名时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时。

报名方式：福鼎市农村生产要素流转融资平台（***************************）

十、竞价时间及地点：

竞价时间： ****年 * 月 ** 日**:**:** 至 ****年 * 月 ** 日 **:**:**。

竞价地点：网络竞价（同报名地点）。

平台竞价规则须知:

竞价系统默认时长为**分钟，所有意向方在**分钟前出价均再无跟价的，竞价系统则在默认的时间停止，以最后报价最高的意向方为最终的中标方；若有意向方在默认时长的最后*分钟出价，此时竞价系统时长则顺延*分钟，以此类推，直至意向方停止出价为止，最后以系统产生的最高报价的意向方为最终的中标方。

十一、报名须知：报名时需携带本人身份证（法人携带营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议）及复印件，并交纳交易保证金到下面账户： ***** 元（请提前缴纳交易保证金并将银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行

账户名称：福鼎市农村资产资源管理有限公司

账号：**** **** **** **** **

意向方可选择银行柜台转账、网上银行转账两种方式之一缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十二、交易服务费：交易服务费按照福鼎市农村生产要素流转服务中心收费管理办法收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后*日内支付。详见下表。

交易服务费的收费标准采用协议成交、竞价成交两种方式(其中竞价成交采取差额递减累进方式计算)，以成交总金额为基数，协议成交最高不超过*万元、竞价成交最高不超过*万元，且每笔最低收费***元。标准如下：

✱融资服务✱：中标后流转平台协助受让方（可携带相关资料）至我服务平台合作的银行办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的**%（最终授信金额以各行审核为准）。

十三、公告日期：**** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日。

十四、如有异议，请在公示期内通过电话或书面形式向村委会反映。

十五、本公告相关内容由转出方村股份经济合作社/村（居）委会负责解释，如遇特殊情况另行公告。