根据医院院务会研究，按照政府采购法相关规定，青海省中医院拟对七一路院区修建性详细规划服务项目进行院内招标，现予以公告，请符合条件的投标单位前来竞标。
一、项目名称：青海省中医院七一路院区修建性详细规划服务项目（二次）
二、项目编号：QZYFWZB-****-**
三、预算控制价：******元
四、服务期：***个日历日
五、投标资格要求
*、具备城乡规划乙级及以上资质，有从事过修建性详细规划相关业绩经验，并在人员、设备等方面具备相应服务能力。
*、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*、本项目不接受以联合体方式进行投标。
六、招标需求
根据建设部《城市规划编制办法》编制青海省中医院七一路院区，总占地面积约为*****平方米的修建性详细规划方案，通过西宁市自然资源和规划局审批并取得方案审核意见单。
*、主要工作内容：
①建设条件分析及综合技术经济论证：分析建设项目所在地的自然条件、社会经济环境等，进行技术经济论证，评估项目的可行性和经济性。
②空间布局和景观规划设计：对建筑、道路和绿地等进行空间布局设计，布置总平面图，确保各类设施合理布局，同时注重景观效果的营造，提升项目整体品质。
③道路交通规划设计：根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计，包括道路等级、宽度、转弯半径、交叉口设计、停车设施规划等，以确保交通流畅、安全。
④绿地系统规划设计：确定绿地功能、范围、用地面积，进行绿地景观和设备设计，以创造宜人的生态环境。
⑤工程管线规划设计：包括给水（泵房及辅助设施）、排水（污水站及辅助设施）、电力（配电间及辅助设施）、电信、有线电视、燃气（锅炉房及辅助设施）等各专业管线和管网综合规划，确保各类管线布局合理，避免相互干扰。
⑥竖向规划设计：利用地形地貌，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度等，确保场地平整和排水顺畅。
⑦估算工程量、拆迁量等，分析投资效益：对项目的工程量、拆迁量进行估算，结合市场行情，分析项目的投资效益，为项目决策提供依据。
⑧对医院建筑进行基本日照分析。
⑨市政工程管线规划设计和管线综合。
⑩建筑内部规划平面图等申报修建性详细规划需要的方案及图纸，及当地规划局要求的其他设计内容。
*、质量要求：
①符合西宁市规划局的要求，并获得方案审核意见单；
②满足业主需求；
③要与《西宁市国土空间总体规划（****-****年）》进行衔接用地合规。
④根据西宁市自然资源局下发的规划条件书（修详规审批的必备条件）等进行方案设计，满足规划条件书设定的容积率、绿化率、高度等限制性条件。
*、服务要求
①控制指标的详细化：在规划条件指标的基础上，对建设用地的各项控制指标进行细化，如建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等，确保规划指标的精确落实。
②布局的精细化：对建筑、道路、绿地等布局进行精细化设计，具体到每一栋建筑的位置、高度、层数，每一条道路的红线位置、宽度，每一块绿地的范围、功能等。
③设计的可操作性：修建性详细规划不仅要具备理论上的合理性，更要具备实践上的可操作性。规划中的各项指标、布局和设计均需符合实际施工条件，确保项目能够顺利实施。
④技术的先进性：在规划过程中，应充分利用现代化信息技术和创新技术手段，提高规划设计的精度和效率。同时，注重环保、节能等先进理念的融入，提升项目的可持续性。
⑤经济的合理性：在追求项目美观和功能完善的同时，注重经济效益的分析和评估。通过合理的规划和设计，降低项目成本，提高投资回报率。
七、投标文件的构成
投标人应提交相关证明材料，作为其参加投标和中标后有能力履行合同的证明。编写的投标文件包括但不限于以下内容：
*、投标文件封面*、投标文件目录*、开标一览表（报价表、服务期）*、法定代表人身份证明*、法人授权委托书及被授权人身份证明（须有法定代表人及被授权人签名或盖章）*、投标人承诺函*、投标人诚信承诺书*、投标人资格证明材料（营业执照、相关资质证书等）*、技术方案**、相关业绩证明（如有）**、投标人认为在其它方面有必要说明的事项（格式自拟）。
注：投标人提供的材料均需加盖公章。投标人需按上述内容、顺序编制投标文件，投标书一律A*纸张胶装成册，一正二副共*本。投标文件装于密封袋内，密封袋加盖密封章。
八、投标报价：对所供服务进行报价，标明报价内容和服务期。
九、评分标准和分值设置
评分项目 |
满分 分值 |
评分标准 |
相关业绩 |
**分 |
提供近三年类似业绩证明材料，每提供*项得*分,满分**分；不提供不得分（需提供包含合同首页、标的及金额所在页、供货合同签字盖章页的扫描件或复印件。） |
技术方案编制 |
**分 |
投标人应熟悉国家相关法律法规，相关技术标准与规范，熟悉国家政策发展方向方针、针对本规划提出切实可行的编制技术方案。规划编制技术方案要求科学合理、思路清晰、目的明确，编制技术方案切合实际、有想法、有计划、有据可依、能否满足采购人的规划要求；对规划的重点把握突出、难点分析到位、能够提出针对性的解决方案。参与投标的单位应该在以下几方面进行响应： (*)编制工作方案合理性强、可操作性强得*分，合理但较不完整得*分，内容合理性一般的得*分，未提供不得分。 (*)规划理念是否先进，深入研究本地经济高质量发展内容、掌握相关法律法规、掌握国内外发展建设情况，优秀的得*分，良好的得*分，一般的得*分，未提供不得分。 (*)规划技术路线清晰、合理、可行性强得*分，内容合理但较不完整得*分，内容合理性一般的得*分，未提供不得分。 （*）规划团队安排针对各项服务内容，管理人员和技术人员配备合理、分工明确、责任及服务范围清晰的得*分，较为合理得*分，一般得*分，未提供不得分。 |
服务计划及控制措施 |
**分 |
根据采购需求提供服务进度及计划时间安排，内容包含①工作及计划安排；②项目进度控制；③工作效率保证措施；④项目管理目标；⑤验收等方面的服务能力。上述*项每响应*项得*分，满分**分；内容缺失或未提供的不得分；注：在此基础上方案中存在缺陷或不足的，每有一处扣*分，扣完为止。 |
人员配置 |
**分 |
供应商针对本项目的需要组成编制团队。提供符合项目实际需求的人员配置计划。（*）项目负责人具有注册建筑师资质的得*分，满分*分；（*）项目组成员具备注册城乡规划师资质的，每有*人得*分，满分**分；（*）项目组成员具备中级工程师及以上的，每有*人得*分，满分**分。需提供证书清晰复印件。 |
投标报价 |
** |
评标基准价计算方法：评标价Di：当通过初步评审的投标人数小于 * 个时，评标价为所有投标报价算术平均值。 当通过初步评审的投标人数大于等于 * 个（含） 时，评标价 Di 为去掉 * 个最高和 * 个最低投标报价。 平均值法：评标价的算术平均值B 直接做为评标基准价。 P=B=Σ（D*+D*+…+Dn）/n 按插入法计算得分：偏差率=***%×(投标人评标价一评标基准价）/评标 基准价 偏差率保留 * 位小数，示例 *.**%。 Di＞P：每高一个百分点从**分中扣*.*分； Di﹦P：得**分； Di＜P：每低一个百分点从**分中扣*.*分； 扣完为止，得分四舍五入保留小数点后两位…… 其中：P 表示评标基准价；Di ：投标函报价。 |
十、报名须知
参加报名时应提供：投标企业营业执照复印件、城乡规划乙级及以上资质证书复印件、投标企业法定代表人对经办人的授权书（须有法定代表人及被授权人签名或盖章）、投标企业法定代表人身份证扫描件、被授权人员身份证扫描件、投标企业基本账户开户许可证。（注：所有资料必须加盖投标企业公章并胶装）。
报名时间：自****年*月**日起至****年*月**日止（工作日上午*:**-**：**、下午**:**-**:**）
报名地点：医院采购办公室（物业楼*楼）
咨询联系电话：****-******* 联系人：栗老师 米老师
开标时间及地点：另行通知
青海省中医院
****年*月**日
