广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司（以下简称“桂林机场”）拟对桂林机场T*航站楼*个商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：桂林机场T*航站楼*个商业经营项目招租（重）
二、项目编号：GL-JYCG-HZQ-********
三、招租方式：公开招租
四、招租内容：本次招租商铺位于桂林机场T*航站楼内，商铺信息具体见下表：
标段 |
商铺编号 |
面积 |
招租月基础租金底价 |
业态 |
经营范围/品牌 |
标段* |
*B-**-** |
** |
***元/㎡/月 |
品牌专卖店/集成店/综合店 |
品类不限，如可经营日用百货、电子数码、箱包、皮具、休闲服务、书刊音像等。但不得经营餐饮、食品、饮料、土特产、服装鞋帽、儿童玩具、香化、银饰玉饰、工艺文创等同类型产品。 |
标段* |
*B-**-** |
*** |
***元/㎡/月 |
品牌专卖店/集成店/综合店 |
品类不限，如可经营日用百货、电子数码、箱包、皮具、休闲服务、书刊音像等。但不得经营餐饮、食品、饮料、土特产、服装鞋帽、儿童玩具、香化、银饰玉饰、工艺文创等同类型产品。 |
标段* |
*A-**-** |
** |
***元/㎡/月 |
专卖或展销店 |
需确保经营品牌单一，不得经营餐饮、特产便利店；可经营品类如酒类专卖或展销、电子产品、小型纯电新能源汽车展销等。 |
如需进一步了解详细内容，详见招租文件。
五、租金模式：
（一）标段*、标段*租金模式
*.采用月保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。月保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。
*.计租方式：
*.*招租人发出装修开工令之日起开始计算，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按**天计算，上述金额为含税租金。
*.*保底租金按照当月旅客吞吐量对比****年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。如****年*月旅客吞量为****年*月的***%，则****年*月的保底租金按照基础租金的***%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场提供的数据为准。
*.*.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T*航站楼统一商业管理系统数据或商家后台统计数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。
（二）标段*租金模式
*.每月租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：月租金按照当月旅客吞吐量对比****年同期月份旅客吞吐量比例调整的模式。月租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。
*.计租方式：
*.*招租人发出装修开工令之日起开始计算，不足整月的部分按实际租赁天数计算，每个月按**天计算，上述金额为含税租金。
*.*租金按照当月旅客吞吐量对比****年同期月份旅客吞吐量的增减比例而增减。如****年*月旅客吞量为****年*月的***%，则****年*月的租金按照基础租金的***%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场提供的数据为准。
（三）价格约束
所招租项目实行“同城同质同价”：中选人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万达广场”“万象城”等）、交通枢纽价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招租人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。中选人所有商品价格需报桂林机场同意后方可销售。
六、租赁期限、合同续签：
*.租赁期限：合同签署后，承租人应在**日内提交装修方案。承租人的装修方案经招租人审核通过后，由招租人向承租人发出装修开工令。租赁期限从招租人发出装修开工令之日开始计算，租赁期限*年，其中包含免租装修期*个月。
*.合同续签：合同期满后，招租人根据中选人履约情况（包括中选人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）有权选择续签合同X年或重新招租（续签期限“X”原则上不超过*年）。
七、意向承租保证金：
*.意向承租保证金均为：人民币壹万元整（¥*****.**）。
*.意向响应人应于****年*月**日（含）**:**前将意向承租保证金以电汇、转账形式从意向响应人账户一次性足额交纳至招租人指定收款账号并进行备注（例：标段*意向承租保证金），如同时参加多个标段需分为多笔进行缴纳。所交纳的意向承租保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用，未按上述要求交纳的视为无效的意向承租保证金。本项目意向承租保证金交纳账号信息如下：
开户名称：广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司
开户行：中国银行桂林分行机场支行
开户账号：************
八、响应人资格要求：
*.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格，具有有效的营业执照；
*.参加本项目响应前*年内在经营活动中没有重大违法记录；
*.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目响应；
*.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位、与招租人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；
*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段招租项目响应。
*.本项目不接受联合体及自然人响应。
九、招租文件的获取：
*.获取时间及方式：请潜在意向响应人于本公告发布之日起至****年*月**日，上午**:**~**:**，下午**:**~ **:**，（双休日和法定节假日除外），到桂林机场提交下述资料后获取招租文件。
*.证明文件：（*）营业执照；（*）法定代表人身份证正反面复印件；（*）委托代理人身份证正反面复印件及法定代表人授权书原件（授权委托时提供）。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。
*.获取地点：桂林两江国际机场航站区管理部经营管理科***办公室。
为提升工作效率，意向响应人可以邮件形式提供上述资料的扫描件后（要求为原件的清晰扫描件并加盖公章），招租人可以邮件形式发送招租文件扫描件，无需现场获取。
十、响应截止时间和地点：
响应截止时间：****年*月**日**:**
响应文件递交起止时间：****年*月**日**:**-**:**
响应文件递交地点：桂林市临桂区桂林机场办公楼三号会议室。
响应文件递交方式：响应人应在响应截止时间前将响应文件密封送达响应文件递交地点。
十一、评审会时间及地点：
本次招租项目将于****年*月**日**:**在桂林市临桂区桂林机场办公楼三号会议室召开评审会。
十二、信息公告发布媒体：中国采购与招标网（***************************************************）、
广西机场管理集团官网（*******************************************************）。
十三、联系方式
联系人：覃先生
联系电话：****-*******/ ***********
邮箱*********@qq.com
地址：桂林两江国际机场航站区管理部经营管理科***办公室。
广西机场管理集团
桂林两江国际机场有限公司
****年*月**日
