中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼****-****年度

综合物业服务招标公告

(招标编号：YDZFF********)

*.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼****-****年度综合物业服务已经获得相关部门的批准，云南元大工程咨询有限责任公司受中国农业发展银行云南省分行营业部的委托，对本项目进行公开招标，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。

*.项目概况

*.*项目名称：中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼****-****年度综合物业服务。

*.*本次招标物业基本情况：中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼位于云南省昆明市西山区前卫街道办事处十里长街与前卫西路交汇处润城A*地块G幢，办公楼 *层，大楼物业服务面积：约****.**㎡。

大楼为中央空调集中供暖供冷；

大楼楼内配备整体消防设施及系统；

设置低压配电房一个；

有大小会议室*个，分布在不同楼层；

设有大厅前台*个；

设有厨房一个、职工餐厅*个、小餐厅*个；

设有消控室*个，大楼监控室(值班室)*个，职工休息区*个。

*.*招标范围：大楼物业服务；

环境清洁卫生服务；

安全防范、公共秩序维护管理；

房屋及公用设施的维护、保养、修缮及管理；

公共区域绿植的租赁、摆

放、美化和养护；

日常会议服务、大型会议服务、接待服务；

综合办公服务；

职工食堂的运行和管理；

车辆驾驶服务；

四害消杀；

负责与办公楼所在园区基础物业服务单位就办公楼与园区接驳的水、电入户管理与维修、水电费收取(由招标人据实结算)、垃圾清运基础物业费用等一切与本项目有关的业务进行沟通对接并承担相关费用，确保办公大楼正常运转；

招标人要求的其他工作等。

*.*服务期限：三年(****年*月*日起至****年**月**日止)，每年末招标人将对中标人进行服务后评价，若后评价结果为不合格的招标人有权终止合同。

*.*服务地点：云南省昆明市西山区前卫街道办事处十里长街与前卫西路交汇处润城A* 地块G幢。

*.*预算金额(控制价)：三年总价(含税)：*******.**元，其中：物业服务******.**元/年(含基础物业费)，职工食堂劳务外包服务******.**元/年，车辆管理服务费******元/年(含******元/年差旅费，差旅费按照招标人书面审核金额据实支付)，合计*******.**元/年。

*.*质量标准：符合国家、省、市以及行业相关法律、法规的规定，并且满足招标人的需求。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.*资格审查方式：资格后审。

*.投标人资格要求

*.*具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与本招标项目相应的能力，提供有效的营业执照。

*.*投标人须具备有效的公安机关颁发的《保安服务许可证》或投标人自行承诺，中标后自开始保安服务之日起 **日内向所在地设区的市级人民政府公安机关办理招用保安员备案，并提供承诺书。

*.*企业业绩要求：****年*月*日至今承担过*个及以上(含*个)单项合同金额***万元及以上(含***万元)的类似综合物业服务业绩。

注：业绩证明材料为中标通知书或合同协议书。

*.*项目负责人(经理)要求：项目负责人(经理)具备大专及其以上学历，有三年及其以上(含三年)物业管理经验(截至投标截止日计算)，提供身份证、学历证、关系在本单位的劳动保障部门出具的社保证明及三年及其以上物业管理经验证明材料(证明材料应是中标通知书或合同协议书或业主证明材料)。

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

同时提供****年～****年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满 * 年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满*年的，提供自成立至今的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 **** 年 * 月至今任意*个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满*个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；

依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。

*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料。

*.*信用要求：投标人未被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，须提供查询结果证明材料(查询时间：自本招标公告发布之日起至投标截止时间止)。

*.*其他

*.*.*单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

*.*.*投标人应说明与农发行员工的利害关系。

有利害关系的公司包括员工

本人、亲属、近亲亲属及其他利害关系设立、控股或具有实际控制权的公司。

存在利害关系可能影响公正性的投标人，不得参加本项目投标(须提供书面承诺函)。

*.*.*本项目不允许转包、违法分包，不接受联合体投标，提供承诺书。

*.招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，可采用下列任意一种方式获取招标文件：

*.*.* 现场获取：请于 **** 年 ** 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日(法定公休

日、节假日除外)，每日上午 * 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 **时**分(北京时间，下同)，在云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座**层(奥斯迪商务中心Ｂ座**楼)前台持以下资料获取招标文件 ：①投标人需在"云南木典采招投交易网(网址：

https://www.e-czt.com/)"下载本项目的公告附件"文件获取登记表"填写并带至现场获取文件；

②营业执照副本(复印件加盖公章)；

③若为法定代表人(单位负责人)获取招标文件，须提供法定代表人(单位负责人)身份证明书及身份证原件；

若为委托代理人获取招标文件，须提供授权委托书、法定代表人(单位负责人)身份证明书及委托代理人身份证原件；

④联系人的电话、E-mail 等联系方式资料；

⑤开户许可证或基本存款账户信息(复印件加盖单位公章)。

*.*.*网上获取：请于**** 年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分前登录云南木典采招投交易网(网址：**********************)，凭企业数字证书(CA)以及文件获取附件资料(资料要求同现场获取要求资料一致，请扫描成PDF作为附件上传)在网上获取电子招标文件及其它采购资料，网上获取招标文件截止时间**** 年**月**日**时**分。

云南木典采招投交易网技术支持服务电话：****-********(工作日)、***********(周末、节假日)。

*.*招标文件售价¥***元/份，招标文件售后不退。

*.*招标文件费用的缴纳，统一采用公对公转账的方式，不接受私人对公转

账、也不提供邮购招标文件服务。

开户人：云南元大工程咨询有限责任公司

汇款开户行：中国工商银行股份有限公司昆明汇通支行

账号：*******************

*.*为保证招标文件获取时支付凭证审核效率，请在对公转账备注栏填写项目编号+公司名称+费用类型。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.*投标文件递交截止时间(投标截止时间)：****年** 月**日**时**分。

*.*投标文件递交地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座*层(奥斯迪商务中心Ｂ座*楼)***第*会议室。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人、招标代理机构将予以拒收。

*.开标

*.*开标时间：****年**月**日**时**分。

*.*开标地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座*层(奥斯迪商务中心Ｂ座*楼)***第*会议室。

*.*投标人法定代表人(单位负责人)或委托代理人须携带本人有效身份证件原件出席开标会议。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在"中国招标投标公共服务平台

(*****************************)和云南木典采招投交易网(**********************)"上发布。

*.联系方法

招标人：中国农业发展银行云南省分行营业部

地址：云南省昆明市西山区前卫街道办事处十里长街与前卫西路交汇处润城A*地块G幢

联系人：合女士

联系电话：****-********

招标代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司

地址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座**层(奥斯迪商务中心Ｂ座**楼)

联系人：段秋祺、赵金苏、沈少餘、张嘉铭、蔡慈进

联系电话：****-********转****

日期：****年**月*日