鹰潭市中级人民法院
关于拍卖上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-**非住宅用途房产的公告
鹰潭市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在鹰潭市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江西省鹰潭市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的见下表：
序号 |
房屋坐落 |
用途 |
楼层 |
建筑面积（m²) |
评估总价（元） |
起拍价（元） |
保证金（元） |
增价幅度（元） |
* |
上饶市信州区信江西路**号-**、-** |
非住宅 |
*-*/* |
***.** |
******* |
****** |
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**** |
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上饶市信州区三清山中大道***号*栋*-* |
非住宅 |
*/** |
***.** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-* |
非住宅 |
*/** |
**.** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-* |
非住宅 |
*/** |
**.** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-** |
非住宅 |
*/** |
**.** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-** |
非住宅 |
*/** |
**.** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-* |
非住宅 |
*/** |
**.** |
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***** |
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上饶市上饶县三清山大道*号*幢*-* |
非住宅 |
*/** |
****.** |
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上饶县七六路*号*幢***号 |
营业 |
*-*/* |
***.*** |
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******* |
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特别提醒：
*.序号*位于第二层，需从第一层序号*上去，故序号*、序号*打包拍卖。
*.序号*房屋产权证登记面积****.**平方米，上饶市不动产权属登记信息查询结果单登记面积****.*平方米。评估报告采用房屋产权证登记面积，买受人办理过户手续时登记面积以相关管理部门确定的为准。
*.序号*房屋产权证登记面积***.**平方米，房屋产权证附记记载一楼面积**.***平方米，二楼面积***.**平方米。评估报告采用房屋产权证附记记载面积，买受人办理过户手续时登记面积以相关管理部门确定的为准。
*.标的物现状详见附件评估报告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购、过户的相关政策，必须具备购房资格，否则承担相应的法律后果。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前到鹰潭市中级人民法院提交委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鹰潭市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在本院向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知后**日内完成相关税费缴纳并向本院申请退还应由被执行人缴纳的税费，逾期本院将不再办理退还税费。（有关房地产税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。）涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。
标的物能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前（节假日休息除外）将有效证明提交至江西省鹰潭市中级人民法院，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
(一)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：江西省鹰潭市中级人民法院
开户银行：中国农业银行鹰潭梅园支行
账号：*******************
（二）买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还。重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
辅助机构：江西祺全拍卖有限公司
*********** (微信同号)李
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****年*月*日
