受开发商委托，深圳联合产权交易所公开披露以下一手房产销售信息，广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。 | ||||||||
标的名称 |
深圳市南山区留仙大道南面、南坪快速路东面深铁阅山境花园*栋*** |
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销售底价 |
***.****万元 |
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一、标的房产情况 | ||||||||
房屋建筑物 |
坐落位置 |
深圳市南山区留仙大道南面、南坪快速路东面深铁阅山境花园*栋*** |
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房产证号 |
粤（****）深圳市不动产权第*******号 |
用途 |
商业 |
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房产状态 |
空置 |
建筑面积 （平方米） |
**.** |
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使用年限 |
**年，从****年**月**日至****年**月**日止 |
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是否允许联合受让 |
是 |
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二、开发商基本情况 | ||||||||
开发商名称 |
深圳市地铁集团有限公司 |
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注册地址（住所） |
深圳市福田区福中一路****号地铁大厦**-**层 |
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企业类型 |
有限责任公司 |
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三、销售条件 | ||||||||
房款支付方式 |
按照双方签订《深圳市房地产认购书》《深圳市房地产买卖合同》进行支付。 |
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与销售相关的 其他条件 |
*、意向买方须在信息公告期截止之日**:**前办理完毕报名手续，意向买方向深圳联合产权交易所提交申请材料的行为，是对交易条件和销售底价的认可和接受。 *、意向买方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向买方被确定为买方后，保证金按照相关约定执行。意向买方若违反信息公告要求或交易规则的，保证金不予退回。 *、标的房产按现状销售，已办理不动产权证。 *、标的房产目前为空置，按现状交付，所有装修或者更改均应报物业服务中心审批，并依照有关法律和政府主管部门的规定进行，如按有关规定需办理报批报备手续（如消防审核手续等）的，需经相关政府主管部门批准后方可施工。 *、意向买方须在被确定为买方后的次日起*天内与开发商签订《深圳市房地产认购书》等认购文件。 *、意向买方如被确定为买方的，其交纳的交易保证金在交易双方签订《深圳市房地产认购书》后转为标的商业房产买卖定金，由深圳联合产权交易所转支付给开发商。 *、交易双方签订《深圳市房地产认购书》《深圳市房地产买卖合同》后，买方应按合同约定支付购房款，交易双方应按合同约定办理标的房产过户手续。 *、有关因本次销售而产生的税、费和佣金等费用按国家及深圳市有关规定由交易双方各自承担。 *、过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响标的房产的成交金额。 **、意向买方应充分了解标的房产的现状，一经报名，即视作完全了解并知悉标的房产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的房产瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。 **、若非开发商原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向买方所交纳交易保证金或定金将全部被扣除作为对相关方的补偿：（*）意向买方于完成意向登记后单方撤回报名申请的；（*）产生两家及以上符合条件的意向买方时，意向买方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向买方，意向买方不按挂牌价与其报价孰高原则成交的；（*）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（*）在被确定为买方后未按约定时限与开发商签订《深圳市房地产认购书》《深圳市房地产买卖合同》的；（*）买方未按约定支付交易价款的、交易服务费的；（*）存在其他违约或违反交易规则、信息公告及相关文件要求情形的。 **、意向买方须自行了解关于标的房产的各项法律法规的要求，意向买方提交报名申请并交纳保证金后，即视为已对标的商业房产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的商业房产的现状及本销售公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险。如因买方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款原因等）导致标的商业房产权属过户手续不能履行的，开发商有权不予退还买方保证金，并可单方解除《深圳市房地产认购书》《深圳市房地产买卖合同》，收回标的商业房产，再次进行公开销售。 |
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保证金 交纳规则 |
保证金设定 |
**.**万元 |
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交纳方式 |
银行转账 |
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交纳截止时间 |
挂牌截止日**:**前交纳（以银行到账时间为准） |
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交易结算账户（用于保证金的收付） |
意向买方必须在信息披露公告截止日**:**前向深圳联交所交纳人民币保证金，通过银行转账划付到深圳联交所以下资金结算监管账户（以到账为准）： 账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司 银行账号：****************** 开户银行：珠海华润银行深圳宝安支行 |
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处置方法 |
意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金转为房产买卖定金；如意向买方未被确定为买方的，其所交纳的保证金在最终买方被确定之日起*个工作日内无息全额原路返还；如意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。 |
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四、信息披露期 | ||||||||
信息披露公告期 |
自公告发布当日起*个工作日 |
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信息发布期满后，如未征集到意向买方 |
不变更挂牌条件，按照* 个工作日为一个周期延长，最多延长 *个周期，不超过首次信息公告之日起的**个月 |
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五、销售方式 | ||||||||
交易方式 |
信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向买方，则按挂牌价与该意向买方报价孰高原则直接签约；信息发布期满后，产生两个（含）以上符合条件意向买方的，则采取网络竞价多次报价的方式。
若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向买方派发的竞价须知为准。 |
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六、其他信息 | |
业务咨询电话 |
赵经理 ****-********/***********； 黄经理****-********/*********** |
联系地址 |
深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层 |
网址/微信公众号 |
www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。 |
