| 项目名称 | 无锡市蠡园公园濯锦楼约***平方米用房场地招租 | |||
| 项目编号 | WXCQCZ***** | |||
| 挂牌期限 | ****年**月**日至****年**月**日 | |||
| 出租方名称 | 无锡市蠡园公园管理处 | |||
| 招租资产情况 | 房地产类 | |||
| 房屋坐落地址 | 无锡市蠡园公园内 | |||
| 房产证号 | 锡房权字第*******号 | 土地证号 | - | |
| 房屋面积(㎡) | ***.* | 土地面积(㎡) | ||
| 招租面积(㎡) | ***.* | |||
| 房屋用途 | - | 土地性质 | / | |
| 其他 | ||||
| 招租用途 | 茶室、展陈馆；面向游客开放经营,不设立消费门槛。 | |||
| 招租底价 | **.**万元/年 | 租金年递增率 | * | |
| 招租期限 （年） |
* | |||
| 特别事项 |
*、本次招租标的现处于租赁状态，于****年**月**日到期，原承租人尚未清退。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。若本次招租最终承租人非原承租人，出租方需待原承租人迁出才能移交招租标的，若有延期，租赁期限相应顺延，双方不追究违约责任。 *、本次招租标的在蠡园公园内,其中约***平方米有产权证，约有**平方米为无产权证配套用房。 |
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| 承租条件 |
*、承租人应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的企业法人或其他社团组织。 *、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币*万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 *、租金一年一付，先付后用。承租人在承租期间须缴纳履约保证金*万元，首年租金、履约保证金须在租赁合同签订生效后三个工作日内一次性付清，开票税金由承租人承担，税金、租金一并支付。履约保证金在租赁合同终止时，承租人如无违约行为，无息退还。若承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。 *、意向承租人实际经营须与景区业态相符合，并且每年举办不低于*次与景区环境、活动相呼应的文化活动（提供经营计划书以及文化活动策划方案）。 *、承租人如需装修，不得改变标的物的原始建筑结构，须提前向出租方书面申请并提交装修方案，由出租方审核通过后方可实施，可享受装修改造免租期*个月。 *、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。 *、本次招租项目双方交易服务费全部由承租方承担。 *、租赁期满后，承租人进行的所有与店铺配套的固定装修全部无偿归出租方所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，出租方不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的**天内将租赁房屋完好的交回出租方。 *、承租期内不得变更招租用途，不可分租、转租，不用于会所经营，不可超范围经营，如若发现合同自行终止。 **、本次招租不接受联合报名的承租申请。 |
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| 其他说明 |
*、因标的物的地理位置情况，受洪水、台风等自然灾害影响，承租方应自行采取有效避险措施，如遇自然灾害，出租方无赔偿责任。 *、如因不可抗力因素或双方无法预见的政府重大规划致使合同无法履行的，双方互不追究责任。 *、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期*个工作日。 *、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审（价格**%，商务评分**%，技术方案**%）方式决定最终承租人。 *、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评审程序的；④违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。 *、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），属于中小微企业的，交易服务费可减按**%收取。 *、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金： (*)营业执照（正、副本均可）； (*)法定代表人身份证（正、反面）； (*)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）； (*)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）; (*)经营计划书及活动策划方案（盖章）。 以上资料为复印件的均需加盖公章。 |
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| 联系方式 | 出租方 | 交易机构 | ||
| 联系人 | 严先生 | 联系人 | 李经理 | |
| 电 话 | ****-******** | 电 话 | ****-******** | |
