吉安县人民法院关于拍卖井开区拓展大道以西，建设大道以北一宗工业用地及地上建筑、构筑物及附属设施房产、厂区绿化的公告
江西省吉安县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在江西省吉安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于井冈山经济技术开发区拓展大道以西，建设大道以北土地证号为井开国用（****）第工-***号一宗工业用地及地上建筑、构筑物及附属设施房产、厂区绿化。
拍卖明细如下：
*、土地使用权
序号 |
品名 |
面积 |
地类 |
座落 |
使用期限 |
使用权人 |
土地证号 |
评估价格 |
* |
土地 |
*****㎡ |
工业 |
井开区拓展大道以西，建设大道以北 |
自****年*月**日至****年*月**日 |
江西省平波电子有限公司 |
井开国用（****）第工-***号 |
*******.* |
*、房屋、构筑物
序号 |
品名 |
面积 |
用途 |
重置成本 |
综合成新率 |
评估价格 |
房权证号 |
* |
工业用房 |
*****.*㎡ |
工业 |
********.** |
**％ |
********.** |
井开区房字第A*****号 |
* |
工业用房 |
*****.*㎡ |
工业 |
********.** |
**％ |
********.** |
井开区房字第A*****号 |
* |
工业用房 |
****.**㎡ |
住宿 |
*******.** |
**％ |
*******.** |
井开区房字第A*****号 |
* |
保安室 |
**.**㎡ |
******.** |
**％ |
******.** |
||
* |
供电室 |
**.**㎡ |
*****.** |
**％ |
*****.** |
||
* |
化工仓 |
**.**㎡ |
******.** |
**％ |
******.** |
||
* |
宿舍楼 |
*****.**㎡ |
******** |
**％ |
********.* |
||
* |
盐酸库 |
**.**㎡ |
*****.** |
**％ |
*****.** |
||
* |
杂物间 |
***.**㎡ |
******.** |
**％ |
******.** |
||
小计 |
********.** |
********.** |
|||||
序号 |
品名 |
面积/米 |
结构 |
重置成本 |
综合成新率 |
评估价格 |
备注 |
* |
地面硬化 |
***.**㎡ |
地砖 |
*****.** |
**％ |
*****.** |
|
* |
地面硬化 |
****㎡ |
沥青 |
*******.** |
**％ |
******.** |
|
* |
地面硬化 |
***.**㎡ |
水泥 |
*****.** |
**％ |
*****.** |
|
* |
篮球场 |
****.**㎡ |
******.** |
**％ |
*****.** |
||
* |
围栏 |
**.**m |
*****.** |
**％ |
*****.** |
||
* |
围墙 |
***.**m |
******.** |
**％ |
******.** |
||
* |
铁棚 |
****.*㎡ |
******.* |
**％ |
******.* |
||
小计 |
*******.** |
*******.** |
|||||
合计 |
********.** |
********.* |
*、厂区绿化
序号 |
名称 |
数量 |
评估价格（元） |
备注 |
* |
地面附属苗木 |
若干 |
******.** |
苗木清单明细以评估报告为准，请自行下载评估报告查看 |
* |
地被草皮 |
****.**㎡ |
起拍价：********元，保证金：*******元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度:*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，不安排统一看样，有看样需求的请自行前往标的物处看样（咨询人：***********曾女士）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、根据《井冈山经济技术开发区控制性详细规划（****-****年）》和《井冈山经开区新增工业项目“标准地”指导性指标（****版）》相关要求，建设大道以北江西省平波电子有限公司地块（不动产单元号************GB*****W********）规划用途为工业用地；地块规划指标为：容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%；地块行业类型为：计算机、通信和其他电子设备制造业，电气机械和器材制造业；经济指标为：亩均税收≥**万元/亩，固定资产投资强度≥***万元/亩，单位工业增加值能耗≤*.*吨标煤/万元，单位工业增加值排放≤*.*吨/万元，R&D经费支出与主营业务收入之比（%）≥*.*。*、未腾空，拍卖成交后三个月内腾空。
六、费用承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税费法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。
涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。
如果本拍卖标的物为房产，且受该房产所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将视为丧失相关权利。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：吉安县人民法院，开户银行：中国建设银行吉安支行，账号：********************-******，不支持支付宝付款，详细请咨询法院），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。
十三、依照法释﹝****﹞**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
联系地址：吉安县人民法院（吉安县吉州路）
网址：http://jaxfy.chinacourt.org/
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
江西省吉安县人民法院
二〇二四年十月三日
