蒙自市人民法院
关于天马路西延西侧晓龙岛小区**幢*-*层**-*号房产第一次拍卖公告
蒙自市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在蒙自市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：蒙自市人民法院，网址https://sf.taobao.com/****/**?spm=a***w.*******.courtList.****.*hndWB，现公告如下：
一、拍卖标的：天马路西延西侧晓龙岛小区**幢*-*层**-*号房产
参考价：*******.**元；起拍价：*******.**元；保证金：******.**元；加价幅度：*****.**元/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前向蒙自市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到蒙自市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的蒙自市人民法院已委托昆明正道网络科技服务有限公司负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可拨打***********电话进行咨询或预约，自本公告发布之日起至****年*月**日止接受咨询（节假日休息），咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**：**，下午**：**-**:**）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*、该标的物顶楼有加盖部分，是否能办理过户请有意竞买人自行咨询了解；标的物以实物现状为准，法院以标的物现状进行拍卖、移交，本院不承担本标的瑕疵保证，其它未提及的瑕疵请意向竞买人亲自实地看样进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、拍卖范围为房屋所有权、占有范围内的土地使用权、室内不可移动的装修、装饰及维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内其它动产及相应的债权债务等财产或权益。当事人对拍卖范围发生争议的，最终解释权归法院所有。
*、本次拍卖法院仅委托“昆明正道网络科技服务有限公司”拍辅机构协助拍卖，所有拍卖过程与其它中介机构无关。意向竞买人如需咨询，请直接联系拍卖公告中咨询电话。网络司法拍卖不收取意向竞买人任何费用，请意向竞买人对本次拍卖活动中以法院名义进行的收费行为提高警惕。
*、标的物户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
郑重说明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加与竞拍。法院未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“昆明正道网络科技服务有限公司”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“昆明正道网络科技服务有限公司”，咨询电话：***********、***********.如竞买人在竞拍过程中发现任何违法行为，请及时与法院联系。举报电话：****-*******
七、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人持上述材料自行至相关职能部门办理标的物转让登记手续；本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人自行了解处理，本次交易未明确缴纳义务人的费用均由买受人自行了解处理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：蒙自市人民法院执行局，开户银行：中国建设银行蒙自市明珠路支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：***********联系地址：云南省红河州蒙自市天马路西延线蒙自市人民法院
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“蒙自市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址******************************）”、“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
蒙自市人民法院
****年*月*日
