公告（房产）
屏南县人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在屏南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：屏南县古峰镇东湖社区国宝大道**号龙漈小区*幢****室的房地产，建筑总面积为***.**平方米（其中专有建筑面积为***.*平方米，分摊建筑面积为**.**平方米）。设计用途为住宅。
二、竞拍价
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到屏南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到屏南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
****年*月*日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房地产所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的，人民法院不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院经审核买受人不符合具备购房资格条件的，人民法院不予出具拍卖成交裁定书。不具备购房资格的申请执行人等当事人，请求以房抵债的，人民法院不予支持。（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释﹝****﹞**号】）
四、咨询的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日上班时间内接受咨询，有意者请与屏南县人民法院联系。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按照法律、行政法规及政策规定由相应的主体承担，但应由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的费用从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按法律法规和政策规定进行承担，应由被执行人承担的税费先由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、费由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五个自然日内缴到法院指定账户（户名：屏南县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，账号：***************************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、有贷款意向的竞买人，应先获得竞拍号后，并于竞拍前五个工作日向本院网拍贷合作银行提出申请，经银行审核通过后, 向本院提交贷款银行出具的贷款意向书。
竞买人在拍卖中成功拍得标的物的，应在竞拍成功后五个工作日内向网拍贷合作银行提供贷款所需材料，正式办理网拍贷手续，同时将扣除保证金和贷款后的余额缴入法院指定账户，并在十五日内向法院提交网拍贷合作银行出具的贷款保证函。
竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金和贷款后的拍卖余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第十条规定期限缴纳拍卖成交价余款。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知，本公告其他未尽事宜，请电话联系本院进行咨询。
联系人：姚海娇咨询电话： ****-*******
监督电话：****-*******
联系地址：屏南县古峰镇公园路**号（屏南县人民法院）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”与屏南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（*************************************************************************）上查询。
屏南县人民法院
二〇二五年三月十四日
