烟台市蓬莱区人民法院
关于变卖陕西省西安市曲江新区中环广场（曲江奥园）城市天地部分房地产的公告
烟台市蓬莱区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在烟台市蓬莱区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：烟台市蓬莱区人民法院，法院主页网址：***************************** ），现公告如下：
一、变卖标的：张杰所有的登记在张诺一名下位于陕西省西安市曲江新区中环广场（曲江奥园）城市天地*号楼*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）、*****（合同备案号：Y********）号房地产。（上述房地产预测建筑面积均为**.**平方米，规划用途为办公，结构：钢筋混凝土，建筑总层数：**层，*****-*****所在楼层：*层，*****-*****所在楼层：**层；毛坯）
上述房地产建设工程规划许可证证号：西规曲建字第（****）**号；建筑工程施工许可证证号：******************；土地使用权证号：市曲江国用（****出）第***号，土地用途：商服，土地终止日期：****-**-**；预售许可证证号为*******。
【具体情况详见评估报告】。
（特别说明：
*. 曲江新区中环广场（曲江奥园）城市天地房地产为在建工程，尚未完工，本次拍卖为分户现状拍卖，各标的物的土地使用权部分为其分摊土地使用权，拍卖各标的物均尚未办理不动产证书；
*.无抵押，已腾空，无租赁；
*. 各标的物均以实物现状进行拍卖，竞买人务必谨慎竞买，要求有意竞买者务必亲自去现场查看并落实相关情况，务必于竞买前前往相关部门咨询落实相关过户情况，本院不作任何承诺，不承担瑕疵保证，上述标的物面积为预测绘建筑面积，仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）
各不动产起拍价、保证金及增价幅度如下：
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
*****：起拍价：******保证金：*****增价幅度：****
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前三天接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：****-********/***********，本院不组织统一看样，需要看样的请自行前往。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续待由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的*天内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号变卖款”，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：烟台市蓬莱区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司蓬莱支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话： ****-*******、***********
举报电话： ****-*******
联系地址：烟台市蓬莱区市府路*号
淘宝技术咨询电话：***-***-****
山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****
烟台市蓬莱区人民法院
****年*月**日
