拍卖公告
西安市未央区人民法院关于拍卖西安市经济技术开发区红旗路****号保利梧桐语南区**幢*****室房产的公告
温馨提示：
*.特别提醒：西安市网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有西安市购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
*.我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
*.对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
西安市未央区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道****号）淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：西安市未央区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/***/**?spm=a***w.*******.courtList.****.n*H**v--参见全国法院页面：************************************)。现公告如下：
一、拍卖标的：西安市经济技术开发区红旗路****号保利梧桐语南区**幢*****室房产一套。
*.其他：（*）共有房屋，存在优先购买人；（*）未腾空，双方当事人居住，具体标的情况以实际看样为准
*.房屋其他具体情况以实际看样为准。
起拍价：***.*万元，保证金**万元，增价幅度****元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询。咨询标的具体情况及引领看样，联系陕西万田资产管理有限公司，联系电话：***-*******&***********
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：西安市未央区人民法院（资金性质：执行款专户），开户银行：工商银行西安经济技术开发区支行营业室，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：***-********
陕西万田资产管理有限公司：***-*******&***********
法院咨询电话：***-********党法官
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
西安市未央区人民法院
二〇二五年一月二十四日
