河北省赵县人民法院
拍卖公告（第一次）
（ *** * ）冀 ****执 恢 *** 号
河北 省 赵县人民法院将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在 淘宝司法拍卖 网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河北省赵县人民法院，法院主页网址 *********** taobao .com），现公告如下：
一、 拍卖标的物： 位于赵县谢庄镇常信二村村东盛和家园小区 *号楼*单元***室无证房产 。标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。
起拍价： ****** 元 保证金 ***** 元 加价 幅度 **** 元
所拍不动产系在集体土地上所建，未在赵县自然资源和规划局办理审批手续，亦未办理土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证，未在住建局办理施工许可手续，未经县级以上人民政府审批，均不具备现实的登记条件，故无法办理过户手续，案涉房产现暂未接通水电，本院作 “现状处置”。
特别提示 ，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人必须提前亲自现场 查看 ，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知、未知瑕疵；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前，工作时间内必须电话咨询本案承办法官 。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、标的物转让登记手续由买受人自行前往办理，本院只提供执行裁定书 +协助执行通知书，能否转让过户请提前到职能部门咨询了解。无法过户风险，由买受人承担。所涉及的一切税费 由相关主体承担， 可能存在的物业费、水、电、租金等欠费均由买受人承担。
五、 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五日（节假日请提前）与本院联系。
六、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。主张优先购买权应于竞拍开始前 *天联系承办人。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
本院不支持线下支付保证金。
九、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 * 日 前缴纳：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：赵县人民法院，开户银行：中国农业银行赵县支行，账号： ******************* ）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址 （例） ：
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十一、依照法释〔 ****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： ****-********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话： ****-***** ***（司法技术室） *********** （ 马 法官）
河北省赵县人民法院
二〇二五年一月二十三日
