受淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司委托，就盱城街道科技路西侧、全球龙虾交易中心东北角场地临时使用权向社会公开招租，有关事项公告如下：
一、本次招租场地是位于盱城街道科技路西侧、全球龙虾交易中心东北角，具体情况请竞标人到现场考察。
二、招租对象：中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格的公司、企业均可参加报名。
三、报名时间、地点：即日起至****年*月**日下午**时前到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（盱眙县金鹏大道*号原盱眙县五墩农商行院内）一楼受理大厅报名。
四、竞标时间：****年*月**日上午**时**分，竞标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心(具体标室见院内显示屏)。
五、报名须知：*、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；意向受让人营业执照必须具备本次竞标的经营范围；*、单位基本情况介绍（原件）；*、单位内部同意参与本次竞拍的决策文件（原件）；*、“意向受让人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；*、意向受让登记表（原件）；*、投标人信用承诺书（原件）。
如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用现场竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人或只有一名符合条件的意向承租人到场参与竞标，则采取以不低于首年租金起拍价的价格与意向承租人签订租赁合同，意向人如放弃则视为恶意弃标，招标人有权不退还其缴纳的保证金。
六、投标保证金：
方式一：竞标保证金****元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准并做好项目名称备注），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
数字人民币户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心
数字钱包编号：****************
关联银行：中国农业银行股份有限公司盱眙县支行
注：个人首次开通数字人民币需**小时后才可以进行转账，意向承租人需提前开通数字人民币。
方式二：竞标保证金****元，必须在报名截止前缴纳，保证金以银行汇款方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心
账号：**********************
汇入地点：江苏省淮安市盱眙县
开户银行：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部
七、首年租金起拍价为人民币*****元，中标后中标人缴纳* 年租金费用。其它有关费用自理。租赁期限为* 年。
八、成交人必须在成交后*个工作日内交齐*年场地租金及产权交易费，场地以实际交付日期为准，并与出租人签订协议。如不及时交清款项、产权交易费用以及签订合同，出租人有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后中标人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时出租人有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。出租人则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。
九、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签土地租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，招标人有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
十、淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝****﹞***号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费，交易服务费需以数字人民币方式进行缴纳。
十一、注意事项：
*、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用；
*、履约保证金：承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金****元整。合同终止时，待出租人验收出租场地资产完毕后，如无任何破坏、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。
*、场地恢复保证金：承租人在签定合同前须向出租人缴纳场地恢复保证金*****元整。该场地租赁期内使用受限制，租赁期内该场地仅用于搭建为施工服务的生活棚房等临时建筑；租赁期内不得用于种植相关经济作物；租赁期内不得从事对水土造成污染的相关活动；租赁期满需恢复原状；对该条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为,直至单方面解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
*、承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，出租标的场地面积、使用面积以实际为准。
*、承租方如对出租标的进行改造装修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，在租赁期间，乙方应负责场地的日常维护、管理，保持场地及周边环境的整洁卫生，不得对场地土壤造成永久性损害。租赁期满或合同解除时，乙方应将场地及地上附着物（如有约定按约定处置，如无约定应保持原状或按甲方要求恢复土地原状）无偿交还给甲方。乙方在经营过程中所产生的水电费、税费及其他一切费用均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及当地政府的相关规定，因乙方违法违规经营所产生的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。
*、承租方接受出租标的现状，成交后不能以现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用场地为由，要求解除、变更《场地租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。
*、承租方在租约期满后，出租方不再对外招租。
*、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。
*、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及场地租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
十二、联系方式：
报名电话：****-********段会计出租单位电话：***********芮先生
淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司
****年*月**日
招租竞标规则
一、本次招租以房屋的年租金为竞标单位，竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币***元或***元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。
二、本次竞标采用无底价、有声竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过起拍价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。
三、本次竞标起拍价（一年租金）具体见招租公告。
四、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证签到，领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，将移送司法机关依法严肃处理。
五、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对招租公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。
六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。
七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向交易中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向交易中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，分中心有权终止其竞标资格，竞标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。
八、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
九、本规则解释权归出租单位所有。
龙虾交易中心场地租赁合同.docx
意向承租登记表.doc
意向人信用承诺书.docx
