序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州职业技术学院校园内自动售货机（柜）组位运营管理费竞拍

三

出租方

宿州职业技术学院

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名时间:公告日至拍租会前一日**时止。

*、网络竞价开始时间:****年*月*日上午**:**

*、拍租地点：京东网络拍卖平台（******************************************）

*、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次出租标的租赁期限最长不超过*年，实行*+*+*模式：即承租方租赁期满一年后，须经出租方按《考核细则》考核通过后方可继续承租标的，依次类推。标的具体租赁起止日期在《租赁合同》中约定。

保证金

京东网站

五

出租标的基本情况

拍租标的

组位

租期(年)

*年总租期起拍价

(万元)

增价幅度

（元）

竞租保证

金(万元)

自动售货机（柜）运营管理费

*

*

*

***

*.*

六

对意向竞租人资格的要求

*、意向承租方应是依法成立，有效存续的境内企业法人、个体工商户及合伙企业；

*、不接受自然人及联合体参与竞租;

*、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、本次出租所列示的标的组位仅作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

注意事项：意向竞租人需至拍卖公司线下提交报名资料及签署相关文件

七

对意向竞租人的特别要求

每个组位设零食饮料自动售货机（零食和饮料分别不低于*种品牌）

*、书香*#、书香*#、书香*#、书香**#、教育系实训综合楼自动售货机（柜）每个组位投放*个机柜，运营管理费起拍价为****元/组位/年。所售商品定价不高于学院周边*公里内同类产品价格。电费接电表单独结算，电费结算价人民币：*元/度；

*、所售卖商品价格低于市场销售价(利润仅包含运营成本)。

*、运营管理费竞拍成功方与学院签订周期为三年的合同（采取*+*+*模式，每年考核一次，考核合格后，方可续签下一年合同)。

*、合同签订前竞拍成功方一次性缴纳一年的竞拍运营管理费和履约保证金，履约保证金为竞拍运营管理费总价的**%。如违约，学院不退任何竞拍的运营管理费和履约保证金。

*、竞拍方须具备《营业执照》和《食品经营许可证》.

*、竞拍成功方未经备案擅自设立自动售货设施的，一经发现由宿州职业技术学院根据《食品经营许可管理办法》第四十九条予以处理。

*、竞拍成功方销售超过保质期、变质等不符合食品安全标准的食品。将根据《中华人民共和国食品安全法》、《食品经营许可管理办法》、《安徽省食品安全条例》没收相应的食品且立即整改并处以****元-****元的罚款。

*、学院将根据满意度调查表对竞拍成功方进行月度满意度综合考核，得分**分（含）以上为合格；若考核结果低于**分，则按实际满意度得分与**分之间的差值每差*分扣罚当月营业额*%。累加扣罚（即**≤得分

*、竞拍成功方经营过程中不得出现对学院有负面影响的舆情和事故，如果经营过程中出现负面舆情，造成院内负面舆情的罚款****元，造成市级负面舆情的罚款****元，造成省级及以上负面舆情的罚款*****元。

**、竞拍成功方严格按照国家《食品安全法》的要求，保证自动售货机所售的食品安全。不得出售烟、酒（包括含酒精饮料）等违反学院规定的食品、饮料。出现食品安全事故，学院将处以*-**万元的罚款。

**、承租人须服从学校统一安排，按出租方通知执行，以做好学生保障为前提。承租方须积极配合、主动接受当地卫生行政部门、教育主管部门和学校的监督、指导和管理，并配合出租方管理部门对商品采购、存储、定价、出售等环节进行检查监督。

**、租赁期内的营业额需全部进入到委托方指定账户,进入账户所需的设备、相关软件等由承租人自行解决,委托方不承担相关任何费用，承租人满足不了此条件，则视为违约，委托方不退任何竞拍的运营管理费和履约保证金。

**、出租标的按移交时的现状进行移交，委托方不投入任何的建设及装修。

**、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁。

**、租赁期内，承租方负责自动售货机(柜)的日常安全管理工作并承担租赁发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、三包、消防等相关费用及安全。

**、承租方提交的设计方案、施工方案经出租方同意。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任，履约保证金全额计扣。

八

成交公告及《成交确认书》

*、《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起*日内，同时缴纳拍租佣金及合同履约保证金。合同履约保证金缴至出租人指定账户。《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****。

*、《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

九

成交租金支付方式

*、竞拍成交后租金按出租方约定时间汇入出租方指定账户（详见《租赁合同》）。

*、所有款项交清后承租人于**日内与出租方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件*份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务均在工作日办理。

*、租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后一个月**日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金*‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达**天，合同自动失效。

*、合同履约保证金（为首年租金的**%）签订《租赁合同》前支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。

*、竞得人竞价保证金转为租金和佣金，不足部分按约定时间缴纳。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。

十

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十 一

项目报名及竞价

京东网络拍卖平台（******************************************），网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。

未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,拍卖公司及出租方不承担任何责任。

十 二

特别提醒

*、信息刊登在京东拍卖网站及《市场星报》。*、竞得人在拍租会结束后*日内签订《租赁合同》。*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{合同履约保证金、佣金}视为违约，缴纳的竞租保证金转入拍卖公司账户由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入出租方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。*、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更（澄清）公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，出租方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（*）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳相关款项的。

安徽省经纬拍卖有限公司 联系电话：****-*******/ ***********

****年*月**日