温州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号--参见全国法院页面：************************************），现公告如下：

一、变卖标的：重庆市南岸区天智路***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、南岸区天智路***号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、南岸区通江大道**号附*号、南岸区通江大道**号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、南岸区智越路***号附*号房地产及不可拆除移动的装饰装修整体带租。权证号：渝（****）南岸区不动产权第*********、*********、*********号，规划编号：重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业*、*、*、*、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业*、*、*、*、*、*、*、*、*、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业*、*、*、*、*、*、*、*、*、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业*、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商业*、*、*、*、*、*、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、重庆奥园越时代-C区-*号裙房-*商铺**，建筑面积：***.**+**.**+***.**+**.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+***.**+**.**+***.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.*+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+***.*+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.*+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.**+***.*+**.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+**.**+***.**+***.**+***.**+***.**+***.**+***.**+***.**+**.*+**.**+**.*+**.*+**.*+**.*+**.*+**.*+**.*+**.**+**.*+**.**平方米，用途：商业用房，权利性质：国有出让（具体详见《房地产估价报告》P*-**页及评估明细表）。

瑕疵说明：*. 本次变卖系*个独立产权的房地产整体带租变卖。*.上述房地产，部分目前处于空置状态，室内遗留物品由买受人自行处理，拆卸、搬运、清理等费用及风险由买受人承担，其余部分整体出租给案外人，竞买人在参与竞买前应实地走访并与申请执行人员工（倪先生，联系方式 ***********）全面了解上述房地产中的租赁关系与事实，租赁情况可参考《房地产估价报告》租赁明细表及附件《浙江省温州市中级人民法院执行裁定书》（相关数据仅作为参考，本院不保证相应数据的准确性，请竞买人自行向实际承租人及申请执行人员工倪先生核实确认）。竞买人参与竞买即视为接受上述房地产上存在的租赁关系与事实，竞买成交后非因双方协商一致或其他法定事由不得解除已存在的租赁关系与事实，竞买人承继被执行人作为出租人所享有的权利及应承担的义务（以竞买人缴清全部变卖款的时间作为交割节点）。相关的租赁关系交接及租金结算手续由竞买人自行与被执行人解决。*.承租人缴纳的押金由买受人负责清退、结算，金额及收缴情况请竞买人自行向被执行人及商户确认核实。 *.因租赁关系产生的纠纷，由竞买人自行解决，本院不负责处理。 *.变卖期间上述房地产中租赁部分均正常经营使用，评估报告展示的房地产现状（现场图片等）及向竞买人所展示的视听资料仅作为参考，竞买人应自行前往房地产现场核查。房地产现状以变卖成交后实际交付买受人时为准，本院对房地产现状不承担瑕疵担保责任。 *.上述房地产与他人房地产（商铺）存在共用通道、牵连、相邻、占用与被占用等情况，竞买人在参与竞买前应实地走访并向申请执行人员工倪先生全面了解，变卖成交后，上述情况的处理由买受人自行解决，本院不负责处理。

起拍价：****万元，变卖预缴款：****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（****）浙**执***号、（****）浙**民初****号。

网拍号：温法网拍（****）*号。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于****年*月**日下午*：**-*：**时安排看样。

咨询、看样联系电话（请提前联系）：倪先生***********。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证；可能存在欠缴水电及物业管理费等，买受人应自行向相关管理部门咨询，由买受人、被执行人、相关管理部门自行协商解决，协商不成的另行诉讼。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后三十日内缴入法院指定账户

(户名：浙江省温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：温州银行股份有限公司营业部，账号：**** **** **** ******)。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路***号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后**日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：****-********。

联系地址：浙江省温州市市府路***号

淘宝技术咨询：***-***-****

温州市中级人民法院

****年*月**日