哈密市伊州区人民法院

关于标的物*:哈密市伊州区粤新水岸华府**#、**#连廊及连廊扩建一层***铺的

网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院将 于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外） 在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：*****************************）现公告如下：

一、拍卖标的：此次拍卖标的物位于哈密市伊州区广东路南侧水岸华府**#、**#一层。总层数/所在楼层：**层/*层，规划用途：商铺，房屋性质：自建房。四至：东临粤新·水岸华府二期、南临哈密市图书馆、西临天山南路、北临粤新·水岸华府一期。周边有哈密市第一中学、哈密市图书馆、建行哈密市分行、税务局、邮政局、哈密瑞华大厦、川渝大厦、粤新·水岸华府一期、粤新·水岸华府二期、玖玺花园、怡馨园小区、三达小区、建行小区、全民健身文化广场等。周边通有**A、**B、**路公交车，交通便捷，商业繁华度较高。

特别说明：

*-该不动产有抵押。

*-经了解，该建筑物扩建部分在哈密市伊州区不动产登记中心无权籍调查信息，需进行首次登记后办理其他转移登记。未办理首次登记无法办理转移过户等登记业务。

*-此次拍卖的标的物未腾空。现状***铺与***铺打通合并使用，本次拍卖以现状处置，成交后如因房屋结构改变导致产权登记或过户不能的风险由买受人承担，如需由买受人按照不动产登记中心备案进行复原产生的费用由买受人自行承担，介意者慎拍！

*-关于产权分割及扩建面积能否办理分割或登记，请意向竞买人自行到相关部门咨询、了解。意向竞买人须充分估算拍卖所产生的各种费用，产生的费用及风险由买受人承担，请意向竞买人务必实地看样，介意者慎拍！

*-经走访调查（****年**月），该不动产底商一层（整层）物业欠费不详，暖气费欠缴（****-****年、****-****年、****-****年、****-****年、****-****年、****-****年、****-****年、****-****年、****-****年）共计******.*元。（正常用热***、***、***-***、***；停暖商铺***、***-***、***-***商铺）。标的物成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准，均由被执行人承担。

拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自****年*月*日起至****年*月*日止接受咨询， 有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生所有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者， 请于****年*月**日前与本院联系， 被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于 拍卖成交之日至****年*月**日之前缴纳 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈密市伊州区人民法院 ，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈密分行 ，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（**********************************************************************************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（******************************************************************* =a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc ）

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

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本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-*******  徐法官

拍辅机构咨询电话：****-*******    ***********苏主任 ***********赵助理

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

哈密市伊州区人民法院

二〇二五年一月三日