一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司
二、招商位置描述
项目位于长沙市芙蓉区解放西路***号，本次招商资产为***号铺，租赁建筑面积为**.**㎡。另该资产位西侧的消防通道（约**.**㎡）承租人需严格遵守消防法规，不得违规占用、堵塞该消防通道，其消防隔离墙不允许拆除，如发现拆除行为，招商人可无条件解除合同，所有责任由承租人承担。该资产无燃气，电力负荷约*-**kw（以现状为准，如需增容需承租人自行负责并承担费用），产权单位为长沙市城市建设投资开发集团有限公司与长房集团共有，该部分**.**㎡权属于长沙市城市建设投资开发集团有限公司，持有部分授权长沙城发商业管理有限公司进行运营管理。
三、资产价值描述
本项目处于城市中心商业地带，商业价值高，周边人流量大，客群年龄结构主要以**-**岁的年轻时尚人群为主，消费能力较强，项目外墙广告展示价值较大。
四、资产现状图、区位示意图及测绘图
五、商务条件：
*.租赁底价：***元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
*.租赁年限：*年；
*.递增方式：第三年递增*%；
*.装修优惠期：*个月；
*.租赁费用缴纳方式：季付；
*.合同履约保证金：*个月租赁费用；
*.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。
注：上述第*-*小项为固定商务条件，竞价人仅对第*小项租赁底价进行报价。
六、招商简章
*.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，此次招商不接受联合体报名；
*.招商对象资格要求：公司被“国家企业信用信息公示系统”（网址***********************************************）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该资产竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录的公司，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开网（**************************************）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价；
*.招商业态：零售、饮品、轻餐及文创业态，禁止经营酒吧、烧烤、重餐、火锅等明火/重油/重烟/重噪型业态；
*.交付方式：现状交付，竞价人需自行实地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价人承诺在报名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价人承诺，若获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约，现状交付标准如下：
序号 |
项目 |
交付标准 |
备注 |
* |
权证 |
用途：其他用地/商业 |
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* |
房屋结构 |
框架结构 |
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* |
消防 |
整栋大厦有消防检查，无一次消防审验手续 |
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* |
空调 |
/ |
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* |
给排水 |
无，租赁面积内无给排水，公共区域有接驳口，可与大厦物业沟通 |
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* |
电力容量 |
**kw，满足正常需求，如需增容具体可与大厦物业沟通，增容发生的费用由承租人自行承担 |
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* |
天然气及排烟 |
/ |
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* |
其他 |
现状交付后，租赁物业内的设施设备维修、维护、保养及日常使用发生的费用全部由承租人自行承担。 |
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*.招商方式：现场竞价、价高者得；
*.本次招商只接受整体租赁，不接受分租。禁止转租、分租、联营、合作等行为，参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；
*.装修要求：装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及招商人审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及招商人验收后方可投入使用；
*.该资产按建筑面积**.**㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；
*.其他招商细则：详见招商文件（长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T***号长沙城发商业管理有限公司招商管理部领取）。
七、招商公示及报名期
****年*月**日至****年*月**日下午**:**截止。
八、关于报名有效性的说明
*.缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；
*.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（********************************************）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
*.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。
九、费用缴纳
*.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费***元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及招商人信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；
*.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金**万元至招商人账户（****年*月**日**:**截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。
竞价保证金账户如下：
户名：长沙城发商业管理有限公司
开户行：兴业银行长沙河西支行
账号：**** **** **** **** **
十、竞价时间及地点
*.竞价时间：****年*月**日上午*:**（最终以招采平台排期时间为准）；
*.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心T*栋**楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。
十一、招商联系方式
*.联系人：谢先生***********、靳先生***********；
*.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心MALL商场T***号长沙城发商业管理有限公司招商管理部。
十二、投诉及举报联系方式
*.联系部门：泓盈集团党群工作部；
*.电子邮箱地址: *****@hollwingroup.com；
*.联系电话：****-********；
*.邮政编码：******；
*.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路**号西中心T*栋写字楼**楼****室党群工作部。
长沙城发商业管理有限公司
****年*月**日
