福建省广播电视传输发射中心***台周边地块选取招商运营合作方比选公告
本项目为福建省广播电视传输发射中心 *** 台周边地块选取招商运营合作方，比选人为龙岩铁路建设发展集团有限公司，委托的比选代理机构为龙岩文汇兴项目管理有限公司。现对该项目进行公开比选。
一、项目概况
项目名称：福建省广播电视传输发射中心 ***台周边地块选取招商运营合作方
项目规模：本项目共分为*个地块，总用地面积约**亩（具体以实际为准）。下图红色区域。
地块*：***台北门左侧面积约为***㎡。
地块*：***台北门右侧面积约为***㎡。
地块*：***台东侧约**亩，面积约*****.**㎡（其中原石材厂需扣除约为****㎡，具体数据以现场实测为准）。
最低限价: 本项目地块保底收益最低限价为*.***元/㎡/月，参选人报价不得低于此价格，否则参选无效。
二、合作模式
（一）合作年限：*年。
（二）合作内容：
*、本项目的采取所有权与经营权分离+保底收益相结合模式运营，中选人按一定的保底收益支付合作运营费用，中选人需按约定支付合作运营费用，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。
*、比选人收益分成模式：合同第一、第二、第三年月保底收益为中标价，第四年每平方米月保底收益在原中标价的基础上上浮*%，第五年每平方米月保底收益在第四年的基础上上浮*%。
*、地块保底收益按月支付，于每月**日前交清当月保底收益，比选人开具完税发票。提前缴交不受限制，但中选人提前缴交费用不得被认定或者推定为比选人认可或者同意其继续运营，也不得要求计息或者减免费用。
*.、投标人需自行了解地块现状及与本项目用地性质相关的政策及法律法规、自行承担一切潜在的风险，并自行办理相关审批手续；比选方配合中选人在临时性开发过程中提供必要的协助和支持。
三、申报条件
*、参选人须具备独立法人资格，提供合法有效的企业法人营业执照。
*、参选人提供****年*月*日以来（以合同签订日期为准）场地运营业绩不少于*个，提供租赁或运营合同（或产权证明材料）。
*、在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询未被人民法院列为“失信被执行人”。（具体以比选当日查询为准）。
四、比选文件领取信息
凡有意参加的参选者，请于发布比选公告至比选截止之日通过龙岩国资阳光交易平台（***********************************）下载比选文件等相关资料。本项目电子比选文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。
五、评选办法：综合评分法。
六、参选保证金
*、参选保证金提交的时间：比选截止时间前。
*、参选保证金提交的金额：*万元，中选后转为项目合同履约保证金。
*、参选保证金提交的方式：以银行转账形式。
七、发布公告的媒介
发布在龙岩国资阳光交易平台（************************************）。
八、响应文件的递交与评审
*、响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：****年*月**日 **:**（以龙岩国资阳光交易平台开标系统网络时间为准），参选人应在截止时间前通过龙岩国资阳光交易平台（***********************************）递交电子响应文件。
*、参选人必须在响应文件提交截止时间前将加密的电子版响应文件通过网络上传至龙岩国资阳光交易平台，响应文件递交截止时间（即比选时间），招标代理在线获取参与本项目参选人信息，参选人信息获取完毕后进入参选人解密环节，在开始解密时间起**分钟内进行电子响应文件的解密操作。响应文件递交截止时间后，网上投标系统无法接受响应文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版响应文件，比选无效。
九、联系方式
比选人：龙岩铁路建设发展集团有限公司
地址：龙岩市人民路龙岩火车站西侧
联系人：张先生电话：***********
比选代理机构：龙岩文汇兴项目管理有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道***号万宝广场B地块B楼十二层
联系人：陈先生电话：****-*******
****年*月**日
