*、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 *、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 *、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 *、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 *、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 *、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

*****元/年

须在成交后*个工作日内向交易所交纳租金（根据实际租赁天数计算）、履约保证金及交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。

 *、本次招租区块租期内租金根据实际租赁天数收取。
*、履约保证金：按一年成交租金的**%收取。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。
*、合同签订：《房屋租赁合同》具体签订时间以出租方通知为准。
*、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。
*、权证相关信息：有产权证。
*、是否设立居住权：否。
*、水费按*元/吨收取，电费按国家规定销售电价收取，还需按月按同一楼层公摊收取水电费，物业费按*.*元/平方米/月收取。
*、强电、弱电、给排水、排污、消防等配套基础设施具备交付使用条件。
*、本次招租区块房屋以现状为准，出租方不负责对房屋的维修工作，竞得人有装修需要的，在符合电商城相关规定的前提下自行装修。
**、本次招租区块房屋使用及经营管理须符合安全管理规范，不得将易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品存放标的物内。
**、本次招租区块房屋公摊率约**%-**%，公摊率数据仅供参考，以房屋实地现状为准。
**、若因出租方的原因导致房屋延期交付的，可减免相应天数的租金费用；若因承租方的原因导致房屋延期交付的，相应天数的租金费用不做减免，具体交付时间以合同签订时间为准。
**、竞得人竞拍**座、**座、**座的二层以上区块且满足《国际陆港电商城二期招商运营实施细则（试行）》中相关条款，符合以下任一条款的企业，可申请租金优惠，给予相应面积租金减免，优惠部分金额以先收后退的形式返还。
（*）上年度线上销售额****万元-****万元(不)且实际租赁面积***㎡及以上的电商中坚力量企业，给予实际租赁面积*%的租金减免。
（*）上年度线上销售额****万元-*亿(不)且实际租赁面积***㎡及以上的电商骨于企业，给予实际租赁面积**%的租金减免 (一期已享受过扶持政策的企业不再享受此条优惠政策)。
（*）上年度线上销售额*亿元及以上且实际租赁面积****㎡及以上的电商标杆企业,给予实际租赁面积**%的租金减免(一期已享受过扶持政策的企业不再享受此条优惠政策)。
（*）上年度在天猫、阿里巴巴国际站等主流电商平台店铺排行位居一级类目月度TOP**(达*次及以上)且实际租赁面积****㎡及以上的企业，给予实际租赁面积**%的租金减免。
（*）进口贸易型企业或从事跨境电子商务进口且实际租赁面积***㎡及以上的企业，给予实际租赁面积**%的租金减免。
（*）上年度应税营业额达***万元及以上且实际租赁面积***㎡及以上的商贸类服务企业，给予实际租赁面积**%的租金减免。
（*）已获义乌市级科技企业且实际租赁面积***㎡及以上的，给予实际租赁面积**%的租金减免。
（*）已获省级科技企业(含浙江省科技型中小企业、浙江省高成长科技型中小企业、浙江省创新型试点企业)且实际租赁面积***㎡及以上的，给予实际租赁面积**%的租金减免。
（*）已获国家级科技企业且实际租赁面积***㎡及以上的给予实际租赁面积**%的租金减免。
竞得人需要在成交之日起*个工作日内向义乌市陆港电子商务园区有限公司提供证明材料，超过*个工作日的视为放弃申报。企业符合多项条款时优惠不可叠加，按优惠最高的一条给予租金减免。

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

详见《特别事项约定》

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
*、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。