长沙市桂花公园管理处管理的狮子山公园招租项目招标公告
湖南省招标有限责任公司受长沙市桂花公园管理处委托,对长沙市桂花公园管理处狮子山公园招租项目进行公开招租。欢迎有意向的承租人进行投标。
一、项目概况
*.*项目名称：长沙市桂花公园管理处管理的狮子山公园招租项目。
*.*项目位置：位于湖南省长沙市雨花区万家丽南路与时代阳光大道交汇处。
*.* 项目现状：长沙市桂花公园管理处狮子山公园招租项目，建筑面积约****.** m*（最终面积以产权的实测面积为准）。
二、招标范围及要求
*.*招标范围：建筑面积约****.** m*（最终面积以产权的实测面积为准），租赁方式为整租模式，禁止转租。中标人在租赁期限内负责项目的合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。
*.*租赁期限：租赁期限为*年。
*.*标段划分：标段一:青少年活动中心(约****.**m*） 标段二：滨水服务用房（约***.**m*） 标段三：山顶服务用房（约***.**m* ）标段四：儿童游乐广场（约***.**m*）。
备注：参与本项目投标人只能参加一个标段投标，否则按无效投标处理。
*.*招标底价：标段一第一年最低租金不低于人民币**.**万元。标段二第一年最低租金不低于人民币**.**万元。标段三第一年最低租金不低于人民币*.**万元。标段四第一年最低租金不低于人民币*.**万元。
*.*租金递增：后三年租金在前两年度租金的基础上递增*%的幅度。
*.*付款方式：租金半年一付；中标承租人在中标通知书发出之日起**日内与出租人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标。
*.*履约保证金：首年度三个月租金（银行转账形式支付）；
三、投标人资格要求
投标人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书；同时满足如下条件：
*、企业注册资金***万元（含）以上；
*、企业营业执照或事业单位法人证书。
*、本项目不接受联合体投标；
*、投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。
违反上述情况的单位均不能作为投标申请人。
四、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用“综合评分法”。
五、投标保证金
*、保证金数额：标段一：玖仟元(人民币) 标段二：贰仟元(人民币) 标段三：壹仟贰佰元(人民币) 标段四：壹仟元(人民币)
*、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。*、投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票等方式提交。
*、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：交通银行长沙潇湘支行
账 号： **************************
*.*、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。
*.*、项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
*.*、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布
*.* 凡有意参加投标者，请从 **** 年*月*日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。
*.* 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 **** 年*月**日（含）**时**分前以不署名的形式将疑问发送到**********@qq.com邮箱。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
*.* 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
七.投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 **** 年*月**日 * 时 ** 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路***号）二楼相应开标室。
*.* 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《长沙公共资源交易电子服务平台》 https://fwpt.csggzy.cn
《长沙市雨花区人民政府网》http://www.yuhua.gov.cn/
《湖南招标网》 http://www.hnbidding.com/
九、招标人：长沙市桂花公园管理处
