新泰市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在新泰市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（户名：新泰市人民法院，网址：***********************************************）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：
拍卖标的物为山东省新泰市府前大街****号东城田园第一园**幢*-****室。
权证号：鲁(****)新泰市不动产权第*******号，建筑面积为***.**平方米。用途为住宅，钢混结构。房屋总层数**层，所在层为**层。约****年建成。
入户防盗门，二室两厅一厨一卫，地面铺瓷砖，入户门处安装鞋柜，客厅及餐厅内墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板艺术造型，安装射灯，影视墙贴pvc装饰板;客厅南侧阳台安装铝合金玻璃推拉门，瓷砖地面及墙面，安装高低柜洗手盘和壁橱，顶棚集成吊顶，安装晾衣架。卧室安装套装门，内墙面及顶棚刷乳胶漆，安装挂衣柜;厨房安装铝合金玻璃推拉门，整体厨具，地面及内墙面贴瓷砖，集成吊顶;卫生间铝合金玻璃门，地面及内墙面贴瓷砖，集成吊顶，安装坐便器及洗手柜。
该标的物东临龙池路，南临府前大街，西临文华园。附近交通便利，周边公共配套设施齐全。
详情见附件《评估》。
特别提示：
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。有关过户情况请自行咨询当地相关部门，过户转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。
变卖预缴款：******元，保证金：**万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
二、咨询方式：本院已委托山东瀛众网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。
山东瀛众网络科技有限公司 *********** 张经理
一键贷款及其它金融业务咨询电话 ****-******* *********** 杨经理
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用按主管部门规定各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**天内缴入法院指定账户（户名：新泰市人民法院，开户银行：中国银行新泰金斗路支行，账号：*******************）。买受人悔拍后保证金不予退还。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后**天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
拍卖咨询：山东瀛众网络科技有限公司手机： *********** 张经理
本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。
法院监督电话：王法官 ***********
（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）
联系地址：山东省新泰市杏山路***号
淘宝技术咨询电话：***-***-**** （报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）
新泰市人民法院
二〇二四年十二月十三日
