西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目（第二次） （项目名称）招标公告
*、招标条件
本招标项目西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目（第二次）已由/以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为青海开博文化旅游股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。
*、项目概况与招标范围
*.* 项目概况
(*)项目地点：西宁市
(*)规模：*.西宁夏都博汇温泉水乐园位于西宁市城中区麟河路**号，建筑面积*.**万平方米，其中游乐馆以热带雨林风格打造的动感水乐园，造浪池、组合滑道、滑板冲浪、儿童组合滑梯、漂流河等各种休闲设施；温泉馆有大、中、小温泉浴池**个，其中包含室内温泉区和露天温泉区；游泳馆建有**米***米的*泳道标准游泳池一个及标准训练池一个；配套用房为理疗养生、餐饮等一体的综合休闲区，项目于****年*月投入使用。 *.温泉汤院位于西宁市城中区麟河路**号，为西宁夏都博汇温泉水乐园附属工程，总建筑面积为*.**万平方米，每栋汤院均为地上*层，地下*层。其中：*-*栋，每栋*户，每户面积***至***平方米。**-**栋，每栋*户，每户面积约***平方米。截止目前，温泉汤院部分施工已完成**%。
*.* 招标范围及标段划分
标段编号:E**********************
标段名称:西宁夏都博汇温泉水乐园承包经营权租赁项目（第二次）标段一
服务期 :*年
招标范围:*. 投标人须在投标文件中自主承诺经营收入，且需在投标文件中承诺“年经营收入不低于多少”。如若中标后未达到承诺收入，以承诺收入比例计取相应费用（投标人承诺年均经营收入不得低于****万元）。 *.租赁及承包费用以全年经营收入的比例计取，由承包人自行承诺（不得低于**%），并逐年进行递增。 *.投标人应在投标文件中出具实施方案，方案内容包括：人员配备、运营优化方案、营销方案、安全生产管理方案、提升服务品质方案措施、设备设施维护管理方案等其他投标人认为应提供的方案。 *.为保障协议的正常履行和招标人的权益，投标人须在报价中对国有资产保证金进行自主承诺，不得低于***万元。 *.投标人公司应具有相应的经营管理及履约能力，中标后以其名义整体承包经营，自负盈亏，并承担相应的安全、行政、法律等责任。 *.投标人须在投标文件中对温泉汤院部分剩余投资自主承诺，并编制相关方案，方案内容包括投资周期等。 *.投标人承诺第一年承包费用不得低于***万元，其后每年逐年递增，否则投标无效。
合同估算价:*.*万元
*、投标人资格要求
*.* 本次招标要求投标人：投标人须具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第*.*.*项）
*.* 本次招标不接受联合体投标。
*.* 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
*.* 本项目共*（具体标段）个标段，分别为：E**********************（标段名称或编号）。各投标人可对其中*(具体数量)个标段投标；最多允许中*(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。
*、招标文件的获取
*.* 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（**************************）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。
*.* 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自****年**月**日*:**时至****年**月**日**：**时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费下载。
*.* 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。
*.* 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。
*、投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间为****年**月**日 **时**分
*.* 由招标人（代理机构）在青海省政务服务监督管理局.开标室五（地址：西宁市西川南路**号）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。
*.* 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。
*.* 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。
*、评标办法
本项目评标办法采用综合评分法。
注：根据国家发改委等七部委****年第**号并经****年第**号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。
*、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。
*、接收异议
接收异议单位名称：西宁经济技术开发区国有资本投资运营有限公司
接收异议联系人：张部长
接收异议联系方式：****-*******
*、联系方式
招标人：青海开博文化旅游股份有限公司 |
招标代理机构：西宁城宏建设工程招标有限责任公司 |
地 址： |
地 址：西宁市城西区五四大街二十一世纪大厦四楼 |
联系人：刘成海 |
联系人：丁一芮 |
电 话：****-******* |
电 话：****-******* |
传 真： |
传 真： |
****年**月**日
