南充市高坪区人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时的除外）在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址***********************************）对下列标的物进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川省南充市高坪区江东中路六段**号华诺国际二区*号楼**层**号房屋。
建筑面积：**.**㎡；
评估价：**.****万元，起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：**** 元（以及其整倍数）。
瑕疵情况:该房屋现登记在南充华诺房地产开发公司名下，未过户到被执行人名下，现由南充华罗丽景大酒店使用；具体位置以不动产登记薄确认位置为准；拍卖成交后，买受人持法院的执行裁定书、协助执行通知书自行到有关部门办理过户手续；请买受人在竞拍前详细了解房屋状况，谨慎竞拍；我院将现场对应房号已上传，请买受人仔细观看。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川优拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川优拍网络科技有限公司具体安排。联系电话：***-***-****、***********
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵，本次拍卖不包含室内可移送物品，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。本公告提供的拍卖财产资料，供竞买人参考。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人在拍卖前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个程。
八、申请执行人、优先购买权人或需委托他人参与竞买、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前七日向法院提交登记手续。
九、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
十、该标的优先购买权人应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后**日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行南充市高坪区支行，账号：*******************）。买受人转款时请备注本标的物执行案号：（****）川****执恢**号拍卖案款。
本院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询、看样电话：***-******* ；***********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝咨询电话：***-***-****。
法院监督电话：****-*******。
联系地址：南充市高坪区梨树横街**号。
南充市高坪区人民法院
二〇二五年三月十一日
