关于四川省内江市威远县严陵镇桂花北路***号**幢*层***号(商业用房)的拍卖公告
威远县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****************************，户名：威远县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：四川省内江市威远县严陵镇桂花北路***号**幢*层***号商业用房，面积：**.**平方米，经本院向威远县税务局定向询价，处置参考总价为：******.**元，单价为：****.*元/平方米，第一次拍卖起拍价将在总价格的基础上降价**%以内作为起拍价，即第一次拍卖起拍价：*****元，保证金：****元，竞价幅度：***元。
案号为（****）川****执****号
特别注明：
*、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。
*、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。本次拍卖以现状拍卖，该标的本院依法张贴了拍卖公告，本院负责交付。
*、该标的有租赁，现为出租状态，承租方“主角定制衣柜”。现摘录部分租赁合同内容如下：
一、租赁期限：*、该商铺租赁期限自****年**月**日起至****年**月**日止，场地租金应自****年**月**日起开始计算。*、租赁期限届满，乙方如欲续约，应在租赁期限届满的*个月前向甲方提出书面申请。
二、租金、其他费用、及缴纳时间、方式:
*、租赁区域的租金按租用面积计算，平均租金为：**.****元/月/平方米，*、租金按年支付，首期租金支付期限为****年**月**日前，后期租金支付需每次提前**天支付下一期租赁年度租金。
*、已知瑕疵：①由于承租方一次性租赁了*个门面，故该标的租金按*个门面的平均租金计算，即每月租金为：***.**元。季度租金为****.**元。物业方说由于位置和面积不一样，租金也不一样。物业费：*元/平方米。租赁合同详细内容请致电咨询。②、由于内江万汇世纪商业运营管理有限公司的要求，新的买受人必须与内江万汇世纪商业运营管理有限公司签订并遵守统一的《商铺委托经营管理协议》。新的买受人必须接受市场物业管理方统一管理并签订物业服务合同，如后期收回自营，需要符合市场统一业态并按约提前向内江万汇世纪商业运营管理有限公司提交申请。③、目前该商铺的委托经营管理期自****年**月**日起至****年**日**日止（共计：**年）。具体的《商铺委托经营管理协议》内容请致电咨询。
*、该标的所涉及的水、电、气等相关费用以及买卖双方的税费问题，请自行到相关部门查询。
*、参与竞买的请自行到现场查看，本院不组织统一时间带看。
*、已知瑕疵竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。
*、香港、澳门、台湾及境外人员参加竞拍需提供身份证明交由本院审查。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行承担，具体情况买受人需自行向相关部门核实，本院不负责处理，因本次拍卖交易过户产生的税费，依照法律法规，由买卖双方各自负担，拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费，逾期本院不再退款。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币***元。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：威远县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司威远支行，账号：*******************，注意事项：若现金缴纳，需到工行威远支行办理（县国土局旁边）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
八、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始前（工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询，有意者可到标的物现场咨询了解。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物看样咨询电话：***********（王女士）；
法院监督电话：****-*******；
法院联系地址：四川省内江市威远县严陵镇杉树坳街***号；
执行局地址：威远县桂花北路与魏家东路交叉口
法院拍卖网址:********************************
淘宝技术咨询： ***-***-****
竞拍流程指引网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
威远县人民法院
二〇二四年十月二十四日
