项目名称

柳州市万象路*号河东综合交通枢纽中心办公楼*-*层及*层部分区域整体公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-***

挂牌价格

***,***.**元/月

挂牌公告期

**个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

柳州河东综合交通枢纽中心，位于华润幸福里对面，总投资超*亿，分南北两个部分组成，最高建筑**.*米，地上五层，地下一层。北区为长途客运站、停车场和公交站、换乘中心；南区为客车保养场和办公楼。中心于****年完成竣工初步验收，占据河东优质地段位置。本次出租标的为综合交通枢纽中心南区办公楼*-*层及*层部分区域，其中*层出租面积***㎡；*层出租面积****.**㎡；*层出租面积****.**㎡。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

柳州市恒升企业投资有限公司

注册地（住所）

广西壮族自治区柳州市城中区东环大道***号之一聚贤佳苑*栋*-*

法定代表人/负责人

蒋星红

注册资本

*****万元人民币

经济类型

\\

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

租赁和商务服务业

统一社会信用代码

********MAA*WR*T*A

经营规模

\\

资产出租行为批准情况

国资监管机构

柳州市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

柳州市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称

广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司

批准类型

董事会决议

批准文件名称

广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司第二届董事会第***次会议决议

批准文号

\\

批准日期

****年*月**日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

***,***.**元/月

价格说明

月租金

其他保证金处置方式

租赁合同签订之时，承租方须一次性向出租方支付履约保证金，即人民币叁拾伍万元整（小写：¥***,***.**）。履约保证金由出租方保管至租赁期满，租赁期满且承租方不存在违约，出租方将履约保证金无息退还承租方。

租金支付方式

租金采取先支付后使用的方式，按月支付。

租赁期限

**年(含免租期)

与出租相关其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

*、承租方必须在接到广西交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时按竞租申请与承诺书的约定向广西交易所集团交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定的方式、数额等支付租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

*、承租方必须购买该项目的公共责任险和房屋财产险。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.承租方须为境内企业法人，公司注册资金需达***万元以上。

*.承租人须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，没有处于被责任停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且在经营活动中没有不诚信行为和其他违法记录的。

竞租所需

提交材料

*.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

*.营业执照、法定代表人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.标的状况确认书；

*.具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，没有处于被责任停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且在经营活动中没有不诚信行为和其他违法记录（承诺书）；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料；

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

*、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。竞租人一经报名默认已知晓并认可所有披露信息条款。

*、标的租期**年(含免租期)。

*、租金采取先支付后使用的方式，租金、物业费及相关费用按月度为一个计费周期支付（承租方于签订合同当日支付第一个计费周期租金和物业费；第二个使用周期起，承租方需在下个周期开始前*日内将下个计费周期的租金和物业等费用转帐至出租方指定账户，以此类推）。

*、租赁场所用途及经营方式：承租方可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏。

*、免租期（含培育期）：*个月，免租期间物业费免缴*个月，水费、电费等其他费用仍需承租方自行承担。

*、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

现场查看标的出租方联系方式：周女士***********。

*、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。

保证金详细情况

交纳金额

***,***.**元

交纳截止时间

****年*月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

账号

**** **** **** **** ***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件*：竞租申请与承诺书

附件*：承诺书

附件*: 标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

****-*******

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项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

项目报名联系电话

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼南宁市公共资源交易中心。