金泉怡景项目定价策略咨询服务
四川金禾盛投资有限公司（采购人名称）就金泉怡景项目定价策略咨询服务组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。
*、采购项目概况
*.* 项目名称：金泉怡景项目定价策略咨询服务。
*.* 项目地点：成都市温江区花都大道东段***号。
*.*项目概况：项目总用地面积*****.**平方米，其中规划建设净用地面积*****.**平方米（二类居住用地），配套用地面积****.**平方米（二类服务设施用地及公园绿地），可售住宅面积******.*㎡。
*.*服务期限：自合同签订之日起，至至方案完成日止，暂定**天，以具体工作完成之日为准。
*.*质量要求：所编制的方案应符合国家房地产调控政策，全面且有深度，数据准确、信息可靠，客观反应房地产市场情况，价格推导符合项目所在城市及区域预期，能根据甲方的要求及时修改完善。
*.*工作内容（包括但不限于以下内容）：
（一）项目本体分析
对本项目所在区位、配套、产品进行分析，挖掘项目面临的主要问题。
（二）项目所在区域市场分析
包含房地产政策调控、土地供应情况、住宅市场分析，判断项目所在地行业背景及竞争形势；充分评估周边房产交易价格、预判房产市场趋势，研究区域内竞品对标详细情况，明确本项目占位，进行产品优劣势等深度分析，推导本项目定价建议。
*、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
*.*一般要求：具有独立企业法人资格。
*.*资质要求：须具备承担本项目能力，且经营范围应涵盖与本次采购要求相关的内容，例如咨询、信息咨询、技术咨询、技术服务、商务信息咨询、房地产咨询、企业管理等。
*.*商业信誉：不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的公司。
*.*财务要求：近*年（****年-****年）中任意一年财务状况无亏损（新成立企业不满足招标人年度要求的，响应人只提供成立后的资料）。
*.*项目负责人要求：拟派项目负责人需具有*年以上房地产项目咨询相关工作经验（以公司出具的承诺书为准，格式自拟）。
*.*业绩要求：****年*月*日至投标截止日具有不少于*个类似业绩（类似业绩指：房地产项目咨询类业绩，业绩以提供的中选（标）通知书复印件或合同复印件（加盖鲜章）为准）。
*.*同时满足上述条件的单位方可参加谈判。
*.*本项目不接受联合体参加谈判。
*、谈判文件发售时间及地点
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月*日**:**（投标报名截止日）之前，登陆“四川能投天府阳光采购服务平台（**************************）”参与项目报名，并按照页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。
招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
*.*标书费用为每套***元（其中平台技术服务费 ** 元，标书费 *** 元），售后不退。
*.* 缴费注意事项：为保证招投标的公平公正，天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。
*.*.*电子标书费缴纳：
*.*.*.*投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费” ，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。
*.*.*.*请投标人务必把标书费转入上述银行账户.投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限， 投标人即可在平台浏览和下载标书。
*.*.*.*请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。
四、谈判响应文件递交截止时间及递交地点
*.*谈判响应文件递交的截止时间****年*月*日**:** 时，地点为温江区人和路***号附楼*楼金禾盛公司会议室。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
五、谈判时间及地点
*.* 谈判时间****年*月*日**:**时，
*.* 谈判地点成都市温江区人和路***号附楼*楼金禾盛公司会议室。
六、发布媒介
本谈判公告在四川能投天府阳光采购平台（**************************）发布。
七、联系方式
采购人：四川金禾盛投资有限公司
地址：成都市温江区人和路***号
联系人：何女士
电话：***-********
****年*月*日
