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| 编号: AXW******-**FG |
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| *. 招标条件 |
| 南京玄武高新技术产业集团有限公司建设项目徐庄高新聚智园项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[****]***号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 标段名称：监理
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| *.* 工程地点：徐庄高新区经三路以西、纬二路以北
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| *.* 工程类型： 特大型工程
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| *.* 建设内容及规模： 总建筑面积******.*m*，其中地上建筑******.*m*，地下建筑*****.*m*，建设*幢*-**F智慧型*A级研发办公楼及商业、会议等配套设施。
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| *.* 监理合同估算价：****.**万元（工程计费额按******.**万元） |
| *.* 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：徐庄高新聚智园项目的工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系）
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/
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| *.* 监理服务期：****日历天
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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| *.* 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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| *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *. 招标文件的获取 |
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| *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 |
| *.* 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| *. 资格审查办法 |
| *.* 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.* 本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：****年**月*日（含）以来，企业承担过单项合同投资额在*亿元及以上且总建筑面积不低于**万平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（以"e路阳光"交易平台中录入的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额及面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩和评分业绩不可兼得。） |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *. 评标方法 |
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一 投标报价（满分**分）
（*）本工程监理服务费投标报价最高限价为****.***万元，工程造价暂按******.**万元计。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（*）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*，Q*=*-Q*，Q* 的取值范围**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 *≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（*）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.*分，评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二 监理方案（满分**分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分*分(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分*分(等级分：优：*;良：*.*;中：*.*;差：*.*；无：*)（页数不得超过**页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
三 监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）总监具有注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师资格且总监所学专业为建筑工程专业（工民建或土木工程或建筑工程专业）得*分。具有建设类高级职称证书得*分。（专业以注册监理工程师证书所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分*分）
（*）总监同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分。（其他工程类注册执业资格仅指：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分*分）
（*）总监具有国家注册监理工程师执业资格满**年及以上的得*分，**年及以上**年以下得*分，**年以下不得分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分*分）
四 监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（*）土建类（土木工程或工民建或建筑工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分/人。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）地下工程或人防工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）工程测量类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）供热通风或暖通专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）工程监理与质量检测专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）电气类或自动化类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）装饰类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）设备类（含楼宇自动化设备）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（*）园林绿化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（**）安全人员*名：具有国家注册安全工程师得*.*分，同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准。其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
（**）造价人员*名：具有国家注册一级造价工程师的得*.*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分：*分)
(**) 资料员*名: 取得建设主管部门颁发的资料员证书得*.*分，同时具有所学专业为计算机专业的国家注册监理工程师加*.*分，满分*分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分：*分)
五 监理设施与设备(满分*分)
现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得*分，需提供承诺书和有效期内的检定证书或校准证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入的扫描件为准，少一项扣*分，扣完为止。
六 总监业绩（满分*分）
总监业绩：****年**月*日（含）以来，总监承担过单项合同投资额在*亿元及以上且总建筑面积不低于**万平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（以"e路阳光"交易平台中录入的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，投资额及面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩和评分业绩不可兼得。）
(满分*分)
七 企业信用分（*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果**%。（满分*分）
注：
*、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明为准。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。
*、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
*、总监与监理人员不得重复得分。
*、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
*、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。
*、监理大纲编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
*、当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
*、投标人必须提供社保机构出具的近* 个月（**** 年* 月-**** 年**月）为本项目拟派项目组所有成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供） |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年**月**日**时**分为止
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| *. 其他 |
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*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
*.*、投标人必须提供社保机构出具的近*个月（**** 年* 月-**** 年** 月）投标申请人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）
*.*、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
*.*、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
*.*、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
*.*、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔****〕***号，建设行政主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年*月*日至****年**月**日期满的，统一延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
*.*、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情形）（符合并提供承诺书）：
*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*.**、本项目不允许总监有在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
*.**、本项目总监不得为退休人员（提供承诺书）。 |
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| *. 联系方式 |
| 招 标 人：南京玄武高新技术产业集团有限公司 |
代理机构：江苏省建信招投标有限公司 |
| 地 址：南京市玄武大道***号 |
地 址：南京市西康路*号**楼 |
| 邮 编：****** |
邮 编：****** |
| 联 系 人：杨建 |
联 系 人：厉工 |
| 电 话：***- ******** |
电 话：***-************* |
| 传 真：/ |
传 真：/ |
| 电子邮件：/ |
电子邮件：*******@***.com |
| 开户银行： |
开户银行：中信银行股份有限公司南京江苏路支行 |
| 账 号： |
账 号：******************* |
