第三章服务需求

（*）履约期限：合同期限为*年，采购人考核合格后可续签*年，合同另行签订，每年签订*次，具体以签订合同为准。

（*）履约地点：铁岭市中心医院新址院区及新城院区。

（*）付款方式：每月中标方按时出具正规发票及报销所需手续，经审批后按合同金额的十二分之一以电汇或转账的方式付款。

一、项目概况

项目共分为两个院区：

*.新址院区：位于铁岭市银州区光荣街以东富州路以南新华街以西（铁岭市银州区光荣街南段与富州路交汇处），用地面积******㎡，总建筑面积******㎡；其中地下建筑面积*****㎡，共*个单体，包括***指挥中心（办公楼+停车库）、行政科研后勤楼、*号病房楼、*号病房楼及门诊楼、疫情疾控防治中心病房楼，感染门诊及病房楼（编制床位****张），能源站，垃圾房及污水处理间，制氧站及车位管理等。

*.新城院区:位于铁岭市铁岭县凡河新区鸭绿江路钟山路交叉口，占地面积*.*万平方米，建筑面积*.*万平方米。保洁室内面积约*****.*平方米，室外保洁面积约*****.**平方米。院区主体一栋，一层到三层为门诊科室，四层为中心手术室，五层为信息中心，*至**层为病房（编制床位***张）及车位管理等。

*.服务内容：保洁服务、保洁专项服务、消杀服务；综合医疗辅助服务、导诊服务、导乘服务、探视管理服务、***担架转运服务；秩序维护服务、停车场管理与收费管理、消防中控服务；工程维修服务、值守服务、专项维保服务；会务服务；绿化服务；餐饮服务；超市经营等服务。

二、人员及费用构成

★*.人员需求及标准要求

本项目人员配置数量不低于***人，投标供应商自行配置人数。其中项目管理人员不少于**人，保洁服务人员不少于***人，秩序维护人员不少于***人，工程运维人员不少于**人，综合服务人员不少于***人，园林养护人员不少于**人，会务服务人员不少于*人。人员工资标准及素质要求不低于下表要求。

备注：要求以上人员具有健康证，无不良嗜好、无犯罪记录，投标人需按照以上人员标准提供承诺书；特殊岗位人员须持证上岗，上岗前甲方核验证书原件。

★*.费用构成说明

费用主要由：人员费用、设备采购折旧及物料费用、专项服务及专项维保费用、企业管理费和税金，共五部分组成包括：

（*）人员费用

人员费用应包括所有人员工资、社会统筹保险、工会经费、服装费等需含在报价总价中，不再另行追加。合同期内社保金随国家政策调整，同时税费随之调整。

（*）设备采购折旧及物料费用

是指日常服务保障中采购的机械设备及产生的物料费用，此项费用为固定报价，金额为***万元。提供中标后主要设备的购买发票。包括：

*）设备及维修保养材料费。维修费用单价***元及以下的由中标供应商承担(含***元)；用于服务保障过程中的机械设备及工器具类由中标供应商负责。

*）日常保洁工作中产生的费用。如黑色垃圾袋、消毒桶、垃圾桶、消毒剂、玻璃清洗剂、PVC打蜡蜡水、不锈钢油、各类工具车、垃圾篓、喷壶、消毒桶、分颜色拖布、尘推、小桌抹布等。

*）手术室及非单一科室的医护人员卫生间、公共区域卫生间手纸，洗手液及机关办公楼擦手纸等。

*）重大疫情爆发或突发传染病时，中标供应商服务人员的口罩、劳保费等。

*）服务范围内的四害消杀费等。

（*）中标供应商可委托有专项资质的第三方提供专项维保及检测服务，服务费用为固定报价，金额为***万元。包含：外墙高空清洁、化粪池清掏、室内绿植租摆、变电所打压、水质检测、生活水箱清洗、新城院区电梯维保及消防维保。

（*）企业管理费和税金

中标供应商根据企业自身实际情况进行测算报价。

合同期内，若因甲方需求变化，增加服务项目，增加的服务费另行计算，不在以上预算内。
三、服务标准

（一）保洁服务

*、保洁服务需求

（*）医疗楼公共区域及卫生间的保洁服务；

（*）办公楼公共区域及会议室保洁服务；

（*）院区生活垃圾及医疗垃圾的收集、清运服务；

（*）室外环境保洁服务；

（*）专项保洁服务：开荒保洁服务， PVC、石材地面日常养护服务，外墙清洗服务，玻璃清洁服务等。

*、保洁服务标准

（*）医疗楼公共区域保洁标准：

*）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；

*）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；

*）电梯：电梯门光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；按键面板：无尘土、污渍；电梯天棚：无尘土、污迹；电梯地面无尘土、污渍；

*）天棚、照明灯具：无尘土；

*）各房间门，通道门：无尘土、污迹；

*）不锈钢面：无尘土、污点、污渍；

*）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。

*）消防设备：消火栓、灭火器表面洁净无尘土，污点、污渍；

（*）病房区域保洁标准：

*)地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、及垃圾杂物

*)墙面，踢脚线：无尘土、污迹

*)窗户(含纱窗)：明亮、无积灰

*)天花板：无蜘蛛网、无积灰

*)病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍

*)壁柜：无积灰、污渍

*)暖水瓶：瓶体无尘土、污渍，必要时集中消毒

*)灯具：无厚积尘土

*)配餐间：按规定时间锁门，每次锁门前彻底保洁配餐室

**)污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁、有序，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾 晒、有序放置，符合色标管理要求，严禁堆放人员私人用品。

**)垃圾桶：垃圾分类管理，及时收集、更换垃圾袋。

（*）诊室、检查室(含护士站)保洁标准：

*）地面：光亮、无尘；

*）洗手池：池壁无污垢；

*）门、玻璃：无尘、无污迹；

*）诊桌诊椅：无尘、无污迹；

*）纸篓：干净整齐；

*）电话机：无尘、无污迹；

*）物品摆放：整齐。

*）天棚：无尘土、污迹；

（*）楼内大厅、走廊保洁标准：

*）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；

*）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；

*）电梯：电梯门光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；按键面板：无尘土、污渍；电梯天棚：无尘土、污迹；电梯地面无尘土、污渍；

*）天棚、照明灯具：无尘土；

*）各房间门，通道门：无尘土、污迹；

*）不锈钢面：无尘土、污点、污渍；

*）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。

*）消防设备：消火栓、灭火器表面洁净无尘土，污点、污渍；

（*）步行梯保洁标准：

*）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；

*）墙面，踢脚线：无污迹、小广告；

*）货梯：电梯门光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；按键面板：无尘土、污渍；电梯天棚：无尘土、污迹；

*）消防设备：表面无尘土、整洁；

*）楼梯，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。

*）天棚：无尘土、污迹；

（*）卫生间保洁标准：

*）卫生间：无异味、蚊蝇；

*）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹；

*）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；

*）水龙头：无印迹、尘土、污物；

*）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍；

*）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹；

*）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅；

*）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹；

*）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净；

**）纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净；

**）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；

**）天棚：无尘土、污迹；

**）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告；

**）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹；

**）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒；

**）烘手器：无水迹、尘土、污渍。

（*）办公楼公共区域及会议室保洁标准：

*）地面：光亮、无尘、无污迹；

*）桌椅：摆放整齐、桌面桌下隔板干净无尘；

*）门、玻璃：无尘、无污迹；

*）天棚：无尘土、污迹；

*）纸篓：干净整齐；

*）电话机：无尘、无污迹；

*）物品摆放：整齐。

*）毛巾消毒：符合卫生防疫规范。

（*）垃圾清运：

*）生活垃圾安排专人负责，日产日清，无堆积现象，无异味。

*）医疗废弃物须密封转运、无遗洒、经称重、登记并按规定路线运至指定暂存地，暂存地安排专人负责消毒登记等日常工作。

（*）室外环境保洁标准：

*）室外道路、停车位及绿地内无纸屑、无塑料袋、无烟头等垃圾；

*）雨天及时清扫疏通，无积水；

*）雪天及时清理路面，无积雪、积冰；

*）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理两次量不超过桶体*/*桶内垃圾袋及时更换；

*）地面雨篦子每日清理；

*）楼顶露台面保持干净整洁，无烟头等杂物；

（**）其它要求：

*）为防止病人滑倒或绊倒，在进行地面湿拖、洗地机作业及雨雪天作业时，在醒目位置放置告示牌；

*）中标供应商对检验科、手术室、治疗室、处置换药室等所有检验室实验室等医疗操作室清洁时，只负责保洁工作；不负责器械、试管、玻片、导管、操作台面的清洗消毒工作；

*）中标供应商须实行色标管理，对抹布、拖布进行集中洗涤，符合院感规范；

*）中标供应商负责医护人员服装、出入院病人被服的更换和收集；

*）中标供应商须按照有害生物防治的相关要求做好“四害”消杀工作，每月一次；

*）中标供应商负责采购人整体开荒保洁*次，日常地面（PVC、石材地面）养护服务每年*次，外墙清洗服务每年*次。

*）中标供应商提供保洁服务所需设备、工具、耗材等物料；

*）采购人提供医疗垃圾袋及车辆；医疗垃圾的收集、运送根据当地相应规定；

（二）秩序维护服务

*、秩序维护服务需求

（*）采购人红线范围内所管辖的公共区域就医、就诊秩序的维护及安全防范；

（*）消防中控室的值守管理服务，包括消防（安防）中控室值守、采购人公共区域公共设施、设备（含各类消防、安全设施设备）的日常巡检和管理；

（*）停车场管理服务，包括地上及地下停车场车辆行驶、停放秩序管理及收费管理。

*、秩序维护服务标准

（*）遵守采购人各种规章制度，坚守岗位，不漏岗、不脱岗；

（*）严格执行《中华人民共和国消防法》、《人员密集场所消防安全管理》（国家标准GB/T *****-****）等国家和甲方的有关规定；

（*）有健全的各项规章制度包括但不限于：值班制度、交接班制度、岗位职责等。并做好值班、巡查、火警、监控、施工等工作记录；

（*）有切实可行的突发事件应急预案；

（*）门诊、急诊、特殊科室区域根据实际情况划定重点管理区域，实行重点管理、重点巡视，预防和减少案件发生；

（*）医院大门及楼宇入口保证**小时值守，急诊区域保证**小时值守；

（*）消防中控室**小时值守，每班不少于*人；值守人员必须持证上岗，并做好值班记录；定期巡查，每年进行一次消防演练；

（*）做好各院区停车管理工作，针对各院区实际情况配备人员，保证车场秩序顺畅有序；

（*）对院内各区域进行日常巡查，每日不低于*次；

（**）信息化管理应用。利用信息化方式体现巡检、点检、应急处置全程管控、可追溯；

（**）中标供应商应负责消防设施完好有效。如消防设施发生故障时，维保单位应在*小时内响应，能当场修复的即刻修复。不能当场修复的，*天内必须修复完毕，并上报采购人；

（**）未经采购人同意，任何人不得擅自调取或拷贝监控视频等业务资料，否则将追究法律责任。

（三）工程运维服务

*、工程运维服务需求

（*）直燃机房运维值守服务

（*）变（配）电系统运维值守服务

（*）空调系统运维值守服务

（*）给排水系统运维值守服务

（*）制氧站运维值守服务

（*）污水站运维值守服务

（*）综合维修服务

*、工程运维服务标准

工程运维人员必需具备相关技能和经验，持有相关岗位的操作上岗证，严格遵守操作规程，保证安全作业，做好日常工作记录。

（*）直燃机房运维服务标准

*）运维值守人员应遵守采购人的各项规章制度，接受各职能部门的安全生产检查。

*）运维值守人员坚守岗位，严格执行安全生产和操作规程，注意掌握水位、温度、压力、阀门等情况，保证直燃机组的正常运转和安全。

*）保证**小时双人值守。

*）运维值守人员每日巡检应当做好巡检记录，对大楼重点部位重点巡检，做到定时巡检，并做好相应记录。

*）冬季采暖应根据室内外气温随时调节采暖温度，在保证温度适宜的情况下达到节能效果。

*）保证直燃机房环境卫生及设备、设施的整洁。

*）对直燃机系统运行记录要准确、及时，同时有义务为采购人保管运行记录以备查验。

（*）变（配）电系统运维值守服务标准

*）负责变（配）电系统、发电机房的设备巡视、维护及安全管理工作，确保供电系统安全运行，并做好相关记录。

*）熟悉掌握电气设备的构造、工作性能及维护保养知识，持证上岗，保持**小时双人值守，非值班人员严禁操作。

*）保证日常巡查，认真填写运行记录，不得擅离职守，保证设施设备正常运行。

*）负责停送电倒闸操作，并在倒闸前**分钟通知各主要科室。

*）应急发电机每周做一次全面检查及除尘，每月做一次模拟市电停电自动启动热机（**~**分钟）。

*）每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练。

*）每月把用电量汇总上报采购人，用于分析能耗动态，有效控制电能消耗，降低能源成本使供电更合理化，掌握用电情况。

*）严格遵守值班制度和安全、防火、清洁卫生制度。

*）变（配）电室禁止无关人员进入，无关人员须经采购人同意后方可入内。

（*）空调系统运维值守服务标准

*）负责空调机房、手术室、ICU净化空调及全院通风系统的运维值守管理；

*）保证**小时双人值守。

*）定期对冷水机组、新风机组、水泵、热交换器、消防送风系统、排烟系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统及空调主机与分体空调机进行日常养护。

*）定期清洗净化空调机组内初效、中效、亚中效过滤网，手术室回风过滤网；定期更换空调机组中效、亚中效过滤网；定期空调设备杀菌、消毒；定期更换过期紫外线灯。

*）建立空调运行管理制度、净化空调消毒杀菌制度、安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和滴、漏水现象。

*）运维人员必须熟悉通风设备、管道、风道运行情况，定期检修、养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态，空调系统出现运行故障后，及时通知维保单位到达现场维修，并做好记录单，如更换空调机配件时，必须保证配件的质量。

（*）给排水系统运维值守服务标准

*）负责泵房系统的的设备巡视、维护及安全管理工作，确保供电系统安全运行，并做好相关记录。

*）对室内、外给排水系统的设备、设施，如阀门、卫生洁具、水封设备、透气管及疏通、室内外雨排水管及其附属建筑物等正常运行使用进行日常养护。

*）保证**小时值守，值守人员必须具有健康证。

*）每日进行检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。设备、阀门管道工作正常，无跑、冒、滴漏。

*）水箱、水池清洁卫生，无二次污染；饮用水各项指标符合有关国家要求标准。

*）按规定协助采购人配合专业厂家对水箱设施设备进行清洁、消毒，保证饮用水达到国家要求标准；配合采购人对二次供水系统进行年检工作。

*）制定事故应急处理方案，遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

（*）制氧站运维值守服务标准

*）负责氧气站二十四小时氧气正常供应及时补充及负压机房运行管理。

*）掌握全院医疗用氧和供氧及负压管道分布。熟知设备工作原理及供氧站管理范围内的各种阀门位置及用途，巡视检查，保证完好、无渗漏。

*）保证**小时值守，严格执行面对面交接班，详细做好交接班记录。

*）氧气站内禁止烟火，禁止存放易燃易爆物品，不准用电热器、燃气炉等进行取暖。

*)氧气站中的设备和附件要有专人负责保管和维修。

*)排放氧气时，严禁将氧气排放在氧站内，禁止将氧气作吹除气体使用。

*)排除漏气、更换元件和气瓶时，必须在管内无压力的情况下进行，严禁带压操作。

*)根据氧气质量洁净情况，定期清洗过滤器。

*)氧气表在使用和校验中注意禁油。

**)氧气管道必须按图纸要求接好地线，无地线严禁使用。

（*）污水站运维值守服务标准

*)负责污水处理值守的日常操作、巡视及安全工作，并做好相关记录。

*）做到安全运行、达标运行做到劳保、环保双达标。

*）按要求定期检测、化验，并做好记录。

*）消毒灭菌需达到本地区环保部门“污水综合排放预处理标准”和医院卫生机构污水排放要求。

*）设备完好率达到***%，确保均衡稳定的消毒效果。

*）认真执行环保局、防疫站及采购人指示和业务要求。

（*）综合维修服务标准

维修人员必需持有相关岗位的操作上岗证（电工证、焊工证等），严格遵守操作规程，保证安全作业，做好日常工作记录。

*）室内天棚、墙面、地面维修

① 天棚板因某种原因造成的脱落、开裂、错位、潮湿等情况应及时更换、补修。如因空调原因造成棚板潮湿、损坏，由采购人协调空调公司提供材料并维修，中标供应商协助维修。

②小面积内、外墙面粉刷修补（涂料粉刷及瓷砖、理石修补等）。

③地面修补（理石、地胶、瓷砖）。

*）门、窗类

①各种门维修、维保及五金电器元配件更换（包括木门、塑钢门、铝合金门、玻璃门、铁门、卷帘门、防盗门、管道井门、旋转门、自动感应门等）。

②各类窗。泛指所有窗（铝合金窗、塑钢窗、百页窗及风口窗、木窗、铁窗、纱窗等）。

③所有柜、门锁及与其相关的配件（包括通道消防锁）。

④所有的帘滑道、轨道的维修与保养。

*）家具类

①各种柜类维修及配件更换（更衣柜、档案柜、办公柜、器械柜、床头柜、电视柜、展览台、展示柜、贮物柜、物品柜、物品架、书柜、鞋柜、鞋架等等）。

②茶几、办公桌、椅、板凳、沙发、组合式办公桌、各种服务台柜及会议室、学术报告厅、多功能厅、教室、活动室桌椅维修、保养。

*）卫生间内五金配件用品

①镜、衣勾、洗手盆、台板、大小便器、卫生间所有设备的管道阀门维修保养等。

②晒衣架维修、维护保养。

*）各种锁具维修及配件更换

*）其它各种车、床、台、架维修及配件更换

①各种病人车（包括处置车、服务于病人用的所有用车，不含汽车）。

②床（包括病人床、检查床、学生床等，不含手术床）。

③台架（包括处置台，仪器等后勤保障部所负责范围）。

④室内外楼梯扶手、室外出入口设施的维修、保养等。

*）与电相关系统的维修保养

①楼内、外所有开关、插座、照明设施及设备维修与维护。院区内重点机房用电设备（电源柜，控制柜等第三方维保范围之外的）维修维护。

②楼内（除变电所以外）所有配电间、配电柜。

③楼内（室内）电话插口与话机连线维保、有线电视插口处连线维保。

④楼内各出入口处暖风机的维护与维保。

⑤各种配电线路维修。

⑥各种控制箱定期维护、保养。各种控制箱不含弱电及医疗设备专用的控制箱。

⑦应急照明灯具、疏散指示灯的维护与保养。

⑧应急电源柜维护。（定期放电）

⑨各种电机维修及保养。（各种电机是指公共区域的各种设备机房除外的与医疗无关的电机维修）

⑩排风扇（空调系统除外）。

（*）其他要求

*）中标供应商必须运用信息化手段，建立健全的设备设施台账，年度工作计划、巡检巡查计划、动态工作记录。

*）工作人员须严格遵守操作规程，作业前须先检查现场的安全情况，按规定穿戴绝缘防护用品，保证安全作业，做好日常工作记录。

*）所有绝缘工具、检验工具、仪表、配件应妥善保管，并要合理使用工具，定期检查、校验是否良好。

*）严格执行采购人停送电制度：

①需停电作业或倒闸操作时，必须上报采购人批准并通知相关科室后方可作业。作业前必须先用电笔检查是否有电，方可进行工作，凡是安装设备或修理设备完毕时，在送电前进行严格检查，方可送电。

②在一般情况下不许带电作业，必须带电作业时，要做好可靠的安全保护措施，应有二人进行（一人操作一人监护），换灯泡（防止电压不符灯泡爆炸）和接线、切线等作业（无负荷）时，要戴防护眼镜。

*）登高作业必须佩戴好安全带、小绳及工具袋，禁止上下抛掷东西。登高作业坚持“四不上”：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，没有监护不上，线路识别不明不上。雷雨天禁止高空、高压作业。

*）在设备进行维修前，必须将电源切断并加锁或悬挂“停电作业”、“维修中”牌。

*）对反映问题和所发现的问题及时解决；对当时不能完成的工作要处理好现场，及时上报相关领导。不留安全隐患，防止事故发生。

（四）综合服务

*、综合服务需求

（*）导医导诊服务；

（*）电梯管理服务；

（*）探视管理服务；

（*）标本运送服务；

（*）物资配送服务；

（*）被服收发服务；

（*）院内***转运服务。

*、综合服务的内容及标准

（*）导医导诊服务的内容及标准

*）导医导诊服务的内容

①维持门诊区域就医秩序；

②患者就医咨询、分诊、报到及导诊；

③自助挂号机、化验单打印机、打号机、支付宝等机器操作指导；

④预约挂号服务；

⑤协助门诊部及护士长做相关的临时性工作。

⑥遇有疫情时期需要配合的相关工作。

*）导医导诊服务标准

①服务的目标：以病人为中心，优质服务，以热情、温馨、亲切、周到的服务，有效疏导患者，维持就医秩序，提高患者满意度，提升采购人的良好形象；

②有完善的服务标准化体系、管理制度、工作目标、实施方案、工作规范、导医手册、质量控制标准、岗位责任制、岗位素质要求、突发事件应急管理制度和应急预案等并严格执行；

③按导医导诊岗位设立人员，保证岗位人员数量，有缺勤人员及时补充，不得影响导医工作；中标供应商管理人员负责监管门诊区域就医秩序及导医员的工作情况；

④导医员要求具有一定的医学知识，表达能力和协调能力强；熟悉各区域、楼层、科室位置；熟悉常见疾病及各种检查项目等，准确分诊；

⑤有对导医员业务、服务意识、服务礼仪、医学知识、安全知识等培训计划，定期进行培训和考核；对新入职的导医员有培训计划，考核合格上岗；

⑥导医员仪表整洁、统一着装、淡妆上岗、佩戴胸牌；主动热情服务、语言文明、态度和蔼，及时准确地引导病人就医；坚守岗位，站姿、手势规范；遵守采购人规章制度，在工作时间不得做工作以外的事情；

⑦主动为病人服务，做到有问必答，有求必应。遇有行动不便的老人、重病人以及残疾人，要协助就诊，特殊情况及时报告相关科室给予照顾和帮助；导诊台为患者提供便民服务;

⑧对门诊人群聚集的高峰区域、高峰时段及时加派人员进行疏导，保持良好秩序；

⑨熟悉自助挂号机、化验单打印机、打号机、支付宝等操作，有效指导患者，减少人员排队聚集，保持良好秩序；

⑩在乘扶梯人员较多的情况下，及时协助疏导，发现紧急情况及时协助处理并上报;

⑪协助采购人或相关科室介绍专科特色、发放宣传资料等；

⑫预约挂号中心服务人员，接听电话使用普通话，接听及时，服务热情，文明礼貌，业务熟练，能体现采购人良好的形象；

⑬遇有紧急突发事件，协助科室处理各种问题；遇有临时任务，需全力协助完成，不得推诿；

⑭遇有各类疫情时期，按照采购人要求做好相关工作；公司负责配备其员工各类防护用品，做好员工的防护、管理及防范培训等工作。

⑮中标供应商自备导医员用话筒、耳麦、维持秩序用隔离带等。

（*）电梯管理服务的内容及标准

*）电梯服务的内容

①包括院区内所有电梯的运行管理。

②日间设司梯专人负责接送手术病人、急诊病人、入院病人、病床、轮椅、药物、设备等。接送上下班的医护人员及日间乘梯人员。

③夜间设夜班司梯负责接送手术病人、急会诊和手术等医护人员、乘客等。

④负责电梯运行安全管理、开梯时检查电梯安全状况，运行时巡查电梯运行情况，及时发现电梯故障，及时报修，并跟进维保公司及时维修，保障安全运行，做好记录。

⑤负责疏导乘直梯、扶梯人员，维持乘梯秩序，杜绝安全隐患。

⑥负责电梯内外的卫生，随时打扫电梯轿厢卫生，保持清洁。电梯地面每季度打蜡保养。

⑦疫情期间，按照院感要求对电梯轿厢、地面、按钮等进行消毒，做好记录。司梯及疏导员做好个人防护，监督乘梯人员规范佩戴口罩乘梯。

⑧电梯维修人员负责开、关电梯及扶梯。配合电梯维保单位对电梯进行检修、维护、保养。

⑨电梯维修人员**小时值班制，遇有突发情况做好应急处理，并及时与电梯维保厂家联系，及时向采购人报告。

*）电梯管理服务标准

①严格执行国家《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规及采购人各项规章制度，规范电梯安全管理，确保电梯运行安全。实行**小时工作制，具体工作时间按照采购人需求调整。

②制订《电梯运行管理制度》、《安全管理岗位职责》、《电梯作业人员守则》、《作业人员安全培训教育及考核制度》、《电梯安全操作规程》、《突发事件应急预案》、《交接班制度》、《常规检查制度》、《电梯钥匙使用管理制度》等并遵守。做好日常检查记录和检修、故障、事故记录。

③严格执行电梯操作规程及电梯交接班制度。司梯人员需进行岗前培训，熟练掌握电梯操作技术，考核合格后方可上岗。及时发现电梯故障，及时报修，保障安全。

④工作人员严格遵守各项规章制度和劳动纪律，坚守岗位，统一着装，仪表整洁，佩戴胸牌。做到优质服务，使用文明礼貌用语，站立服务，主动播报楼层，对乘梯人员的咨询耐心解答，礼貌待人。

⑤严禁在工作时间及工作场合聚众聊天、大声喧哗、讨论与工作无关事宜。禁止与医护人员、患者及家属发生争吵。

⑥设手术、急诊等专用电梯，保证手术病人、急诊病人、入院病人、急会诊医生、病床、轮椅、药物、设备等运送，有上述乘梯情况，疏导员及时电话通知司梯员，保证电梯及时到达指定地点。轿厢内电话保持畅通，及时接听电话，及时运送，不得推诿。接听电话及时,使用文明用语。

⑦合理疏导、分流乘客乘梯，秩序良好，候梯人员保持“一米线”，进入电梯时避免出现拥挤现象，按要求严格限制乘梯人数，控制物品重量，避免电梯超载，对行动不便的乘客主动搀扶，确保安全。

⑧疏导员岗位按照乘直梯、扶梯人员实际情况及时调整，

⑨工作人员有责任心，爱护电梯，保持梯内各种设施完好、各种标识清晰完整、警铃及电话畅通，定期检查，做好记录。为保证电梯内外通讯畅通、有效疏导分流乘梯人员、联络方便及时，需给各司梯及疏导员配备对讲机等通讯设备。

⑩电梯运行前后按要求检查电梯安全状况，做好记录。电梯运行中，每*小时对所有电梯及扶梯进行检查巡视，及时发现电梯存在的问题，及时进行处理，做好报修记录。

⑪配合电梯维保单位进行电梯检修、维护、保养作业及电梯故障时，放置警示标牌，做好安全防护工作。

⑫ 电梯维修人员需持有有效期内的上岗证。

⑬ 有突发事件要积极处理，如遇电梯故障、困人等情况，电梯管理及维修人员需*分钟内到达现场，协助救援、疏导和安抚被困人员等工作，及时上报电梯维保单位和采购人相关部门。有应急预案定期进行应急演练，做好记录。

⑭ 如发现安全隐患或发现外来危险人员等，应及时联系保安和采购人相关人员，并协助排查、处理工作。

⑮有上级部门检查、会议等用梯，要积极配合，做好服务工作。

⑯ 按照采购人实际工作及疫情防控需要，合理调整电梯运行流程、分流乘梯人员。如有传染病源，要及时报告院感办进行消毒处理。

⑰ 如因电梯工作人员违反相关规定，造成设备损坏、赔偿、投诉等后果，由中标供应商承担一切责任。

（*）标本送检服务的内容及标准

*）标本运送服务的内容

①各病房的标本送检及相关物品配送工作。

②根据各类标本的送检要求和临床科室的需求，将各类标本从临床科室按时送至检验科室。

③为科室配送血培养标本瓶、骨穿板及各类申请单等。

*）标本运送服务标准

①做到服务区域内住院患者的检验标本及时、准确、安全送达检验科室，设立集中调度中心，采用信息化管理，信息化系统对采购人监管科室全面放开，并符合采购人的相关规定。工作时间按照采购人具体需求调整。

②标本送检人员应遵守采购人各项制度，尊重并保护患者病情及隐私。

③所有上岗员工均需进行专业技能和职业礼仪培训，经考核通过后方可上岗。同时定期进行岗位培训、考核。

④标本送检人员应符合岗位要求，统一着装，仪表整洁，佩戴胸牌，热情服务。

⑤严禁在工作时间及工作场合聚众聊天、大声喧哗、讨论与工作无关事宜。禁止与医护人员、患者及家属发生争吵。

⑥送检工作为全年**小时负责制，按照要求随时将标本送至检验科室。

⑦合理设计运送标本的流程，严格按照标本送检的相关要求执行、操作，避免送检错漏、院内感染或样品失效等情况发生。

⑧按照标本送检相关要求，配备送检标本箱、手套、口罩、隔离衣及防护服等相关物品，送检流程达到符合生物安全及院感要求。

⑨制订标本送检工作突发事件应急预案，积极配合采购人处理突发事件。

⑩标本采集后，应立即、及时、准确、完好地送达检验科室，以免影响检验结果。

⑪如送检过程中，发现、发生意外状况，应及时汇报送检科室的相关医护人员。

⑫如因送检人员违反相关规定，造成标本送检延误、投诉、赔偿等后果，由中标供应商承担一切责任。

（*）陪检服务的内容及标准

*）陪检服务的内容

①各病房住院患者各项功能检查的登记、预约、告知、引导及陪送服务。重症住院患者功能检查的陪送、搬运工作。及等候检查的住院患者秩序维护等工作。

②收取医生开具的各类检查单，到相应功能科室进行登记、预约工作。

③按照各类检查的要求，提前向患者进行检查注意事项的告知工作。

④引导、陪同当日做检查的住院患者到相应功能科室进行检查。

⑤负责做好功能检查科室住院患者检查队列的辅助调度、维护队列秩序、安抚并等候患者。

⑥重症住院患者做肾活检、CT、磁共振等检查时的陪送、搬运服务。

⑦各项检查结束后将患者安全引导、送返病房。

*）陪检服务标准

①负责区域内住院患者做功能检查时的引导、陪送并完成相应辅检工作，采用信息化管理，信息化系统对采购人监管科室全面放开，且符合采购人的相关规定。工作时间按照采购人具体需求调整。

②陪检人员应遵守采购人各项制度，尊重并保护患者的病情及隐私。

③所有上岗员工均需进行专业技能和职业礼仪培训，经考核通过后方可上岗。

④陪检人员应符合岗位要求，统一着装，仪表整洁，佩戴胸牌，热情服务。

⑤严禁在工作时间及工作场合聚众聊天、大声喧哗、讨论与工作无关事宜。禁止与医护人员、患者及家属发生争吵。

⑥制订完善的陪检工作流程、相关管理制度及突发事件应急预案。

⑦陪检工作应“以病人为中心”，以不影响患者治疗、保障患者安全为前提，合理设计各项工作流程。

⑧及时、准确地收集医生开具的检查单，完成登记、预约等检查前的准备工作。

⑨根据检查项目的特点和要求，按时、准确地向住院患者进行告知工作，包括检查项目、检查时间、检查地点、检查注意事项。

⑩带领患者做检查，在服从功能科室安排的基础上，维护好等候检查的队列秩序，长时间等候时需做好等候患者情绪安抚工作。

⑪ 服务范围内应保证做检查患者安全、准时、准确地到功能科室进行检查，并在检查后返回病房。

⑫搬运重症患者的人员需经过相关科室的培训，掌握相应疾病的特点和搬运方法，保障患者的安全。

⑬如陪送检查过程中，患者突发意外状况，应及时就近向医护人员求助并上报患者所在病房医护人员，及时配合做好处理工作。

⑭杜绝利用职务之便收受患者贿赂、违规帮患者插队等行为。

⑮如因陪检人员违反相关规定，造成患者检查延误、投诉、赔偿等后果，由中标供应商承担一切责任。

（*）探视管理服务的内容及标准

*）探视服务的内容

①负责各病房的探视管理工作。

②维护病房良好的环境秩序，创造安全有序的医疗环境。

③认真执行采购人的探视管理规定，非探视时间禁止不符合探视、陪护管理制度的外来人员、物品等进入病房。

④实施探视服务信息化管控，探视信息完整、可追溯。

*）探视服务标准

①严格执行探视、陪护制度，保证服务范围内病房的良好环境秩序，禁止不符合探视规定的人员及物品进入病房。工作时间按照采购人具体需求调整。

②所有上岗员工均需进行培训，合格后方可上岗。

③探视管理人员应符合岗位要求，统一着装，仪表整洁，佩戴胸牌，热情服务。

④严禁在工作时间及工作场合聚众聊天、大声喧哗、讨论与工作无关事宜。禁止与医护人员、患者及家属发生争吵。

⑤制订探视管理工作突发事件应急预案，积极配合采购人处理突发事件。

⑥做好新入院患者及家属的探视、陪护制度宣传等告知工作。对外来人员进行耐心解释。

⑦要求陪护人员穿着陪护衣，对非探视时间内未着陪护衣的外来人员将其及时劝离病房。

⑧配合医护人员、保安做好病房内及公共区域环境秩序维护、控烟工作。

⑨如发现安全隐患或发现外来危险人员，应及时联系保安和病房相关医护人员，并协助排查、处理工作。

⑩如因探视管理人员违反相关规定，造成投诉、赔偿等后果，由中标供应商承担一切责任。

（*）物资配送服务的标准

*）做好供应室的物资配送工作，协助供应室收取、运送、发放器材及一次性物品、手术室包布等物资，做好交接记录。

*）做好物资办的耗材配送工作，负责对各科室的耗材配送，做好交接记录。

*）做好药剂科的药品配送工作，负责送药；补药工作，做好交接记录。

*）及时清理纸箱等杂物。

（*）被服收发服务的标准

负责全院病房的被服、医护工服的取送及发放等工作。

*）负责采购人各种被服、巾单，回收发放、修补、等工作，保证医疗、护理工作的需要。

*）坚持下收上送制度，收发被服当面点清，随时办理收发单据，防止差错。被服供应要充足，对科室不开欠条。

*）收回的污染被服，应分类放置，做好送洗准备工作

*）洁净的被服，及时分类放置，做好供应工作。做到发放的被服无破、潮湿和不洁。

*）凡发现破损被服，督促第三方洗涤公司及时修补好后再发放。

（*）***担架转运工服务的标准

*)负责院内门、急诊病人的***担架转运工作。

*）担架工要坚守工作岗位，统一着装，佩戴工号上岗，值班期间禁止饮酒。

*）担架工在工作中要遵守采购人的各项规章制度，在工作中要细致认真，尽职尽责，遵守操作规程，听从医护人员指挥。

*）做到文明服务，礼貌待患，不得推诿病人，不得无故中途停止服务，不得向病人及家属索要好处费，未经采购人同意不准私自到门诊和病房接送病人。

*）担架工应无偿完成采购人所承担的公益性工作（比如无名氏、救助站等送来的患者）。若患者及家属不需要担架服务，一律不准以任何理由向患者及家属索要钱物。

（五）绿化服务

*、绿化服务的需求

负责院区的绿植管理、养护及整体环境管理工作，美化、优化、净化院区环境。负责草地养护、无枯萎、无落叶、无垃圾及饮料罐、无石块杂物，少见杂草，无病虫害。绿篱花草修剪养护，需长势良好，造型美好，修剪整齐，无干旱缺水、无杂草、无枯枝及缺苗，无病虫害，花卉盆栽养护植保管理叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝叶无尘、无杂草，病虫害的防治保证无病虫危害，一旦发生，十天内得到控制。

*、绿化服务的标准

（*）服务范围内所有花草树木等的修剪造型、浇水施肥、中耕培土、除草围挡、扶正加固、抗旱防冻、防风排涝、病虫害防治、移栽补栽等，以及雕塑布景、小品喷泉、休闲设施等的维护。

（*）遵守国家和采购人相关绿化规范和操作规程，实时卫生管理。提供除苗木外的所有必备耗材工具和设施设备等。

（*）在服务过程中，因服务人员引发的各类安全事故（如树枝砸车伤人等情况）由中标供应商承担全部责任和赔偿。大型树木每年定期修剪，保持树木的整洁美观。

（六）会务服务

*、会务服务类型

（*）院内日常会议

（*）院内行政接待会议

（*）专题学术会议

（*）其它会议

*、会务服务需求

（*）会前：提前*小时布置会场，提前**分钟立岗。布置会场：摆放会议需要物品，如：桌签、桌签单、便签纸、笔、橡皮、文件材料（如需）、茶杯、杯垫、湿巾托、矿泉水等。准备茶水、湿巾、纸巾等物品。调试设备：开启会议室照明设备、音频系统设备、扩声系统设备、监视器等，对以上设备进行调试。会议桌椅摆放整齐、定期维护。

（*）会中：提供茶水服务、会议室门口立岗服务。

（*）会后：立即清理会场、清洗茶杯、湿巾，并进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。

*、会议服务标准

所有会议室清洁区域内容无尘土、无污渍、无水渍、无杂物、无手印、物品摆放整齐、规范。会议服务人员仪容仪表干净整洁、统一着工装，礼貌用语、服务热情主动、微笑服务。

（*）根据会议类型，在会议开始前 **-** 分钟按院办要求将会议室准备完毕(桌椅、水、水杯、水果、干湿纸巾、窗帘、室内温度等)。

（*）会议开始前 **- ** 分钟在会议室门口迎接参会人员，并做好相应服务(引导、倒水、 协调专梯等)。

（*）会议期间根据主办方要求提供相应服务，如有特殊要求须经院办主管老师同意后方可提供。

（*）会议结束后及时清理会议室并呈备用状态。

（*）会服负责会议室里物品柜内卫生及准备间卫生(水池及橱柜卫生)。

（*）会议结束后将用物及时清理、清洗、清点、保存，如有损坏，及时上报。

（七）经营服务

中心医院经营服务包括两个院区的食堂、停车场、超市项目的经营。以上经营项目与后勤物业服务合并打包公开招标。

*、经营服务项目基本情况

（*）食堂项目情况

新址院区食堂分为职工食堂和患者食堂。新址院区职工食堂建筑面积约为****平方米，为采购人约****名职工提供早、午工作餐服务。餐标为*元/人/天，由采购人补助付款，收费方式为刷卡按次结算。患者食堂建筑面积约为***平方米，为患者及家属提供早餐、午餐、晚餐及特殊营养餐，每餐营养丰富、品类多样，收费方式可为现金、微信或支付宝等，菜价不等。新城院区食堂建筑面积约为***平方米，职工食堂和患者食堂共用。为采购人约***名职工提供早、午工作餐服务。餐标为*元/人/天，由采购人补助付款，收费方式为刷卡按次结算。为患者及家属提供早餐、午餐、晚餐。患者及家属用餐收费方式可为现金、微信或支付宝等，菜价不等。采购人将不定期对食堂的运营进行考核，包括但不限于菜品搭配合理、菜品营养均衡、环境卫生、食品安全、操作规范、仪容仪表等。

（*）超市项目情况

新址院区超市面积约***平方米，新城院区超市面积约**平方米，为采购人内部职工、患者及家属提供日常的超市购物及其他便利服务。

（*）停车场项目情况

新址院区地下停车位约***个，为内部员工免费使用。地上收费车位约****个，预计每小时*元停车费，全天封顶**元的收费标准；新城院区地上收费车场约***个停车位，每小时*元停车费，全天封顶**元的收费标准。以上两个院区停车场具体收费标准以运营时政府主管部门审核定价为准。

*、投入资金计划

中标供应商独立经营，负责对以上经营服务项目的装修投入、设备采购及运营管理等。前期共需中标供应商投入资金约***万元，其中两个院区的食堂投入约***万元、超市投入**万元、车场投入约***万元。具体如下：

（*）食堂投入***万元

*.*整体设计装修装饰约***万元。

*.*厨房设备设施采购与安装等约***万元。

*.*就餐桌椅与餐具、工具等约**万元。

*.*智能化监控系统与收费系统等约**万元。

*.*其他相关投入约**万元。

（*）超市投入**万元

*.*整体设计与装饰装修约**万元。

*.*宣传指示装饰约**万元。

*.*设备、柜台及货架约**万元。

*.*收银设施与收银系统约*万元。

*.*报警与智能监控系统约**万元。

*.*其他相关投入约*万元。

（*）车场投入***万元

*.*车场围栏安装约**万元。

*.*车场道闸设备与收费软件约**万元。

*.*车场导引、警示标志设计与安装约**万元。

*.*智能监控系统约**万元。

*.*其他相关投入约**万元。

中标供应商投入的资金总计约***万元，以上投资金额以实际发生为准。如第二次项目招标的中标人为其他人，二次招标产生的新中标人须在项目接管前将剩余的折旧费支付给第一次项目招标的中标供应商。

*、经营收益分配计划

在以上经营中，经营收入用于适度提高职工的就餐质量。

*、食堂运营服务需求与标准

（*）服务需求：

*）中标供应商负责新址院区、新城院区员工食堂、患者食堂的自主经营，自负盈亏，包括但不限于食材采买、餐饮服务产生的人工费、燃气费、水费、电费、日常维修养护及税金等各项支出。中标供应商须在经营前自行办理食品经营许可证。

★*）中标供应商须承诺对新址院区和新城院区食堂的整体设计装修、厨房设备、就餐桌椅、餐具及智能管理系统（监控系统、收费系统及门禁系统等）等费用的投入不少于***万元。投标文件中须提供承诺函原件、所投设备及其他费用明细清单。中标供应商进场后由采购人对投入费用进行核算，若中标供应商前期投入费用未达到承诺金额，则按违约处理。

*）中标供应商的装修方案须经采购人同意后，方可对相应经营场所进行施工，但不能改变房屋主体的基本结构。合同终止时，采购人对中标供应商经营场所的装修等投入不作任何补偿。

*）中标供应商须为新址院区及新城院区食堂配置不少于**名餐饮服务人员，中标供应商应为配置的全部服务人员缴纳统筹五险。两个院区食堂服务人员须全部持有健康证，厨师等专业操作人员持证比例不能少于**%，实际运营后，采购人核验证书原件。

*）如出现食物中毒、饮食纠纷、拖欠员工工资、社会保障福利、触犯治安管理及法律行为，或其它安全责任事故等，所造成的一切后果(包括行政、法律责任和经济赔偿等)由中标供应商承担。

*）两个院区职工食堂就餐标准：

职工食堂早餐标准（**种）：

凉拌菜*种、调味*种、粥品*种、发面*种、汤面类*种、每周*种炸品。

职工食堂午餐标准（**种）：

凉菜*种、调味*种、副食*种（*大荤、*小荤、*素菜）、炖菜*种、汤品*种、风味*种、主食米饭*种、发面*种、饼类*种。

患者食堂就餐标准不得高于市场价格：

早餐保证**品种：粥*种、面食*种、馅类*种、饼类*种、鸡蛋*种、小菜*种。

午餐、晚餐保证**品种：副食*种（大荤*种、小荤*种、素菜*个品种）、主食*种（米饭*种、发面*种）、风味**种。

（*）服务标准：

*）中标供应商在经营活动中要严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全实施条例》等法律法规，遵守医院餐饮消毒技术规范、医院感染管理规范等行业规范及医院的各项管理规定，完成采购人管理中的各项指标和要求，制定服务水平、饭菜品种、质量、价格水平、环境卫生等方面的规章制度，并保证有效执行。

*）严格遵守采购人各项规章制度，服从采购人管理人员监督管理。

*）建立《食堂管理制度》、《食堂管理人员岗位职责》、《食堂工作人员岗位职责》、《采购验收管理制度》、《食堂餐具消毒管理制度》、《食堂制作菜品留样管理制度》、《食品卫生管理制度》、《食堂用电和燃气安全管理制度》、《食堂餐饮废弃物管理制度》、《食堂物品出入库管理制度》、《预防食品安全事故制度》、《厨房急救预防制度》等制度;中标供应商须严格执行食品留样制度，以备突发情况后的调查溯源之用。

*）每月协助采购人做好服务质量考核测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平;履约过程中，如就餐人员对中标供应商工作人员的满意度评价过低，采购人有权要求中标供应商无条件更换工作人员。

*）指标要求：卫生质量合格率***％，餐厨垃圾要求日产日清，垃圾分类按相关规定执行；工作人员拥有健康证和年体检率***％。

*）能圆满完成采购人安排的其他临时性任务。

*、超市运营服务需求与标准

（*）服务需求：

*）中标供应商负责新址院区、新城院区超市的自主经营，自负盈亏，包括但不限于货品采买、超市服务产生的人工费、水费、电费、税金等各项支出。中标供应商须在经营前自行办理食品经营许可证。

★*）中标供应商须承诺对新址院区和新城院区超市的整体设计装修、宣传指示装饰、货架、收银台及智能管理系统（收银系统、售货系统、货品识别报警系统及智能监控系统）等费用的投入不少于**万元。在投标文件中提供承诺函原件、所投设备及其他费用明细清单。中标供应商进场后由采购人对投入费用进行核算，若中标供应商前期投入费用未达到承诺金额，则按违约处理。

*）中标供应商及从业人员须服从采购人统一管理，认真执行采购人下发的有关超市经营管理的规章制度。中标供应商在经营服务过程中出现违反采购人相关规章制度行为的，须承担相应责任。

*）中标供应商须在营业前取得有效的《食品经营许可证》等相关资质材料。

*）售卖品类包含食品、饮料、水果、日用品、医疗器械等，不得超限经营（如经营范围之外的商品必须经过采购人同意），售卖商品必须为国家认可的产品，并有相关手续，严禁销售“三无产品”、超过保质期的食品等。

*）中标供应商为采购人职工、患者及家属提供相应的便民服务，包括但不限于快递服务、租赁服务、自助售卖服务等。

*）中标供应商的装修方案须经采购人同意后，方可对相应经营场所进行施工，但不能改变房屋主体的基本结构。合同终止时，采购人对中标供应商经营场所的装修等投入不作任何补偿。

*）如出现食物中毒、商品质量问题纠纷、拖欠员工工资、社会保障福利、触犯治安管理及法律行为，或其它安全责任事故等，所造成的一切后果(包括行政、法律责任和经济赔偿等)由中标供应商承担。

*）中标供应商须为超市配置不少于*名服务人员，中标供应商应为配置的全部服务人员缴纳五险。

（*）服务标准：

*）树立“质优、价廉、方便、快捷"的服务理念，建立健全的科学合理的管理制度。

*）所售商品价格不高于周边市场上的平均价格水平，商品通过正规渠道采购，出入库登记手续齐全，果蔬类商品进行冷藏保鲜，经营场所秩序规范、卫生整洁，商品分类摆放整齐，明码标价,价签统一。

*）做好超市内的环境卫生清洁，确保卫生安全。

*）为采购人职工、患者及家属提供相关的便利服务。

*、停车场运营服务需求与标准

（*）服务需求：

*）中标供应商负责新址院区、新城院区停车场的自主经营，自负盈亏，包括但不限于能源、税金等各项支出。中标供应商须在经营前自行办理运营手续。

★*）中标供应商须承诺对新址院区和新城院区车场的车场道闸设备、收费软件、车场导引、警示标志设计及智能监控系统等费用的投入不少于***万元。投标文件中提供承诺函原件、所投设备及其他费用明细清单。中标供应商进场后由采购人对投入费用进行核算，若中标供应商前期投入费用未达到承诺金额，则按违约处理。

*）中标供应商未经采购人允许，不得对停车场地进行任何改造。不得转租、转包他人。

*）按照国家的有关规定，停车免费的车辆不得收取停车费。

*）在停车场所发生的汽车车损、事故，由中标供应商报交警队处置，采购人不承担责任。

*）中标供应商在经营期内应维持停车场的卫生清洁，采购人如有重要检查及大型活动，中标供应商应无条件配合。

（*）服务标准：

*）中标供应商必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，遵守采购人的有关规章制度，服从采购人的监督、检查和管理。

*）停车场内无杂木物堆积、道路阻塞、占道违规停车等现象。

*）保证雨雪天气停车场内道路的及时清理，路面无积水、积雪，确保行车安全。

*）停车场内停车设施配备齐全，并保持停车设施、设备使用功能完好。

*）停车管理服务满意率达**%以上，全年投诉率不超过*%，有效投诉处理率***%。

（八）信息化服务

*、信息化服务需求

（*）要求中标供应商必须运用信息化系统软件进行管理服务。

（*）系统软件系统软件可根据采购人实际需求进行相应的开发、优化，并应用于医院智慧服务支撑平台。

*、信息化服务标准

（*）中标供应商必须运用信息化手段，实现后勤服务全方位的信息化管控，保证相关信息完整、可追溯。

（*）须建立集中调度中心，能够支持和覆盖医院后勤全方位的报修咨询服务。

（*）须利用信息化方式，实现制定巡检计划、动态工作记录、运维管理，能耗管理、医废管理等在线管理、查询工作。

（*）信息化系统对采购人监管科室全面放开，并符合采购人的相关规定。

五、考核标准

（一）保洁服务质量考核标准

*.保洁服务管理要求（**分）

*.门诊、公共区域保洁服务质量考核标准（**分）

*.病房保洁服务质量考核标准（**分）

*.室外区域保洁服务质量考核标准(**分)

（二）秩序维护服务质量考核标准

（三）工程运维服务质量考核标准

*.维修服务管理要求（满分**分）

*.维修服务质量考核标准（满分**分）