重要告知:

*. 竞租人必须一次性足额将竞价保证金划（存）入与竞租人唯一对应的竞价保证金账户（竞价保证金金额按照招租公告内容执行，以到账为准）。

*. 交纳保证金的银行账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

*. 若承租人最终为成交方，需签订合同并缴纳年租金、履约保证金、安全生产保证金等费用后，才给予退还竞价保证金。

三、特别告知

*、项目名称：融通农业发展（广州）有限责任公司非农项目对外招租

*、项目内容：以公开竞价的方式确定中选人。其中，最终出价最高者为中选人。

*、承租方式：整体出租，承租人不得破坏现有结构和主要功能。

*、租赁用途：依法依规经营，详见附件*招租项目情况汇总表。

四、竞价公告

（一）对潜在竞租人的资格要求

*、非外资独资或非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

*、报价人是政府、企事业单位、社会团体等主体或是个体工商户、自然人。

*、本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

*、竞价人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*、竞价人或其法人代表不得为失信被执行人；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

*、与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

  *.*法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

  *.*母公司、直接或间接持股的被投资公司；

  *.*均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

  *.*资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

  *.*法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

*、若在租赁地块经营相关项目，承租方须具备相应资质，且符合国家必备要求，报批手续由承租方自行承担。

*、G*-*、G*-*、G*-*、G*-*为代管项目合同约定：合同履行满*年后，合同有效期间，若因政策原因，需要收回资产，双方无偿解除合同，甲方不产生任何赔偿，并无息退还保证金及预交合同租金。

*、G*-*为三层砖混结构，该项目竞得后，第一层不能直接进行结构改造，确需进行加固处理，需将加固设计方案报甲方审批，经同意后方可改造，费用自理；。

（二）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： *********************)注册报名并自行下载竞价公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（***-***-****）。

（三）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（****************************），流程为：点击注册->选择用户身份（资产租赁平台承租商）->注册管理员账号-登录->完善企业信息->注册完成->审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台***-***-****。

（四）报名审核

*. 本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（*********************）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

*.各潜在竞价人需在上述时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。（五）竞价保证金

竞租人必须于指定时间内将竞价保证金划（存）入平台指定账号，竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（六）竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（****************************************）上发布，同时在南方产权网（**************************）、中国招标投标公共服务平台（*****************************）、采购与招标网

（*********************************************）等平台上发布。（七）其他：

竞价人在竞价过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

（八）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包报名截止前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（九）重要提示

*.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

*.本项目设置了最低价，若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。

（十）业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方或踏勘联系人。招租人：融通农业发展（广州）有限责任公司联 系 人：胡先生，***********

踏勘联系人

台山：夏先生，***********

广州：罗先生， ***********

惠州：侯先生， ***********

湛江：陈先生， ***********

代理方：广东省机电设备招标中心有限公司

联系人：罗先生、唐先生，***-****，***-********（十一）业务监督监督部门：融通农业发展（广州）有限责任公司监督人：温永庆

电话：***-********

监督邮箱：******@***.com投诉部门：融通农发集团联系人：庄腾飞

联系电话：***-********

投诉邮箱：***********@crta.ltd本文件最终解释权归融通农业发展（广州）有限责任公司。

五、竞价须知

第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条报价方式及规则

竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名截止日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金线下汇款至公告中指定账户。

第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条参与本项目的竞价人应按公告要求在保证金缴纳截止时间前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）竞价结束后，未成交竞价人无违规行为的，保证金将于结果公示后七天内原路退回。

第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

特别提示：本次公告由招租人融通农业发展（广州）有限责任公司和代理机构广东省机电设备招标中心有限公司制作、提供并独立承担相关责任，请竞租人进行必要的调查核实。南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对其承担任何法律责任。