舟山建银工程造价审查中心有限公司受中共舟山市委党校的委托，现就舟山市委党校学员宿舍与餐厅委托管理、校园物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格投标单位前来投标。
一、招标编号：ZSJY-*-****-ZFCG-***
二、招标范围及项目概况：
*、项目费用组成：
序号 |
费用名称及限价 |
备注 |
（*）学员宿舍 |
招标人按年度向中标人支付委托管理费。 年度委托管理费等于年度学员宿舍楼住宿费扣除年度党校运行维护费（合同期第一年不低于**万元）的余额。 |
党校运行维护费每年递增率不低于*%。资金纳入党校事业经费管理。 |
（*）食堂 |
*.经考核给予相应金额的考核奖励。每年总额不超过**万元。 *.为鼓励节能减排、能源资源节约利用，给予最高不超过**万元的能耗（水电气）费用减免。 |
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（*）物业 |
*.综合物业费：市委党校每年支付给中标人不高于***万元的 综合物业费。 *.另根据考核结果给予不高于**万元的物业服务考核奖励费。 |
包括校园物业服务和绿化养护管理费 |
（*）其他 |
****-****年度（上一轮）中标人装修资产摊销后的待摊金额为***万元，须由本次中标人一次性支付给上一服务期的中标人。*年合同期内，中标人须按原约定继续承担用于学员宿舍装修投资的摊销费用（**.*万×*年）；本轮合同期后，中标人承担学员宿舍装修摊销后的余值由下一中标人返还本轮中标人；中标人本轮合同期内自行承担的装修投资，不做摊销、不转下轮中标人。 |
原约定（即****-****首轮招标文件和合同）摊销按***万（第一次装修投资额），每年摊销**%，即**.*万。 |
*、招标内容：项目主要内容为学员宿舍管理与服务、食堂服务管理以及校园保安、保洁和绿化养护服务等工作。具体详见采购需求。
*、服务期：*年。
三、投标人资格要求
*、具有独立承担民事责任的能力。
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
*、具备物业、餐饮、酒店管理经营资质；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
*、本项目不接受联合体投标。
*、本项目专门面向中小企业。
四、公告期限：自公告发布之日起五个工作日。
五、招标文件的发售
凡有意参加投标者，请于****年 **月**日～****年*月*日（双休日及法定节假日除外）到舟山建银工程造价审查中心有限公司购买招标文件（**：**-**：**；**：**-**：**）。购买招标文件须携带单位介绍信及符合以上投标人资格要求的有关证明材料复印件（加盖投标人公章）。招标文件每份售价***元人民币，售后不退。购买招标文件时间截止后不允许潜在投标人获取招标文件。
*、有效的营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖单位公章）；
*、法定代表人/委托代理人的有效身份证原件及复印件；
六、投标保证金：无。
七、其他事项：
投标人如认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日或者招标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式一次性向招标人、招标代理机构提出；投标人对招标人、招标代理机构的质疑答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级监督管理部门投诉。
八、招标人及招标代理机构联系方式：
*.招标人信息
名称：中共舟山市委党校
地址：舟山市海天大道***号
项目联系人：陈先生
项目联系方式：
*.招标代理机构信息
名称：舟山建银工程造价审查中心有限公司
地址：舟山市普陀区东港华宇路*号华宇大厦****室
项目联系人：曹宇红
项目联系方式：****-*******
