招标编号：闽城玺招字【****】***号
受 莆田市城厢区霞林街道坂头社区股份经济合作社的委托，莆田市城玺项目管理有限公司对莆田市城厢区坂头东民俗项目*-*层商业用房招租项目 面向社会公开招租，现欢迎具有资格的意向承租人前来参与竞价。
*、标的基本情况介绍
（*）招租标的名称：莆田市城厢区坂头东民俗项目*-*层商业用房招租项目
（*）基本情况：标的位于莆田市城厢区霞林街道坂头社区，总面积*****m²（平均每层****m²），含地下室**个车位，标的以现状为准；
（*）租赁期限：*年**个月，不含设计、装修免租期*个月；
（*）合同履约保证金（押金）：***万元，合同到期后无息退还给承租方。
（*）租金递增方式：前五年租金不变，第六年租金在第五年租金基础上递增*%，第七年租金在第六年租金基础上递增*%，以此类推；
（*）租金支付方式：租赁合同签订后*日内支付第一个年度租金，以后每年度租金交付时间为前一年度租期期满后**日内交付；
（*）本次租赁标的底价：***.****万元/年（**.**元/m²/月***个月******m²）；
（*）设计、装修免租期：自竣工验收之日起*个月；
（*）投标保证金：人民币伍拾万元整（￥******.**元），办理方式详见招租文件；
（**）主要经营的行业或用途：标的一层用途设定为市场，以满足周边居民及商户的需求。中标后，承租人不得变更标的用途，需严格按标准化、规范化设计。承租人必须确保所有经营活动符合法律法规，不得经营任何违法活动。
（**）其他说明：承租人需委托具备相应资质的企业对莆田市城厢区霞林街道坂头社区股份经济合作社配电工程进行施工，并确保该施工企业在整个施工过程中严格遵循设计图纸、审后预算、国家颁布的施工规范以及福建省现行的管理办法和地方标准。承租人作为项目责任方，需对施工企业的行为进行有效监督，确保工程质量达到国家及地方规定的合格标准。在租赁期满后，承租人需将配电工程及其所有附属设施完好无损、无偿归还给招租人。
（**）投标须知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。
*、对承租方的基本要求及条件：
（*）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
（*）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录、未被列入失信被执行人名单的法人或自然人；
（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
*、竞价方式：
本次招租采用密封报价法，报价单一经提交，不得撤回。意向竞租人报价金额不得低于租赁标的底价，最高有效报价者为中标人。
*、招租文件的获取
（*）招租人自****年*月**日起在莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置-政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件等，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。
（*）意向承租人需要书面招租文件的，请于****年*月**日至****年*月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午* 时** 分至** 时**分，下午** 时** 分至** 时** 分(北京时间，下同)到莆田市城玺项目管理有限公司购买招租文件；招租文件每份售价***元，售后不退。
*、现场看样接待时间及要求：
（*）各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：****年*月**日至****年*月**日上午* 时** 分至** 时**分，下午** 时** 分至** 时** 分；联系人：吴先生，联系电话：*********** 。
（*）看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。
*、投标截止时间、地点：意向承租人应于****年*月**日*：** 时（北京时间）之前携带*份密封完好的投标材料提交到莆田市城厢区霞林街道办事处三楼会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
*、开标时间、地点：****年*月**日*：** 时（北京时间），地点：莆田市城厢区霞林街道办事处三楼会议室。
*、联系方式
地址：莆田市城厢区霞林街道；
邮编：****** ；
电话：吴先生；
联系人：*********** 。
招标代理机构：莆田市城玺项目管理有限公司；
地址：莆田市城厢区，
邮编：******；
电话：***********；
联系人：曾女士。
